ভাড়া চুক্তির শর্তাবলীর অধীনে একজন বাড়িওয়ালার ভাড়াটে থেকে ভাড়া নেওয়ার অধিকার রয়েছে। যখন ভাড়াটিয়া তার ভাড়ার বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, তখন বাড়িওয়ালা টাকা পুনরুদ্ধারের চেষ্টা করার জন্য ভাড়াটেকে আদালতে মামলা করতে পারেন, কিন্তু তার প্রয়োজন নেই। আপনি যদি আপনার কোনো ভাড়া পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন এমনকি আপনি যদি ইতিমধ্যেই আপনার অ্যাপার্টমেন্ট থেকে চলে যান। বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এবং দেওয়ানী পদ্ধতির আইনগুলি রাজ্যগুলির মধ্যে আলাদা, তাই আপনি একটি ভাড়া সম্পত্তি খালি করার পরে অবৈতনিক ভাড়া আদায় করার চেষ্টা করার সময় একজন বাড়িওয়ালা কী করতে পারেন সে সম্পর্কে আইনি পরামর্শের জন্য একজন অ্যাটর্নির সাথে কথা বলুন৷
আপনি যখনই একটি ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করেন, আপনি নিয়মিতভাবে, সাধারণত মাসিকভাবে ভাড়া প্রদান করবেন বলে আশা করা হয়। আপনি যদি সময়মতো টাকা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন, তাহলে বাড়িওয়ালা শুধুমাত্র আপনার কাছে সমস্ত বকেয়া ভাড়া পরিশোধ করার দাবি করতে পারে না, কিন্তু সে আপনাকে বাধ্য করার জন্য মামলা করতে পারে। আপনার যে ধরনের ইজারা আছে বা আপনার ভাড়ার চুক্তি লিখিত বা মৌখিক যাই হোক না কেন বাড়িওয়ালা এটি করতে পারেন।
যখন একজন বাড়িওয়ালা ফেরত ভাড়া আদায় করতে চান, তখন তিনি ভাড়াটেকে টাকা দিতে বা ভাড়াটেকে আদালতে মামলা করতে রাজি করার চেষ্টা করতে পারেন। যদি সে আপনার বিরুদ্ধে মামলা করে, তাহলে তাকে অবশ্যই মামলা দায়ের করতে হবে এবং এটি সম্পর্কে আপনাকে অবহিত করতে হবে। একজন ভাড়াটে একটি শুনানিতে মোকদ্দমা লড়ার সুযোগ পান এবং নিজের পক্ষে প্রমাণ উপস্থাপন করতে পারেন। বাড়িওয়ালা মামলায় জয়ী হলে, আদালত একটি রায় জারি করবে, যা একটি আইনি ডিক্রি যা বলে যে বাড়িওয়ালা মামলার বিজয়ী এবং ভাড়াটে তার নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ পাওনা৷
আপনি যদি ভাড়া দিতে সম্মত হন এবং পরবর্তীতে তা করতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা যে কোনো সময়ে এই অবৈতনিক ভাড়ার জন্য আপনার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন, এমনকি আপনি চলে যাওয়ার পরেও। যাইহোক, মামলা দায়ের করার জন্য বাড়িওয়ালার সীমিত সময় আছে। বাড়িওয়ালাকে আইনি প্রক্রিয়া শুরু করতে কতটা সময় দিতে হবে তা নির্ভর করে বাইরে যাওয়ার আগে আপনি যে রাজ্যে থাকতেন তার উপর। উদাহরণ স্বরূপ, ওরেগন-এ, ওরেগন সংশোধিত সংবিধি সেকশন 12.125 অনুসারে, ভাড়াটে চুক্তির ফলে উদ্ভূত যে কোনও কাজের জন্য একজন বাড়িওয়ালার কাছে ভাড়াটে মামলা করার জন্য এক বছর সময় আছে। এর মানে হল যে বাড়িওয়ালার কাছে ভাড়াটি প্রকৃতপক্ষে ভাড়ার বিরুদ্ধে মামলা করার তারিখ থেকে এক বছর আছে।
একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে ভাড়ার জন্য মামলা করতে পারেন, তবে মামলাটি সবসময় আদালতে শেষ করতে হবে না। অবৈতনিক ভাড়ার জন্য বাড়িওয়ালার সাথে মীমাংসা করার জন্য আলোচনা করা সর্বদা একটি বিকল্প, যেমনটি কেবল অযাচিত ভাড়া পরিশোধ করা। নিষ্পত্তি নির্বিশেষে, লিখিতভাবে একটি ভাড়া চুক্তি করা এবং একটি চেক বা অনুরূপ উপকরণের মাধ্যমে ভাড়া পরিশোধ করা সর্বদা সর্বোত্তম যাতে অর্থপ্রদানের প্রমাণ পাওয়া যায়।