একটি আবাসিক সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য চুক্তির একটি চিঠির জন্য একটি প্রমিত প্রাক-মুদ্রিত বিক্রয় ফর্ম ব্যবহার করার প্রয়োজন নেই, তবে এটি একটি আইনি বিক্রয় চুক্তি হিসাবে যোগ্যতা অর্জনের জন্য নির্দিষ্ট কিছু আইটেম অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। পেশাদার রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির দ্বারা অনুমোদিত প্রাক-মুদ্রিত চুক্তিগুলি সাধারণত একটি আইনি চুক্তির সমস্ত প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করে, তবে এই চুক্তিগুলি শুধুমাত্র সদস্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য উপলব্ধ। লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা রিয়েল এস্টেট আইনে বিশেষজ্ঞ আইনী বারের সদস্যের সাথে যে কোনো চুক্তিপত্র পর্যালোচনা করুন যেখানে সম্পত্তিটি অবস্থিত তা নিশ্চিত করতে চুক্তিতে বৈধ বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
সম্পত্তির বিবরণ সহ চুক্তিপত্র লেখা শুরু করুন। এই তথ্যটি সনাক্ত করতে হাউস অনুদান দলিলের একটি আইনি অনুলিপি পান। কাউন্টি অ্যাসেসর বা কোষাধ্যক্ষের অফিস আইনি অনুদানের দলিল ধরে রাখে। দলিল থেকে বিবরণ অনুলিপি করুন এবং অনুদান দলিল থেকে সঠিক রাস্তার ঠিকানা এবং পার্সেল নম্বর অন্তর্ভুক্ত করুন।
চুক্তিপত্রে বাড়িটি বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবকারী আইনী মালিকদের নাম এবং সম্পত্তির সীমানার বিবরণ যোগ করুন। এই তথ্য পেতে আবাসিক শিরোনাম প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি অর্ডার করুন এবং পর্যালোচনা করুন। শিরোনাম প্রতিবেদনগুলি একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির জন্য অফিসিয়াল শিরোনাম ট্রেইল ট্র্যাক করে, সম্পত্তি নির্মাণের পর থেকে সমস্ত মালিক সহ। নথিতে স্পষ্ট সীমানা সহ সম্পত্তির একটি প্রকৃত মানচিত্রও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটি সম্পত্তির জমির সাথে সংযুক্ত কোনো বিশেষ শর্তের রূপরেখা দেয়, যার মধ্যে ইউটিলিটি সীমাবদ্ধতা এবং জমির সুবিধা এবং কাঠামোর জোনিং ব্যবহার। বাড়ি এবং পার্সেলের ক্ষেত্রে বিশেষ শর্ত প্রযোজ্য হলে চুক্তিপত্রে এই তথ্যটি অন্তর্ভুক্ত করুন।
চিঠিতে বিক্রয়ের শর্তাবলী যোগ করুন। এছাড়াও বিক্রয়ের পরিমাণ, ক্রেতার বেছে নেওয়া বন্ধকী ঋণের ধরন, ক্রেতার জমার পরিমাণ এবং এস্ক্রো এবং শিরোনাম কোম্পানিগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন যা ক্রেতা এবং বিক্রেতা চুক্তির নথিতে বাড়ি বিক্রিতে সহায়তা করার জন্য বেছে নেয়।
চুক্তিপত্রে বিক্রয় বন্ধ করার জন্য কোনো বিশেষ বিক্রয় শর্তাবলী এবং একটি তারিখ যোগ করুন। কিছু রাজ্যে বাড়ির সাথে সম্পর্কিত সম্ভাব্য ঝুঁকিগুলি তালিকাভুক্ত করে বেশ কয়েকটি হোম ডিসক্লোজার প্রয়োজন, যার মধ্যে কাঠামোতে যে কোনও সীসা পেইন্টের ব্যবহার অন্তর্ভুক্ত। ফেডারেল, রাজ্য এবং কাউন্টি সরকার সকলেরই অনেক ভৌগলিক এলাকায় প্রকাশের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। চিঠির বিষয়বস্তুতে যেকোনো প্রয়োজনীয় প্রকাশ যোগ করুন।
হোম গ্রান্ট ডিড এবং হোম মর্টগেজ লোনের তালিকাভুক্ত সমস্ত মালিককে (যদি ব্যবহার করা হয়) বিক্রয় পত্র চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন এবং আনুষ্ঠানিক চুক্তির প্রতিটি পৃথক পৃষ্ঠা শুরু করুন৷
এসক্রো কোম্পানির সাথে চুক্তিপত্র, শিরোনাম প্রতিবেদন এবং রাষ্ট্র-প্রয়োজনীয় হোম ডিসক্লোজার ফাইল করুন। বেশিরভাগ রাজ্যের চিঠিতে একটি নোটারি স্ট্যাম্প এবং অনুমোদন থাকা প্রয়োজন যাতে স্বাক্ষরগুলি আইনি ক্রেতা এবং বিক্রেতার সাথে মিলে যায়।
যদিও আবাসিক সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য এসক্রো কোম্পানির প্রতিনিধিত্বের প্রয়োজন হয় না, তবে এজেন্সি ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের জন্য একটি নিরপেক্ষ পক্ষের প্রস্তাব দেয় যাতে লেনদেনটি রাজ্যের রিয়েল এস্টেট আইন এবং প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।
দলিল অনুলিপি মঞ্জুর করুন
আবাসিক শিরোনাম রিপোর্ট