আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকেন, তবে আপনি প্রবেশ করার আগে অনেকগুলি অর্থপ্রদান করতে পারেন৷ আপনি আপনার প্রথম মাসের ভাড়া অগ্রিম পরিশোধ করবেন, অথবা যদি আপনার কাছে সপ্তাহ থেকে সপ্তাহের লিজ থাকে, তবে আপনাকে শুধুমাত্র অর্থ প্রদান করতে হতে পারে প্রথম সপ্তাহের ভাড়া অগ্রিম। আপনার যদি পোষা প্রাণী থাকে, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা একটি ফেরতযোগ্য পোষা আমানত বা ফেরতযোগ্য পোষা ফি চার্জ করতে পারেন। এবং আপনাকে সাধারণত একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট দিতে হবে, যা আপনি যে রাজ্যে থাকেন সেই রাজ্যের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের উপর নির্ভর করে তার শর্তাবলী এবং পরিমাণ অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে।
একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট হল একটি পরিমাণ অর্থ যা আপনি একটি বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানিকে প্রদান করেন, যা অ্যাপার্টমেন্ট বা ভাড়া বাড়িতে থাকার সময় আপনার হতে পারে এমন ক্ষতির বিরুদ্ধে কিছু সুরক্ষা প্রদান করে। একটি ভাড়া গাড়ি বা এমনকি একটি ক্রেডিট কার্ডের জন্যও অন্যান্য ধরনের নিরাপত্তা আমানতের প্রয়োজন হতে পারে। একটি ক্রেডিট কার্ডের জন্য একটি নিরাপত্তা আমানত হল জামানত যা অ্যাকাউন্টের ক্রেডিট সীমাকে সমর্থন করে৷
৷
স্বাভাবিক পরিধান এবং অশ্রু একটি সম্পত্তির দায়িত্বশীল দখল বা বার্ধক্যের স্বাভাবিক ফলাফল, যা একটি সম্পত্তির অবহেলা বা অপব্যবহারের কারণে ক্ষতি অন্তর্ভুক্ত করে না। বেশিরভাগ বাড়িওয়ালারা সম্ভাব্য ভাড়াটেরা একটি সম্পত্তিতে চলে যাওয়ার আগে একটি নিরাপত্তা আমানত চান যাতে ভবিষ্যতের যে কোনো ক্ষতি পূরণ হয় যা "স্বাভাবিক পরিধানের" সুযোগের বাইরে। একজন বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে প্রায়ই "স্বাভাবিক" পরিধানের সংজ্ঞা নিয়ে একমত হন না, তবে সাধারণ উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে চিপ করা পেইন্ট, মেঝেতে ছোট ছোট দাগ বা স্ক্র্যাপ এবং ভাঙ্গা কব্জাগুলির মতো ছোটখাটো ক্ষতি। অত্যধিক পরিধান এবং টিয়ার ক্ষতি যা সম্পত্তির প্রতি অসতর্ক অবহেলার ফলে, যেমন দেয়ালে গর্ত, সিগারেট পোড়ানো বা চুরি।
আপনি আপনার নিরাপত্তা আমানত ফেরত পেতে পারেন যদি আপনি ভাড়ার সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার ইজারার শর্তাবলী মেনে চলেন এবং যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার আমানত ফেরত দেওয়ার বিষয়ে আপনি যে রাজ্যে থাকেন সেই রাজ্যের আইন মেনে চলেন। একজন বাড়িওয়ালা সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য কতটা চার্জ নিতে পারেন এবং তিনি কীভাবে আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট ব্যবহার করতে পারেন তা নির্ধারণ করার সময় রাজ্যের আইন পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদিও একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট যা এক মাসের ভাড়ার সমান একটি সাধারণ নিয়ম, কিছু রাজ্য একটি সিকিউরিটি ডিপোজিটের অনুমতি দেয় যা তিন মাস পর্যন্ত ভাড়া পরিশোধের সমান। অন্যান্য রাষ্ট্রীয় আইনগুলি একজন বাড়িওয়ালা চার্জ করতে পারে এমন নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণের উপর কোন সীমা আরোপ করে না। আপনি যে রাজ্যে বাস করেন সেই রাজ্য আপনার বাড়িওয়ালাকে আপনার সম্পত্তির ক্ষতির কারণে মেরামতের জন্য শুধুমাত্র অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করার পরিবর্তে ভাড়া, অবৈতনিক ইউটিলিটি বিল এবং সম্পত্তি পরিষ্কার করার জন্য আপনার কিছু বা সমস্ত নিরাপত্তা আমানত প্রয়োগ করার অনুমতি দিতে পারে।
আপনার যদি একটি পোষা প্রাণী থাকে, তাহলে আপনি একটি পোষা আমানত সত্যিই একটি আমানত কিনা তা পরীক্ষা করে দেখতে চাইতে পারেন, যা আপনি আপনার টেন্যান্সির শেষে ফেরত পাবেন যদি আপনার পোষা প্রাণীর কোনো ক্ষতি না হয়, বা পোষা প্রাণীর আমানতটি আসলেই ফেরতযোগ্য কিনা। ফি।
আপনার রাজ্যের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন, সেইসাথে আপনার বাড়িওয়ালার সম্মতির উপর নির্ভর করে, আপনি 72 ঘন্টার মধ্যে আপনার নিরাপত্তা আমানত পেতে পারেন, অথবা আপনাকে 60 দিন পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হতে পারে। সংক্ষিপ্ত পরিবর্তনের সময়গুলি সাধারণত এমন পরিস্থিতিতে অনুমোদিত হয় যেখানে ভাড়াটেদের তাদের নিজস্ব কোনো দোষ ছাড়াই চলে যেতে হয়, যেমন একটি বিপজ্জনক অবস্থার অস্তিত্ব বা একটি ভবনের নিন্দা। একজন ভাড়াটিয়া খালি হওয়ার পরে একজন বাড়িওয়ালাকে কতটা সময় ধরে নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে সে সম্পর্কে রাষ্ট্রীয় আইন নির্দিষ্ট। কিছু রাজ্যে, আপনি আপনার ভাড়াটি বন্ধ করার যথাযথ নোটিশ দিয়ে আপনার নিরাপত্তা আমানতের দ্রুত ফেরত পাওয়ার অধিকারী হতে পারেন। অন্যান্য রাজ্যে, আপনি আইন অনুসারে চূড়ান্ত পরিদর্শনে উপস্থিত থাকার অধিকারী। আপনি আপনার রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত আইনের জন্য একটি অনলাইন অনুসন্ধান করে বা আপনার স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করে এই সমস্ত তথ্য পেতে পারেন৷
আপনি যদি ভাড়ার সম্পত্তিতে না যান তাহলে আপনি আপনার নিরাপত্তা আমানতের সম্পূর্ণ ফেরত পাওয়ার অধিকারী হতে পারেন। সিকিউরিটি ডিপোজিট সহ একটি ইজারার সমস্ত শর্তাবলী লিখিত হওয়া উচিত। কিছু ফি সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ফেরতযোগ্য হতে পারে; উদাহরণস্বরূপ, আপনার জন্য একটি সম্পত্তি রাখার জন্য আপনি একজন বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করেন। আপনি যদি আপনার মন পরিবর্তন করেন, এবং বাড়িওয়ালা সরল বিশ্বাসে সম্পত্তিটি ধরে রেখেছেন, তাহলে তিনি অন্যান্য সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে যে ভাড়া হারিয়েছেন তার কারণে তিনি সমস্ত অর্থ বা অংশ রাখার অধিকারী হতে পারেন। কিন্তু আপনার ভাড়ার চুক্তিতে অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে যে আপনি একটি নিরাপত্তা আমানতের পরিবর্তে সম্পত্তি ধরে রাখার জন্য একটি ফেরতযোগ্য ফি প্রদান করেছেন – ফি এবং আমানত এক জিনিস নয়। আপনি যদি কোনও সম্পত্তিতে না যান তবে আপনার রাজ্য নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার অনুমতি দেয় কিনা সে সম্পর্কে আপনার স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষ প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে।