কোন ব্যাঙ্ক এমন একটি বন্ধকীতে একটি অর্থপ্রদান প্রত্যাখ্যান করতে পারে না যার জন্য সমস্ত অর্থপ্রদান বর্তমান, তবে বরাদ্দকৃত অর্থ ফোরক্লোজার হতে পারে। যখন ফোরক্লোজার একটি সম্ভাবনা, একটি একক মাসিক পেমেন্ট এটি বন্ধ করবে না। এটি এড়াতে, ব্যাঙ্কগুলিকে আপনার পাওনা সমস্ত অর্থ পরিশোধ করতে হবে। আপনার ঋণদাতার সাথে একটি অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনার মাধ্যমে এই থ্রেশহোল্ডে পৌঁছানো এড়ানো সম্ভব হতে পারে। যদি না হয়, আপনি সম্ভবত দেউলিয়া হওয়ার জন্য ফাইল করার মাধ্যমে ফোরক্লোজার রোধ করতে পারেন৷
যদি একটি পেমেন্ট বকেয়া হয়, যার অর্থ হল এটি 15 দিনের বেশি দেরি করে, একটি ঋণদাতা, তার বিবেচনার ভিত্তিতে, সম্পূর্ণ অর্থের চেয়ে কম কিছু গ্রহণ করতে অস্বীকার করতে পারে, যার মধ্যে সাধারণত দেরী ফি অন্তর্ভুক্ত থাকে। পরবর্তী পেমেন্ট বকেয়া হওয়ার আগে আপনি যতক্ষণ পর্যন্ত একটি বকেয়া পেমেন্ট পরিশোধ করেন ততক্ষণ পর্যন্ত আপনার ঋণ বর্তমান থাকবে। আপনি যদি তা না করেন, আপনার ঋণ খেলাপি হয়ে যায়। ঋণদাতারা ফোরক্লোজারের কার্যক্রম শুরু করবেন না যতক্ষণ না আপনি অন্তত তিন ক্রমাগত মাসের জন্য অর্থপ্রদান মিস করেন। একবার তারা করলে, তাদের ঋণের পুরো পরিমাণ অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে।
আপনি ব্যক্তিগত আর্থিক কারণে বা বাউন্সড চেকের মতো কোনো প্রশাসনিক ত্রুটির জন্য কোনো অর্থপ্রদান মিস করেন না কেন, আপনার প্রথম পদক্ষেপ হতে হবে ঋণদাতাকে কল করা এবং একটি মীমাংসা নিয়ে আলোচনা করা। আপনার যদি নিয়মিত পেমেন্টের ইতিহাস থাকে, তাহলে একটি পেমেন্ট প্ল্যান তৈরি করার ভালো সুযোগ রয়েছে। এটি সহনশীলতার একটি সময়কাল অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, যে সময় ঋণদাতা আংশিক অর্থপ্রদান, বা একটি অস্থায়ী সুদের হার হ্রাস গ্রহণ করতে সম্মত হন। ব্যাঙ্কগুলি স্বীকার করে যে ফোরক্লোজার তাদের অর্থ ব্যয় করবে এবং আপনি যদি অতীতে নিয়মিততা প্রদর্শন করে থাকেন তবে আপনার সাথে কাজ করতে উপযুক্ত৷
সমস্ত ঋণদাতা আলোচনার জন্য উন্মুক্ত নয়, বিশেষ করে যদি আপনি অতীতে অর্থপ্রদান মিস করেন। আপনার অ্যাকাউন্টের বকেয়া শেষ হয়ে গেলে, তারা আপনার ঋণ পুনঃস্থাপন করার আগে দেরী ফি সহ সমস্ত বকেয়া পেমেন্টের সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হতে পারে। একবার একটি অর্থপ্রদান 30 দিনের বেশি ওভারডিউ হয়ে গেলে, তারা আপনার পরবর্তী কিস্তি গ্রহণ করার আগে সেই অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হতে পারে এবং যখন অর্থপ্রদানের 90 দিন ওভারডিউ হয়, তখন তারা ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে। যেহেতু তারা যে তারিখে অর্থপ্রদান করবেন সেই তারিখে আপনার চুক্তিটি বন্ধকী নোটে আপনার স্বাক্ষর দ্বারা প্রমাণিত, তাদের আংশিক অর্থপ্রদান প্রত্যাখ্যান করার অধিকার রয়েছে৷
যদি আপনার ঋণদাতা একটি অপরাধী ঋণের আংশিক অর্থপ্রদান গ্রহণ করতে অস্বীকার করে তবে আপনার বিকল্পগুলি সীমিত। যদিও এটি একটি কঠোর পরিমাপ, আপনি অধ্যায় 13 দেউলিয়াত্বের জন্য ফাইল করার মাধ্যমে ফোরক্লোজার প্রতিরোধ করতে পারেন। একটি অধ্যায় 13 প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনার সম্পত্তি আদালত-অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুযায়ী আপনার ঋণদাতাদের মধ্যে বিতরণ করা হয়, এবং আপনার ঋণদাতা আপনার মাসিক অর্থপ্রদান গ্রহণ করতে অস্বীকার করতে পারে না। আপনি যদি দেউলিয়াত্বের মেয়াদে বকেয়া অর্থ পরিশোধ করতে পরিচালনা করেন, তাহলে আপনি আপনার ঋণদাতার সাথে একটি ঋণ পরিবর্তনের জন্য আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন বা, যদি না হয়, তাহলে আপনি আপনার বর্তমান ঋণে অর্থপ্রদান করা চালিয়ে যেতে পারেন।