একটি দলিল সীমাবদ্ধতা একটি চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা যা সম্পত্তির মালিকের সম্পত্তির ব্যবহার বা পরিবহনকে সীমাবদ্ধ করে। বেশিরভাগ রাজ্যে, দলিল সীমাবদ্ধতাগুলি কাউন্টি ল্যান্ড রেকর্ড অফিসে দায়ের করা পাবলিক রেকর্ডের বিষয়। দলিল বিধিনিষেধ অপসারণের জন্য চুক্তিভিত্তিক এবং পাবলিক রেকর্ডের উভয় অংশের সাথে চুক্তির বিধিনিষেধের সাথে কাজ করতে হবে।
আপনাকে এমন কোনো ব্যক্তিকে চিহ্নিত করতে হবে যাদের আপনার বিরুদ্ধে বিধিনিষেধ কার্যকর করার অধিকার থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি চুক্তির বিধিনিষেধের জন্য উপবিভাগের নিয়ম এবং প্রবিধানগুলির সাথে সম্মতির প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনার সম্ভবত বাড়ির মালিক সমিতি বা আপনার উপবিভাগের মধ্যে পৃথক বাড়ির মালিকদের অনুমতির প্রয়োজন হবে৷
আপনি প্রকৃতপক্ষে বিধিনিষেধগুলি সরাতে পারার আগে আপনাকে দলিল বিধিনিষেধ প্রয়োগ করার অধিকার সহ যে কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে সম্মতি নিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার কাজের বিধিনিষেধ আপনার এক বা একাধিক প্রতিবেশীর জন্য প্রযোজ্য হয় বা উপকৃত হয়, তাহলে আপনি নিষেধাজ্ঞাগুলি সরানোর আগে আপনার সেই প্রতিবেশীর অনুমতির প্রয়োজন হবে৷ আপনাকে একটি রিলিজ অফ রেস্ট্রিকশন চুক্তিও প্রস্তুত করতে হবে যা বিধিনিষেধ চিহ্নিত করে এবং বিধিনিষেধ থেকে সম্পত্তিকে মুক্তি দেয় এমন ভাষা প্রদান করে। দলিল বিধিনিষেধ কার্যকর করার অধিকার সহ প্রতিটি ব্যক্তিকে মুক্তি চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে৷
আপনি মুক্তির চুক্তিতে স্বাক্ষর সংগ্রহ করার পরে, আপনাকে স্থানীয় কাউন্টি ল্যান্ড রেকর্ড অফিসে চুক্তির একটি অনুলিপি রেকর্ড করতে হবে। রাষ্ট্রীয় রেকর্ডিং নিয়ম অনুযায়ী আপনাকে চুক্তিতে আপনার সম্পত্তির একটি আইনি বিবরণ সংযুক্ত করতে হবে। উপরন্তু, বেশিরভাগ রাজ্যে চুক্তির প্রতিটি স্বাক্ষর যাচাই বা স্বীকার করার জন্য আপনাকে একটি নোটারিরও প্রয়োজন হবে৷
আপনি যদি দলিল বিধিনিষেধ কার্যকর করার অধিকার সহ সকল ব্যক্তির কাছ থেকে সম্মতি পেতে অক্ষম হন, তবে আপনার একমাত্র অন্য বিকল্প হল এই বিধিনিষেধগুলি থেকে আপনার সম্পত্তিকে মুক্তি দেওয়ার জন্য আদালতের রায় পাওয়ার জন্য একটি মামলা দায়ের করা। অবশ্যই, একজন বিচারকের জন্য এই ধরনের একটি রায় জারি করার জন্য আপনাকে একটি আইনি ভিত্তি প্রমাণ করতে হবে কেন আপনি দলিলের সীমাবদ্ধতাগুলি সরানোর অধিকারী। সাধারণভাবে বলতে গেলে, যদি চুক্তির বিধিনিষেধগুলি আর প্রাসঙ্গিক না হয়, বৈষম্যমূলক হয়, অথবা আপনি যদি দলিলের বিধিনিষেধের সাথে সম্পর্কিত আপনার বাধ্যবাধকতাগুলি সন্তুষ্ট করে থাকেন, তাহলে আপনি আপনার দলিল থেকে বিধিনিষেধগুলিকে মুক্তি দিয়ে একটি রায় পেতে সক্ষম হতে পারেন৷