আপনি ধারণার জন্য সেরা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার সাইটগুলি ব্রাউজ করছেন বা স্থানীয় কমপ্লেক্সগুলির সাথে চেক করছেন না কেন, আপনি দেখতে পাবেন যে 18 বছরের কম বয়সী কাউকে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়ের জন্যই সমস্যাযুক্ত হতে পারে৷ অল্প কিছু অপ্রাপ্তবয়স্কদের একটি ক্রেডিট ইতিহাস আছে, অথবা তারা আত্মীয় বা অভিভাবক ছাড়া অন্য কারো সাথে বসবাস করেছে। যদিও অপ্রাপ্তবয়স্করা চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারে, চুক্তির অন্য পক্ষ নাবালককে তার শর্তাবলী মেনে চলতে বাধ্য করতে পারে না। অনেক বাড়িওয়ালা দায়িত্বহীনতা বা অপরিণত আচরণের উদ্বেগের কারণে নাবালকদের ভাড়া দিতে অস্বীকার করে।
যেহেতু অপ্রাপ্তবয়স্করা আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি করতে পারে না, তাই বাড়িওয়ালারা সাধারণত আবেদনকারীকে একজন প্রাপ্তবয়স্ক, সাধারণত তার পিতামাতা বা অভিভাবককে ভাড়া চুক্তিতে সহ-স্বাক্ষর করতে চান। নাবালক যদি ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয় বা সম্পত্তির ক্ষতি করে তাহলে কসাইনার আর্থিকভাবে দায়ী। অপ্রাপ্ত বয়স্ক কলেজ ছাত্ররা ক্যাম্পাসের বাইরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করে তাদের বাবা-মা ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারে এবং এমনকি তাদের ভাড়াও দিতে পারে।
একজন নাবালক আদালতে যেতে পারেন এবং নিজেকে মুক্ত ঘোষণা করতে চাইতে পারেন। একজন মুক্তিপ্রাপ্ত নাবালক আইনত একজন প্রাপ্তবয়স্ক হিসাবে বিবেচিত হয় এবং একজন প্রাপ্তবয়স্ক হিসাবে চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, একজন বাড়িওয়ালা ভাড়া চুক্তিতে অভিভাবককে স্বাক্ষর না করে একজন নাবালককে ভাড়া দিতে পারেন। যাইহোক, নাবালককে সম্ভবত একটি আইনি নথি দেখাতে হবে যা প্রমাণ করে যে তারা মুক্তি পেয়েছে এবং সেইসাথে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য অন্য যেকোন প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে।
ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট ভূমি মালিকদের জাতি, বর্ণ, ধর্ম, লিঙ্গ বা জাতীয় উত্সের ভিত্তিতে বৈষম্য করা থেকে নিষিদ্ধ করে। 1988 সালে সংযোজিত আইনের সংশোধনগুলি পারিবারিক অবস্থা বা অক্ষমতার ভিত্তিতে বৈষম্যকে আরও নিষিদ্ধ করে। এর অর্থ হল একজন বাড়িওয়ালা সন্তান সহ কাউকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারবেন না। আইনটি 55 বছর বা তার বেশি বয়সী বাসিন্দাদের জন্য সিনিয়র লিভিং সুবিধার জন্য ব্যতিক্রমের অনুমতি দেয়৷
আইনটি বয়স বৈষম্যকে নিহিতভাবে সম্বোধন করে না। বাড়িওয়ালা 18 বছরের কম বয়সী কাউকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারেন কারণ তার একটি প্রতিষ্ঠিত ক্রেডিট ইতিহাস নেই৷
তাদের বয়স নির্বিশেষে, সমস্ত ভাড়াটেদের অবশ্যই দেখাতে হবে যে তারা প্রয়োজনীয় ভাড়া দিতে সক্ষম। আপনার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা বেতন স্টাব দেখতে, আপনার আর্থিক পরিস্থিতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে বা ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন। আপনাকে সম্ভবত আপনার প্রথম এবং শেষ মাসের ভাড়া দিতে হবে, সেইসাথে একটি ডিপোজিটও দিতে হবে, ঠিক যেমনটি অন্য কোনো ভাড়াটেকে করতে হবে৷
অনেক ভাড়াটে একজন নাবালক, এমনকি একজন মুক্তিপ্রাপ্ত নাবালকের কাছে ভাড়া দিতে অনিচ্ছুক হবে। আপনি একটি গ্যারেজ অ্যাপার্টমেন্ট, বা একটি ব্যক্তিগত ব্যক্তির বাড়িতে একটি রুম ভাড়া করা ভাগ্যবান হতে পারে. আপনার নিয়োগকর্তা, শিক্ষক এবং অন্যান্য দায়িত্বশীল প্রাপ্তবয়স্কদের কাছ থেকে রেফারেন্স প্রদানের জন্য প্রস্তুত থাকুন।
যদি একজন বাড়িওয়ালা অনিচ্ছুক মনে করেন, তাহলে এক বা দুই মাসের ট্রায়ালের ব্যবস্থা করুন। সময়মতো আপনার ভাড়া পরিশোধ করুন, খুব বেশি আওয়াজ বা গোলমাল করবেন না এবং বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা চুক্তির মেয়াদ বাড়াতে খুশি হবেন।
পিতামাতা এবং অন্যান্য প্রাপ্তবয়স্করা যারা একটি নাবালককে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে সাহায্য করতে চান তাদের একটি লিজ সহ-সই করার ঝুঁকি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত। সহ-স্বাক্ষরকারীরা লিজের পুরো মেয়াদের জন্য ভাড়া প্রদানের জন্য, সেইসাথে কোনো ক্ষতি মেরামতের খরচের জন্য দায়ী। বাড়িওয়ালারা অবৈতনিক ভাড়া বা ক্ষতির খরচের জন্য সহ-স্বাক্ষরকারীদের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন এবং আদালতের যেকোন রায় বা সংগ্রহের পদক্ষেপ সহ-স্বাক্ষরকারীর ক্রেডিট রিপোর্টে শেষ হতে পারে৷