যখন একজন ব্যক্তি উইল বা সুবিধাভোগী না রেখেই মারা যান -- বা এমনকি যখন একটি উইল অবশিষ্ট থাকে -- তখন মৃত ব্যক্তি যে জিনিসগুলি রেখে গেছেন তা কে করবে এবং কে পাবে তা নির্ধারণ করা কঠিন হতে পারে। প্রায়শই সবচেয়ে বড় এবং সবচেয়ে জটিল আইটেমটি একটি জীবিত পরিচিত বা মৃত ব্যক্তির প্রিয়জনকে পুরস্কৃত করা হয় যে বাড়িতে মৃত ব্যক্তি বাস করতেন। যেহেতু একটি বাড়ি প্রদান এবং মালিকানার সাথে সম্পর্কিত আইনগততা এবং প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, তাই একটি ডিড অফ ডিস্ট্রিবিউশন প্রাপ্তি প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করতে এবং এটিকে আরও দক্ষ করে তুলতে সাহায্য করতে পারে৷
বণ্টনের দলিলে উল্লিখিত পক্ষই মৃত ব্যক্তির বাড়ির মালিক হয়। এর মানে হল যে এই পক্ষটি এখন বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী, সম্পত্তি কর এবং অর্থপ্রদানের জন্য যদি মৃত বাড়ির মালিক এখনও বন্ধকী অর্থ প্রদান করে থাকেন। যে ব্যক্তি নতুন বাড়ির মালিক হন তিনি যদি প্রয়োজনীয় অর্থপ্রদান না করেন তবে তাকে ফোরক্লোজার এবং জরিমানা করা হবে৷
আদালত সুপারিশ করে যে ডিডটি সঠিকভাবে তৈরি এবং বৈধ হওয়ার সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য একজন অ্যাটর্নি দ্বারা বিতরণের একটি দলিল প্রস্তুত করা হবে। কিছু আদালত সুপারিশ করে যে অ্যাটর্নি বিতরণের কাজটি সম্পূর্ণ করার আগে একটি সম্পূর্ণ শিরোনাম অনুসন্ধান সম্পূর্ণ করতে হবে। শিরোনাম অনুসন্ধান সম্পূর্ণ করার পরে, অ্যাটর্নি নির্ধারণ করতে পারেন যে দলটি যাকে দলিলটি প্রদান করা হবে, প্রকৃতপক্ষে, সেই পক্ষ যাকে -- এবং যারা চায় -- শিরোনাম গ্রহণ করবে৷
শিরোনাম অনুসন্ধান করা সহ - প্রস্তুতকারী সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য খুঁজে না পেয়ে যদি বিতরণের একটি দলিল প্রস্তুত করা হয় - এর ফলে শিরোনাম ত্রুটি হতে পারে। যদি একটি শিরোনাম ত্রুটি পাওয়া যায়, যদি সম্পত্তি বিক্রি করতে হয় বা সম্পত্তি করের নোটিশ পাঠানো হয় তখন এস্টেটটি পুনরায় খোলার প্রয়োজন হতে পারে। এটি ঘটলে বাড়ির মালিকের আইনি ফি আশা করা উচিত। শুরুতে একটি শিরোনাম পরীক্ষা করার মাধ্যমে, বাড়ির মালিক পরবর্তী সময়ে ব্যয়বহুল আইনি ফি প্রদানের প্রয়োজনীয়তা কার্যকরভাবে দূর করতে পারেন৷
আদালতে ডিড অফ ডিস্ট্রিবিউশন ফাইল করার জন্য শুধুমাত্র একটি নামমাত্র চার্জ প্রয়োজন, সম্ভবত প্রায় $10 থেকে $20। যাইহোক, আপনার অ্যাটর্নিকে আইনি ফি দিতেও প্রস্তুত থাকতে হবে যিনি ডিড অফ ডিস্ট্রিবিউশন তৈরি করেন। একইভাবে, যদি একটি শিরোনাম অনুসন্ধান করা হয়, সম্ভবত এটির জন্য অতিরিক্ত চার্জও দিতে হবে৷