স্কোয়াটাররা অনুমতি ছাড়াই একটি সম্পত্তি দখল করে। ফোরক্লোজারে থাকা অনেক সম্পত্তি বা যেগুলি ফোরক্লোজার নিলামের মাধ্যমে বিক্রি করতে অক্ষম তা পরিত্যক্ত এবং এইভাবে স্কোয়াটারদের জন্য সংবেদনশীল। আপনি যদি কোন সম্পত্তি ক্রয় করেন, মালিক হন বা স্কোয়াটারদের দখলে থাকা সম্পত্তির মালিক হন, তাহলে তাদের বের করে দেওয়া বা উচ্ছেদ করা যেতে পারে। কিছু রাজ্যে স্কোয়াটারদের অধিকার এবং তাদের উচ্ছেদ করার প্রক্রিয়া সম্পর্কিত আইন রয়েছে।
যদি কোনো বাড়িতে অননুমোদিত লোকজন বাস করে, তাহলে তারা অনুপ্রবেশের মাধ্যমে বা বসে থাকতে পারে। উভয়ের মধ্যে পার্থক্য হল যে একজন অনুপ্রবেশকারী সম্পত্তিতে প্রবেশ করার জন্য বল প্রয়োগ করেছিল, যেমন একটি জানালা বা দরজা ভাঙ্গা। স্কোয়াটাররা অন্য ফ্যাশনে বাড়িতে প্রবেশাধিকার পায় যা অনুপ্রবেশের কাজকে জড়িত করে না। একটি স্কোয়াটার একটি আনলক করা প্রবেশদ্বার বা ইতিমধ্যে ভাঙা জানালার মাধ্যমে সম্পত্তি অ্যাক্সেস করতে পারে। অনুপ্রবেশ একটি অপরাধ, এবং কর্তৃপক্ষ নির্ধারণ করে যে অনুপ্রবেশের কাজটি সংঘটিত হয়েছিল কিনা। যদি তাই হয়, আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তাদের দ্বারা অনুপ্রবেশকারীদের অপসারণ করা যেতে পারে বা গ্রেপ্তার করা যেতে পারে৷
৷
কিছু রাজ্য squatters অধিকার বহন করে. আইনত, স্কোয়াটিংকে প্রতিকূল দখল বলা হয়। সময়ের সাথে সাথে, কিছু শর্ত পূরণ করা হলে একজন স্কোয়াটার সম্পত্তির মালিকানা অধিকার পেতে পারে। এই অধিকারগুলির রূপরেখা যে আইনগুলি রাজ্যগুলির মধ্যেও পরিবর্তিত হয়। যাইহোক, প্রতিকূল দখলের কিছু সাধারণ যুক্তির মধ্যে রয়েছে মালিক হিসাবে খোলাখুলিভাবে সম্পত্তিতে বসবাস করা। অন্য কথায়, আপনি সম্পত্তিতে বসবাস করছেন এই সত্যটি গোপন করবেন না। এই অধিকারগুলি অর্জনের আরেকটি বড় কারণ হল স্কোয়াটাররা কতটা সময় ধরে সম্পত্তিটি দখল করে রেখেছে তার অধিকারী মালিককে ছেড়ে যেতে বলা ছাড়াই। একজন অ্যাটর্নি এই পরিস্থিতিতে পরামর্শ দিতে পারেন৷
৷
স্কোয়াটারদের একটি বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করা যেতে পারে। সম্পত্তিটি যে রাজ্যে রয়েছে সেখানে স্কোয়াটারদের অধিকার এবং ভাড়াটে উচ্ছেদ সংক্রান্ত যে কোনও আইন নিয়ে গবেষণা করা গুরুত্বপূর্ণ। কিছু রাজ্যের প্রয়োজন হয় যে স্কোয়াটারদের একটি লিখিত নোটিশ দেওয়া হয়, তাদের স্থানান্তর করার জন্য সময় দেয়। কিছু পরিস্থিতিতে, squatters ছেড়ে যেতে অস্বীকার. এসব ক্ষেত্রে আইনি ব্যবস্থা নেওয়া প্রয়োজন। একজন অ্যাটর্নি নির্ধারণ করে যে স্কোয়াটারের প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির অধিকার আছে বা কাউন্টির সাথে রেকর্ড করা একটি দলিলের মাধ্যমে সম্পত্তি দাবি করার চেষ্টা করেছে। অ্যাটর্নি স্কোয়াটারদের উচ্ছেদ করার জন্য একটি উচ্ছেদ কোম্পানির সুপারিশ করতে পারেন৷
৷
স্কোয়াটারদের নিয়ে অনেক ধরনের স্ক্যাম রয়েছে। কিছু কন শিল্পী বসবাসের জন্য একটি জায়গা ভাড়া করতে খুঁজছেন এমন নিরীহ লোকদের সুবিধা নেয়। অজান্তেই, ভাড়াটেরা একটি ইজারা স্বাক্ষর করে এবং এমন একটি সম্পত্তির জন্য ভাড়া দিতে শুরু করে যেটি বাড়িওয়ালা আসলে বসে আছে। অন্যান্য প্রতারণার মধ্যে রয়েছে স্কোয়াটাররা সম্পত্তি খালি করার জন্য অর্থের অনুরোধ করে। এটি প্রায়শই একটি ফোরক্লোজার পরে ব্যাঙ্ক-মালিকানাধীন বাড়ির ক্ষেত্রে ঘটে। অন্যান্য স্কোয়াটাররা মিথ্যা বলে এবং বলে যে তারা অন্য কারো কাছ থেকে সম্পত্তি ভাড়া নিচ্ছে।