বেশিরভাগ বাড়ির মালিক তাদের বন্ধকী কোম্পানিতে টাকা পাঠাতে অভ্যস্ত, কিন্তু খুব কমই তারা টাকা ফেরত পান। যাইহোক, কিছু নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে আপনার বন্ধকী থেকে ফেরত বা অর্থপ্রদান হতে পারে। একটি পুনঃঅর্থায়ন, ফেরত বা বিপরীত বন্ধকী আপনাকে একটি বিতরণ চেক পাওয়ার অনুমতি দিতে পারে বন্ধকী ঋণদাতা, একটি লোন সার্ভিসিং কোম্পানি বা তৃতীয় পক্ষের এসক্রো পরিষেবা থেকে।
একজন বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে বিল দিতে পারে এবং প্রতি মাসে আপনার মাসিক অর্থপ্রদান সংগ্রহ করতে পারে, এইভাবে আপনার ঋণকে "পরিষেবা" করে। যাইহোক, কিছু ঋণদাতা এই দায়িত্বগুলিকে একটি লোন সার্ভিসিং কোম্পানিকে সাবকন্ট্রাক্ট করে , যা ঋণদাতা থেকে স্বাধীনভাবে কাজ করে। আপনার বন্ধকী পরিষেবা কীভাবে সেট আপ করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে আপনি এই উত্সগুলির যেকোনো একটি থেকে একটি বিতরণ চেক পেতে পারেন৷
একটি নগদ আউট পুনঃঅর্থায়ন একটি নতুন ঋণ দিয়ে একটি বিদ্যমান বন্ধকী পরিশোধ করা জড়িত. বন্ধ করার সময়, আপনি আপনার পছন্দের উপর নির্ভর করে, একক, একমুঠো চেক বা ওয়্যার ট্রান্সফার আকারে অর্থ ফেরত পাবেন। একটি এসক্রো বা শিরোনাম কোম্পানি সাধারণত আয়ের বিতরণের ব্যবস্থা করে। আপনি যদি একটি চেক গ্রহণ করার জন্য নির্বাচন করেন, তাহলে কোম্পানি সাধারণত আপনাকে বিতরণ চেকটি মেল বা কুরিয়ার করে, অথবা নগদ আউট পুনঃঅর্থায়নের কয়েক দিনের মধ্যে এটি পিক-আপের জন্য উপলব্ধ করে।
একটি বন্ধক একটি এসক্রো বা বাজেয়াপ্ত অ্যাকাউন্ট সাপেক্ষে হতে পারে ট্যাক্স এবং বীমা সংগ্রহ এবং পরিশোধের জন্য, যার ফলে আপনি একটি এসক্রো বিতরণ পেতে পারেন। একটি বন্ধকী ঋণদাতা সাধারণত প্রয়োজন হয় যে আপনি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপন করুন যদি আপনি একটি বন্ধকী প্রাপ্ত করার সময় আপনার বাড়ির মূল্যের 80 শতাংশের বেশি ঋণী থাকেন। অ্যাকাউন্টটি আপনাকে আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা প্রিমিয়াম এবং সম্পত্তি করের জন্য মাসিক কিস্তিতে, বন্ধকের সাথে অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়। ঋণদাতা এসক্রো পেমেন্ট একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে জমা করে এবং যখন এই বিলগুলি বকেয়া হয়ে যায় তখন তা থেকে ড্র করে৷
প্রতি বছর, আপনার ঋণদাতাকে অবশ্যই প্রকৃত খরচের অতিরিক্ত, বা রিজার্ভ হিসাবে অ্যাকাউন্টে আইনত বজায় রাখতে পারে এমন কোনো উদ্বৃত্ত ফেরত দিতে হবে। আইন অনুসারে, আপনার ঋণদাতা শুধুমাত্র দুই মাসের মূল্যের এসক্রো চার্জের সমান রিজার্ভ বজায় রাখতে পারে। এসক্রো অ্যাকাউন্টে যেকোন অতিরিক্ত পরিমাণ আপনাকে অবশ্যই ফেরত দিতে হবে এবং একটি বিতরণ চেকের আকারে আসতে পারে।
তাদের ঋণদাতাকে অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, 62 বছর বা তার বেশি বয়সী বাড়ির মালিকরা একটি বিপরীত বন্ধক দিয়ে বাড়ির ইকুইটিতে ট্যাপ করতে পারেন। বিপরীত বন্ধকী ঋণদাতা বাড়ির মালিককে বাড়ির ইক্যুইটির অংশ বিভিন্ন উপায়ের মধ্যে একটিতে পরিশোধ করে:
একমুঠো বা নির্দিষ্ট মাসিক অর্থপ্রদান পেলে বাড়ির মালিক একটি বিতরণ চেক বেছে নিতে পারেন৷