আপনি জানেন যে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস যখন অর্থ ধার করতে সক্ষম হয় তখন এটি গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু এটি শুধুমাত্র "ধার নেওয়া" বা একমুঠো অর্থ গ্রহণের বিষয়ে নয় যা আপনি সময়ের সাথে সাথে ফেরত দিতে সম্মত হন। আপনার ক্রেডিট ইতিহাস আপনার অটো বীমা প্রিমিয়াম নির্ধারণ করতে এবং এমনকি আপনি একটি বাড়ি ভাড়া নিতে পারেন কিনা তাও প্রভাবিত করতে পারে। অনেক বাড়িওয়ালা তাদের ভাড়া দেওয়ার আগে কমপক্ষে 700 ক্রেডিট স্কোর সহ ভাড়াটেদের সন্ধান করেন। তাহলে আপনি কি করবেন যদি আপনি একটি ধাক্কা খেয়ে থাকেন এবং আপনার স্কোর প্রায় তত বেশি না হয়? সব হারিয়ে না. আপনার কাছে কিছু বিকল্প আছে।
আপনি খারাপ ক্রেডিট দিয়ে ভাড়া নিতে পারেন তবে আপনাকে সম্ভবত ভাড়ার আবেদনে স্বাক্ষর করার বাইরে অতিরিক্ত ব্যবস্থা নিতে হবে৷
প্রথমে জানুন আপনি কিসের বিরুদ্ধে আছেন। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি পান এবং পরে না করে তাড়াতাড়ি করুন। নিশ্চিত করুন যে সেখানে সবকিছু সঠিক। ফেডারেল ট্রেড কমিশনের একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে প্রতি পাঁচজন ভোক্তার মধ্যে একজন তাদের ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করার সময় অন্তত একটি ত্রুটি খুঁজে পেয়েছেন, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনার সঠিক তথ্য আছে এবং যেকোনো ভুল তথ্যের বিরোধিতা করার জন্য নিজেকে সময় দিন যাতে আপনি আপনার স্কোর বাড়াতে পারেন।
আপনি বিস্মিত হতে চান না যদি একজন বাড়িওয়ালা আপনাকে খারাপ ক্রেডিট করার কারণে প্রত্যাখ্যান করেন যখন আপনি সবসময় মনে করেন যে আপনারটি বেশ ভাল। তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সি থেকে আপনার রিপোর্ট পেতে ভুলবেন না কারণ সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা কোনটির দিকে নজর দেবেন তা আপনি জানেন না৷
আপনার ক্রেডিট বৈধভাবে খারাপ হলে সমস্যাটি মোকাবেলা করার কথা বিবেচনা করুন। বাড়িওয়ালা এটি আবিষ্কার করার জন্য অপেক্ষা করবেন না। তাকে আগে থেকে বলুন। একটি সাধারণ ব্যাখ্যা অনেক দূর যেতে পারে, যেমন, "আমি জানি এটি ভালো লাগছে না, কিন্তু এখানে যা ঘটেছে, এবং এই কারণে এটি আবার হওয়ার সম্ভাবনা কম।"
আরেকটি সম্ভাবনা হল পুরো ক্রেডিট চেক সমস্যাকে সম্পূর্ণরূপে ফাঁকি দেওয়া। এর মানে হল ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি বা কর্পোরেট মালিকদের দ্বারা পরিচালিত সেই সমস্ত বড় কমপ্লেক্সগুলি থেকে স্টিয়ারিং পরিষ্কার করা৷ এই ধরনের বাড়িওয়ালারা খুব কমই নমনীয়। ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালাদের সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট চেক করার সম্ভাবনা কম। প্রকৃতপক্ষে, ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সি TransUnion® একটি সমীক্ষা চালিয়েছে এবং দেখেছে যে সমস্ত জমির মালিকদের অর্ধেকেরও বেশি - 57 শতাংশ - করে না ক্রেডিট চেক করুন।
ক্রেগলিস্টে বা আপনার স্থানীয় সংবাদপত্রের শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপনগুলিতে আপনার অনুসন্ধান শুরু করুন। একটি সাধারণ ফোন কল আপনাকে সরাসরি বলে দেবে যে আপনি কোন ধরনের বাড়িওয়ালার সাথে কাজ করছেন। যদি কেউ উত্তর দেয়, "XYZ ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি," আপনার ভাগ্যের বাইরে হতে পারে। যদি সে বলে, "হাই, এই ফ্রেড," আপনি সম্ভবত নিজেকে একজন ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালা খুঁজে পেয়েছেন যিনি হয়তো খারাপ ক্রেডিট-এর জন্য আপনার ব্যাখ্যা গ্রহণ করতে ইচ্ছুক - যদি তিনি প্রথমে ক্রেডিট চেক করেন।
এবং আপনি যদি ফ্রেডকে ফোনে পেয়ে থাকেন, তাহলে আপনি তাকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে তিনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট চেক চালান কিনা এবং ভাড়ার আবেদন অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান করার সময় তিনি কী বিবেচনা করেন।
তাই এখন আপনি ফ্রেডের ভাড়া করা মিষ্টি ঘরটি খুঁজে পেয়েছেন। হয়তো তার পিতামাতা সেখানে থাকতেন এবং এখন পপ একটি নার্সিং হোমে চলে গেছেন, কিন্তু ফ্রেড বাড়িটি বিক্রি করতে চান না। তিনি এটিকে পরিবারে রাখার এবং পরিবর্তে ভাড়া দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।
হতে পারে ফ্রেড আপনার ক্রেডিট চেক করা শেষ করেছে বা হয়ত সে করেনি। যাই হোক না কেন, আপনার ক্রেডিট ইতিহাস টেবিলে রয়েছে কারণ আপনি যখন জিজ্ঞাসা করেছিলেন যে তিনি কীভাবে ভাড়াটেদের অনুমোদন করেছেন তখন আপনি এটি সম্পর্কে আগেভাগে ছিলেন। এখন সময় এসেছে তাকে বোঝানোর যেভাবেই হোক আপনার কাছে ভাড়া দিতে হবে। কি করতে হবে?
আপনার আয়ের প্রমাণ দেওয়ার চেষ্টা করুন, যেমন ট্যাক্স রিটার্ন বা পে স্টাব। আরও ভাল, আপনার নিয়োগকর্তাকে সুপারিশের একটি চিঠির জন্য বলুন যে আপনি কোম্পানির কাছে কতটা মূল্যবান এবং আপনার আয়ের প্রমাণ সহ জমা দিন। এটি চাকরির নিরাপত্তা দেখায় এবং তথ্যটি বাড়িওয়ালাকে স্বাচ্ছন্দ্যের অনুভূতি দিতে পারে যে আপনি প্রস্তাবিত ভাড়া প্রদানের জন্য যথেষ্ট উপার্জন করতে পারেন এবং আপনি সম্ভবত কিছু সময়ের জন্য এটি করতে সক্ষম হবেন। আপনি এমনকি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে সরাসরি ডেবিট আমানত সেট আপ করতে স্বেচ্ছাসেবক হতে পারেন যাতে আপনার বাড়িওয়ালাকে প্রতি মাসে অপেক্ষা করতে না হয় এবং আশা করি আপনি একটি চেক ফিরিয়ে দেবেন।
আপনার কাছে নগদ উপলব্ধ থাকলে, আরও বেশি নিরাপত্তা আমানত দেওয়ার কথা বিবেচনা করুন। বাড়িওয়ালা যা জিজ্ঞাসা করছেন তার উপরে এবং উপরে যেকোন কিছু ভাড়া পরিশোধের জন্য ট্যাগ করা যেতে পারে যদি আপনি সেগুলি না করেন। আপনি কার্যকরভাবে অগ্রিম ভাড়া পরিশোধ করছেন।
সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিতে - আপনি ফ্রেডকে অন্য কোনো উপায়ে বোঝাতে পারবেন না - কাউকে আপনার সাথে লিজে সহ-সাইন করতে বলুন। এটি বাড়িওয়ালাকে প্রচুর নিরাপত্তা দেয় কারণ আপনি যদি আপনার ভাড়া পরিশোধ না করেন, তাহলে আপনার সহ-স্বাক্ষরকারী আইনত তা করতে বাধ্য। একই টোকেন দ্বারা, আপনার সেরা বন্ধু আপনার জন্য এই ধরনের ঝুঁকি নিতে নাও পারে। আপনি যদি ভাড়া না দেন, এবং যদি তিনি ভাড়া না দেন, তার নিজের ক্রেডিট স্কোর ট্যাঙ্ক করা যেতে পারে। আপনি সাধারণত পরিবারের সদস্যদের জিজ্ঞাসা করা ভাল।
যদি অন্য কেউ আপনার জন্য প্লেটে উঠতে ইচ্ছুক না হয় তবে একটি লিজ গ্যারান্টার পরিষেবা বিবেচনা করুন। একটি খুঁজে পেতে একটি ইন্টারনেট অনুসন্ধান করুন. আপনার ক্রেডিট ইতিহাস মোটামুটি রুক্ষ হলেও এই কোম্পানিগুলি আপনার সাথে আপনার লিজ সহ-সাইন করবে। তারা সাধারণত আয়ের প্রমাণ চায় যে আপনি বার্ষিক ভাড়ার পরিমাণের কমপক্ষে 27.5 গুণ উপার্জন করেন। যদি ফ্রেড তার বাবার বাড়ির জন্য মাসে $1,500 চায়, তাহলে আপনি নথিপত্র দিতে পারেন যে আপনি বছরে কমপক্ষে $41,250 উপার্জন করেন। এটির জন্য অবশ্যই একটি ফি আছে, তবে এটি সাধারণত নিষিদ্ধ নয় এবং আপনার কাছে অন্য কোন বিকল্প না থাকলে এটি মূল্যবান হতে পারে৷