একটি স্বাচ্ছন্দ্য হল একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে একজন ব্যক্তির অন্যের সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার। দুই ধরনের সহজলভ্যতা যা সাধারণত বিভ্রান্ত হয় তা হল অ্যাক্সেস সহজলভ্যতা এবং রাস্তার সুবিধা। উভয়ের মধ্যে পার্থক্য জানা আপনাকে আপনার সম্পত্তির অধিকার রক্ষা করতে এবং অন্যরা যখন আপনার সম্পত্তি ব্যবহার করতে চায় তখন অপ্রয়োজনীয় দ্বন্দ্ব এড়াতে সহায়তা করতে পারে৷

ব্যক্তিগত অ্যাক্সেস সুবিধা

একটি সম্পত্তির মালিক একটি ড্রাইভওয়ে বা পথের জন্য একটি প্রতিবেশীর কাছে অ্যাক্সেস সুবিধা বিক্রি করতে পারে, যাতে প্রতিবেশীর নিজের সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস থাকতে পারে। এটি একটি ব্যক্তিগত সুবিধা এবং কোন সরকারী কর্তৃপক্ষ দ্বারা বাধ্যতামূলক নয়। এই সুবিধা অবশ্যই লিখিতভাবে দিতে হবে, এবং এটি সম্পত্তির শিরোনামের একটি স্থায়ী অংশ হয়ে ওঠে, যা পরবর্তী মালিকদের অবশ্যই সম্মান করতে হবে।

আইনি অ্যাক্সেস সুবিধা

একজন সম্পত্তির মালিক একজন প্রতিবেশীকে তার সম্পত্তিতে প্রবেশাধিকার থেকে নিষেধ করতে পারে না। যদি কোনো বিরোধ দেখা দেয়, তাহলে প্রতিবেশী স্থানীয় সম্পত্তির অধিকারের তত্ত্বাবধানকারী পৌরসভা, কাউন্টি বা রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক প্রদত্ত আইনি সুবিধা পেতে পারে। এই সুবিধাটি একটি ড্রাইভওয়ে বা পথের জন্য অনুমতি দেবে যাতে প্রতিবেশী তার সম্পত্তি অ্যাক্সেস করতে পারে। এই সুবিধা স্থায়ী হয়ে যায় এবং ভোগপ্রদানকারীর সম্পত্তি শিরোনামের একটি অংশ থেকে যায়।

সর্বজনীন রাস্তা

সরকারের রয়েছে বিশিষ্ট ডোমেনের অধিকার - জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা। জড়িত সরকারী সত্তা একটি ফেডারেল, রাজ্য, কাউন্টি বা পৌর সংস্থা হতে পারে। সম্পত্তির মালিককে অবশ্যই একটি পাবলিক রাস্তা তৈরি করার জন্য একটি সুবিধা প্রদান করতে হবে যেখানে সরকার এটি প্রয়োজনীয় বলে মনে করবে। কিছু ক্ষেত্রে, রাস্তা তৈরির সাথে জড়িত জমির ফালার জন্য সম্পত্তির মালিককে ন্যায্য বাজার মূল্য দেওয়া হতে পারে। রাস্তার প্রস্থ সরকারের বিবেচনার উপর।

ব্যক্তিগত রাস্তা

একজন সম্পত্তির মালিক তার সম্পত্তি জুড়ে একটি ব্যক্তিগত রাস্তার অধিকার মঞ্জুর বা বিক্রি করতে পারেন। প্রতিবেশীদের যাতায়াতের জন্য ওই রাস্তাটি ব্যবহার করা হবে। এই সুবিধা কাউকে পার্কিং, কাটা বা রাস্তার এলাকা পরিবহন ছাড়া অন্য কোনো উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার অধিকার দেবে না। সম্পত্তির মালিক একটি গেট স্থাপন করতে পারেন, যতক্ষণ না প্রতিবেশীর গেট দিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা থাকে। প্রতিবেশীর অতিথিদেরও রাস্তাটি ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া উচিত একবার একটি সুবিধা দেওয়া হলে৷