যখন কেউ অন্য পক্ষের মালিকানাধীন জমিতে অ্যাক্সেসের প্রয়োজন হয়, তখন এই সমস্যাটি সমাধানের জন্য সহজলভ্যতা ব্যবহার করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যখন কেউ ল্যান্ডলকড বা অ্যাক্সেস করা কঠিন এমন জমি ক্রয় করে, কখনও কখনও অ্যাক্সেস সম্ভব করতে সাহায্য করার জন্য একটি সহজলভ্যতা ব্যবহার করা হয়। সহজলভ্যতা জটিল হতে পারে, বিভিন্ন ধরনের ব্যবহার এবং সীমাবদ্ধতা সহ, তাই আপনি যে সুবিধার সাথে কাজ করছেন তার সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলি বোঝা তার শর্তাবলী মেনে চলা অপরিহার্য। যখন এটি প্রবেশ এবং প্রস্থানের জন্য একটি অ-একচেটিয়া সুবিধার কথা আসে, তখন তারা নামধারী পক্ষগুলির অন্যের সম্পত্তির মাধ্যমে আসা এবং যাওয়ার অধিকারগুলিকে সম্বোধন করে৷
ইজমেন্টগুলি মানুষকে অন্য ব্যক্তির সম্পত্তির মালিকানা ছাড়াই তার অংশ ব্যবহার করার আইনি অধিকার দেয়। NOLO-এর মতে, আপনি যখন সম্পত্তি ক্রয় করেন, তখন ইউটিলিটি কোম্পানিগুলির প্রায়শই লাইন অ্যাক্সেস করতে এবং পরিষেবা প্রদান করতে সক্ষম হওয়ার সুবিধা থাকে। অন্যান্য সুবিধাগুলি আপনার সম্পত্তি, আপনার ড্রাইভওয়ে ব্যবহার বা নির্মাণ সরঞ্জামের মাধ্যমে যাওয়ার অধিকারের মাধ্যমে কাউকে সৈকতে প্রবেশাধিকার দিতে পারে৷
যদিও অনেক সুবিধা স্থায়ী এবং ভবিষ্যতের সমস্ত মালিকদের জন্য প্রযোজ্য, কিছু সুবিধা অস্থায়ী বা সময়-সীমিত। কিছু নির্দিষ্ট সুবিধাগুলি ইউটিলিটির জন্য দায়ী, অন্যরা তা করে না। আপনার বিশেষ সুবিধার সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলি বোঝার একমাত্র উপায় হল সূক্ষ্ম মুদ্রণটি পড়া। আপনি যখন সম্পত্তি ক্রয় করেন, তখন টাইটেল পেপারগুলিকে প্রকাশ করা উচিত যে সম্পত্তির জন্য কী কী সহজলভ্যতা রয়েছে যাতে আপনি আপনার জমি কীভাবে ব্যবহার করা হবে সে সম্পর্কে সম্পূর্ণ জ্ঞান নিয়ে লেনদেনে যেতে পারেন।
যখন এটি সহজে আসে, প্রবেশ কাউকে আপনার সম্পত্তিতে প্রবেশ করার অধিকার দেয়। বেশিরভাগ সহজলভ্যতা সম্পূর্ণ সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস দেয় না, তাই এনটাইটেলড পার্টিগুলি কোথায় এবং কখন আপনার সম্পত্তিতে প্রবেশ করতে সক্ষম হবে তার সুনির্দিষ্ট বিবরণ সহজে বানান করা হবে৷
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার স্বাচ্ছন্দ্য নির্দেশ করে যে কেউ আপনার ড্রাইভওয়ে দিয়ে প্রবেশ করতে পারে, এর অর্থ এই নয় যে তারা আপনার উঠান দিয়ে প্রবেশ করতে পারে বা আপনার সুইমিং পুলে ডুব দিতে পারে। ইজমেন্টে নাম দেওয়া দলটি শুধুমাত্র ড্রাইভওয়ে দিয়ে প্রবেশ করতে পারে৷
৷
প্রবেশ করা আপনার সম্পত্তিতে প্রবেশের সাথে সম্পর্কিত, প্রস্থান আপনার সম্পত্তি থেকে প্রস্থান করার সাথে সম্পর্কিত। সাধারণত, দলগুলিকে একই জায়গা দিয়ে প্রবেশ এবং প্রস্থান করার অনুমতি দেওয়া হয়, তবে সবসময় নয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার গ্রামীণ সম্পত্তিতে একটি একমুখী নুড়ি ড্রাইভওয়ে অন্তর্ভুক্ত থাকে যা সম্পত্তির একপাশে প্রবেশ করে কিন্তু অন্য দিকে প্রস্থান করে, তাহলে সহজবোধ্যতা নির্ধারণ করতে পারে কোন প্রান্তটি প্রবেশদ্বার এবং কোন প্রান্তটি প্রস্থান।
অথবা, যদি নির্মাণ সরঞ্জামগুলি ইয়ার্ডের একপাশে প্রবেশের অনুমতি দেওয়া হয় এবং তারা যুক্তিসঙ্গতভাবে ব্যাক আপ করতে না পারে বা একইভাবে প্রস্থান করার জন্য ঘুরতে না পারে, তাহলে তাদের আপনার ইয়ার্ডের অন্য দিকে প্রস্থান করার জন্য প্রস্থান অধিকারের প্রয়োজন হতে পারে।
যখন কারো একটি অ-এক্সক্লুসিভ সুবিধা থাকে, এর মানে হল যে একাধিক পক্ষকে আপনার সম্পত্তিতে একটি সহজ সুবিধা দেওয়া যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ইউটিলিটি কোম্পানির আপনার ড্রাইভওয়ের শেষে একটি টার্মিনাল অ্যাক্সেস করার সুবিধা থাকে, তবে এর মানে এই নয় যে আপনার ড্রাইভওয়ে ব্যবহার করে প্রতিবেশীকে তাদের বাড়িতে অ্যাক্সেস করার জন্য সুবিধা দেওয়া যাবে না।
ইয়াসমিন এল. স্টাম্প ল গ্রুপের মতে, নন-এক্সক্লুসিভ সুবিধাগুলি একচেটিয়া সুবিধার চেয়ে বেশি সীমাবদ্ধ হতে পারে। এটি সাধারণত জমির মালিকদেরকে সুবিধার এলাকায় অ্যাক্সেস ব্লক করা থেকে বাধা দেয় যাতে জমির সেই অংশে প্রবেশ করার আইনগত অধিকার রয়েছে এমন প্রত্যেককে মিটমাট করা যায়।
প্রবেশ এবং প্রস্থানের সীমাবদ্ধতা প্রতিটি সহজবোধ্য চুক্তিতে বানান করা হয়, তাই আপনার জমির কোন অংশ ব্যবহার করা হবে, কিভাবে, কার দ্বারা, কখন এবং কতদিনের জন্য ব্যবহার করা হবে সেদিকে মনোযোগ দিন। এই চুক্তিটি ইঙ্গিত করবে যে সুবিধাটি একচেটিয়া এবং শুধুমাত্র একটি পক্ষের জন্য প্রযোজ্য, অথবা যদি এটি অ-এক্সক্লুসিভ হয় এবং একাধিক পক্ষকে দেওয়া যেতে পারে। উপরন্তু, সচেতন থাকুন যে প্রবেশ এবং প্রস্থান সহজলভ্যতা সবসময় ইউটিলিটিগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে না। কখনও কখনও, ইউটিলিটিগুলিকে ডান-অফ-ওয়ে সুবিধার মাধ্যমে অ্যাক্সেস দেওয়া হয়, যা আরও দীর্ঘস্থায়ী এবং পরিবর্তন করা কঠিন।