বাড়ির মালিকরা কেন ফ্রিহোল্ডের পরিবর্তে একটি কনডমিনিয়াম সম্পত্তি ক্রয় করতে বেছে নিতে পারেন তার অনেক কারণ রয়েছে। যারা অবসর নিচ্ছেন বা ছোট করছেন তারা তুষার অপসারণ, ঘাস কাটা এবং বাইরের উপাদান রক্ষণাবেক্ষণ অন্য কাউকে ছেড়ে দিতে সক্ষম হওয়ার সুবিধার জন্য একটি কনডো বেছে নিতে পারেন। অল্প বয়স্ক প্রথমবারের ক্রেতারা এই বিকল্পটি বেছে নিতে পারেন কারণ কনডোর একটি সস্তা ক্রয় মূল্য থাকতে পারে এবং যখন আপনি এখনও সম্পত্তির মইটিতে পা রাখেন না, আপনি উচ্চ বন্ধকের জন্য যোগ্য নাও হতে পারেন৷
কারণ যাই হোক না কেন, এই সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় বাড়ির মালিকদের সেই মাসিক কনডো ফিগুলির খরচ বিবেচনা করতে হবে। বাসিন্দারা সম্প্রদায়ে তাদের ক্রমাগত বিনিয়োগের জন্য ঠিক কী পান এবং এই ফি বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণের জন্য কী নীতি রয়েছে?
আপনি যখন একটি কনডো সম্পত্তি কিনবেন তখন আপনি সম্প্রদায়ের 'হোমওনারস অ্যাসোসিয়েশন' বা HOA-তে যোগদান করতে বাধ্য। HOA দ্বারা নির্ধারিত ফি সাধারণ উপাদান খরচের জন্য প্রদান করবে এবং, আপনি যে ধরনের সম্পত্তি কিনছেন তার উপর নির্ভর করে, সেট সুবিধা বা পরিষেবাগুলিও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এগুলোর দাম শহুরে এলাকায় কয়েকশ ডলার থেকে $500 বা তার বেশি হতে পারে।
এই খরচগুলি সেই স্বপ্নের বাড়িটিকে ফ্রিহোল্ড হিসাবে কেনার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে যোগ করতে পারে, তাই আপনি যদি শুধুমাত্র অর্থ সাশ্রয় করার অনুশীলন হিসাবে কনডো জীবনযাপনে আগ্রহী হন তবে আপনাকে আপনার গণিতটি সাবধানে করতে হবে -- এবং নিশ্চিত করুন যে এটি সঠিক সিদ্ধান্ত। আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য।
ইমেজ ক্রেডিট:GiphyHOA-এর সাধারণত বড় মেরামত কভার করার জন্য বা সম্প্রদায় বা ভবনের উন্নতির জন্য অর্থায়নের জন্য একটি রিজার্ভ তহবিল থাকে, তবে, যদি প্রয়োজনীয় মেরামত বা পরিষেবার খরচ কভার করার জন্য রিজার্ভ তহবিলে পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে, তাহলে বাড়ির মালিকদের অবদান রাখতে বলা হতে পারে 'বিশেষ মূল্যায়ন' নামে এককালীন অর্থপ্রদান।
আপনি বিভিন্ন HOA মিটিং এবং ইভেন্টে জড়িত হওয়ার এবং আপনার কণ্ঠস্বর শোনার সুযোগ পাবেন, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনাকে সমস্ত বাসিন্দাদের উপর আরোপিত নিয়মগুলির একটি সেট মেনে চলতে হবে। এই নিয়মগুলি পার্কিং বিধিনিষেধ, আপনার বাড়িতে সংযোজন এবং উন্নতির নিয়মগুলি এবং এমনকি আপনি আপনার সামনের দরজাটি যে রঙ করবেন তা কভার করবে৷
HOA এর ইমেজ ক্রেডিট:Giphyটাউনহোমগুলিতে, ফি প্রায়ই অন্তর্ভুক্ত করে:
কন্ডো বিল্ডিংগুলিতে, ফি এর সাথে সম্পর্কিত খরচগুলি কভার করতে পারে:
এটা অপরিহার্য যে যে কেউ একটি কনডো কেনার কথা বিবেচনা করে এবং একটি HOA-এ যোগদান করার বিষয়ে সতর্কতার সাথে চুক্তিটি অধ্যয়ন করে এবং নিজেদেরকে সচেতন করে যে ঠিক কী খরচ কভার করা হবে, কখন বৃদ্ধি ঘটবে এবং মোট আর্থিক বোঝা কেমন হবে।
কন্ডো লিভিং মানসিক শান্তি প্রদান করতে পারে, আপনার সম্প্রদায়ের সাধারণ উপাদানগুলি সর্বদা ভালভাবে বজায় থাকবে এবং আপনাকে প্রতিবেশীর অগোছালো উঠান নিয়ে আশপাশের মানকে হ্রাস করার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। যাইহোক, সামান্য নোটিশের সাথে ফি বাড়তে পারে, বাড়ির মালিকদের সেগুলি দিতে হবে বা মামলার মুখোমুখি হতে পারে এবং এই সম্প্রদায়ের অংশ হিসাবে, আপনার বাড়ির চেহারা এবং ভবিষ্যতের উন্নয়নের উপর আপনার স্বায়ত্তশাসন কম থাকবে।
যেকোনো বড় আর্থিক সিদ্ধান্তের মতো, আপনার বাড়ির কাজ করুন এবং অবগত থাকুন।
একটি কন্ডো কেনার আগে HOA কে অতীতের কন্ডো ফি বৃদ্ধির ঐতিহাসিক রেকর্ড এবং ভবিষ্যতের পূর্বাভাস, গত দশকে ধার্য করা বিশেষ মূল্যায়নের একটি তালিকা এবং রিজার্ভ ফান্ড ব্যালেন্স পর্যালোচনা করুন।