ঋণ পরিশোধের জন্য অন্য ব্যক্তির সম্পত্তির উপর স্থাপিত একটি আইনি দাবিকে লিয়ান বলে। স্বেচ্ছাকৃত এবং অনৈচ্ছিক উভয় প্রকারের লিয়েন্স আইন দ্বারা স্বীকৃত এবং রাষ্ট্র থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। একটি ট্রাস্ট একটি আইনি নথি দ্বারা তৈরি করা হয় -- সাধারণত একটি ট্রাস্ট চুক্তি বলা হয় -- এবং এটি রিয়েল এস্টেট এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি উভয়ই সম্পত্তির শিরোনাম অর্জন এবং ধরে রাখতে ব্যবহৃত হয়। কিছু ব্যতীত সব ক্ষেত্রেই, আপনি ট্রাস্টে থাকা সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন রাখতে পারেন।
একটি সাধারণ ধরনের স্বেচ্ছাসেবী লিয়েন হল একটি একক-পরিবারের বসবাসের বিরুদ্ধে একটি বন্ধক। ব্যাঙ্ক বা অন্য ঋণদাতা বাড়ির মালিকের ধার করা অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য বাড়ির মালিকের সম্পত্তির উপর একটি লিয়ন রাখে। সম্পত্তি ট্রাস্টে রাখা হলে, ঋণদাতা ঋণ জারি করতে পারে এবং ট্রাস্টের নামে লিয়েন রেকর্ড করতে পারে; যাইহোক, যদিও আইনত অনুমোদিত, ঋণদাতারা সাধারণত এটি করতে অস্বস্তি পোষণ করে। একটি ব্যবহারিক বিষয় হিসাবে, ঋণদাতাদের সাধারণত সম্পত্তির সেই শিরোনামটি ট্রাস্ট থেকে ঋণগ্রহীতার কাছে হস্তান্তর করা প্রয়োজন, এবং তারপর ঋণদাতা ঋণ গ্রহীতার নামে ঋণ করবে এবং ঋণগ্রহীতার নামে লিয়েন রেকর্ড করবে।
মালিকের সম্মতি ছাড়াই সম্পত্তির বিরুদ্ধে আইন দ্বারা অনুমোদিত বিভিন্ন ধরনের লিয়েন্স রেকর্ড করা যেতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, একজন ঠিকাদার বা উপ-কন্ট্রাক্টর যে প্রকৃত সম্পত্তির উন্নতির জন্য পণ্য বা পরিষেবা প্রদান করে, সে সম্পত্তির বিরুদ্ধে একটি বস্তু-মানুষের বা মেকানিকের লিয়ান রেকর্ড করতে পারে পেমেন্ট সুরক্ষিত করার জন্য। সম্পত্তির শিরোনাম কারই থাকুক না কেন, সম্পত্তির বিরুদ্ধে মেকানিকের অধিকার প্রয়োগ করা যেতে পারে। আদালত-ভিত্তিক প্রতিকারের মাধ্যমে তৈরি করা লিয়েন্স, যেমন একটি রায়ের অধিকারী, মালিকের সম্মতি ছাড়াই সম্পত্তির বিরুদ্ধে রেকর্ড করা যেতে পারে। পাওনাদার একটি ট্রাস্টে স্থানান্তরিত ঋণগ্রহীতার সম্পত্তির বিরুদ্ধে রায়ের অধিকার প্রয়োগ করতে পারে কিনা তা নির্ভর করে ট্রাস্টের ধরণের উপর৷
"লিভিং ট্রাস্ট" শব্দটি চুক্তিটি করা ব্যক্তির জীবদ্দশায় ব্যবহারের জন্য প্রস্তুত একটি ট্রাস্ট চুক্তিকে বর্ণনা করে, যাকে অনুদানকারী বলা হয়। সাধারণত, অনুদানকারী তার সম্পদের শিরোনাম নিজের থেকে ট্রাস্টে স্থানান্তর করে। আপনার সম্পত্তির জন্য একটি জীবন্ত বিশ্বাস তৈরি করার জন্য বেশ কিছু সঠিক আইনি কারণ বিদ্যমান; যাইহোক, সম্পদ সুরক্ষা তাদের মধ্যে একটি নয়। যে সমস্ত পাওনাদাররা আপনার বিরুদ্ধে মামলা করে এবং একটি রায়ের অধিকার প্রাপ্ত করে তারা আপনার সম্পত্তির বিরুদ্ধে সেই লিয়েনটি রাখতে পারে, আপনার বাড়ি সহ যা একটি জীবন্ত ট্রাস্টে স্থানান্তরিত হয়েছিল। যদি লিভিং ট্রাস্ট একজন স্বামী এবং স্ত্রীর দ্বারা তৈরি করা হয়, তাহলে স্বামী/স্ত্রীর উভয়ের পাওনাদাররা ট্রাস্টের সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন্স প্রয়োগ করতে পারেন।
ইলিনয় এবং ফ্লোরিডায়, একটি ল্যান্ড ট্রাস্ট বিবাহিত ব্যক্তিদের বিচারের অধিকার থেকে একটি ছোট পরিমাপ বা সুরক্ষা প্রদান করে। উদাহরণ স্বরূপ, যদি একজন পত্নীর একজন পাওনাদার এমন একটি ঋণের জন্য একটি রায়ের লীন গ্রহণ করে যার জন্য অন্য পত্নী দায়বদ্ধ নয়, তাহলে পাওনাদার একটি জমির ট্রাস্টে থাকা স্বামীদের প্রাথমিক বাসস্থানের বিরুদ্ধে লীন প্রয়োগ করতে পারবেন না৷ যাইহোক, এই সুরক্ষা প্রযোজ্য হবে না যদি উভয় স্বামী/স্ত্রী ঋণের জন্য দায়বদ্ধ হন বা যদি লিয়েন একটি IRS দাবির সাথে সম্পর্কিত হয়।