ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্টের মাধ্যমে যে বাড়িগুলি বিক্রির জন্য দেওয়া হয় সেগুলি সাধারণত আকর্ষণীয় তালিকার মূল্য প্রদর্শন করে। যেহেতু HUD বেশিরভাগ সম্পত্তি তালিকার জন্য যথা-যথা মান প্রতিফলিত করে, আপনি সম্পত্তির মূল্যের সাথে তালিকার মূল্য তুলনা করতে পারেন। HUD বাড়িগুলি হল সরকারি মালিকানাধীন সম্পত্তি, যে বাড়ির মালিকরা ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণে খেলাপি হয়েছেন তাদের কাছ থেকে অর্জিত। আপনি HUD বাড়িগুলি পর্যালোচনা করতে পারেন এবং আপনার সবচেয়ে অনুকূল অফার জমা দিতে পারেন৷
৷
HUD বাড়ির তালিকা অনলাইনে প্রদর্শিত হয়। সম্ভাব্য ক্রেতারা বিভিন্ন প্রপার্টি দেখতে HUDHomestore.com-এ যেতে পারেন। আপনার নির্দিষ্ট অনস্ক্রিন বৈশিষ্ট্যগুলির নির্বাচন আপনাকে বিশদ বিবরণ লিখতে সক্ষম করবে যেমন অবস্থান, মূল্যের সীমা এবং আপনি যে বেডরুমের সংখ্যা চান। তালিকাগুলি ক্রেতার ধরণকেও প্রতিফলিত করে, যেমন একজন বিনিয়োগকারী বা মালিক-অধিগ্রহণকারী। একটি সম্পত্তি অনুসন্ধান করার পরে, আপনি কেস নম্বর লিঙ্কটি ব্যবহার করতে পারেন মান অনুযায়ী, মেরামত এসক্রো এবং বাড়ির সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য পেতে৷
HUD বাড়িগুলি প্রাথমিকভাবে একটি বিক্রয় মূল্য সহ তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। যাইহোক, যে ক্রেতারা HUD বাড়ি কিনতে আগ্রহী তাদের অবশ্যই একটি নিবন্ধিত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের মাধ্যমে একটি বিড জমা দিতে হবে। অনলাইন মূল্যায়ন পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে, সেইসাথে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মূল্য সুপারিশ, আপনি একটি HUD-মালিকানাধীন সম্পত্তির জন্য একটি অফার জমা দিতে পারেন৷ সাধারণত, আপনি একটি বিড উপস্থাপন করতে পারেন যা HUD এর সম্পূর্ণ জিজ্ঞাসা মূল্যের সমান, একটি বিড যা জিজ্ঞাসার মূল্যের নীচে বা একটি বিড যা জিজ্ঞাসা করা মূল্যের উপরে। একটি প্রতিযোগিতামূলক রিয়েল এস্টেট পরিবেশে, একজন সম্ভাব্য ক্রেতা তার বাড়ি পাওয়ার সুযোগ বাড়ানোর জন্য জিজ্ঞাসা করা মূল্যের চেয়ে কয়েক হাজার ডলার বেশি বিড করতে পারে। কিছু ক্রেতা ক্লোজিং সহায়তা চাইতে তালিকার মূল্যের চেয়ে বেশি বিড করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্রেতা জিজ্ঞাসা করা মূল্যের উপরে $3,000 অফার করতে পারে এবং সংশ্লিষ্ট পরিমাণের জন্য ক্লোজিং খরচ চাইতে পারে।
HUD-মালিকানাধীন সম্পত্তির উপর একটি বিড জমা দেওয়ার জন্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য একটি প্রস্তাবের সময়কাল প্রতিষ্ঠিত হয়। বিজয়ী দরদাতা সাধারণত HUD-তে সর্বোচ্চ নেট অফার মূল্য উপস্থাপন করেছে। প্রাথমিকভাবে, মালিক-অধিগ্রহণকারীদের HUD বাড়িগুলিতে বিড করার প্রথম সুযোগ দেওয়া হয়। মেয়াদোত্তীর্ণ তালিকাগুলি যা অবিক্রিত থেকে যায় সাধারণত মালিক-অধিগ্রহণকারী এবং বিনিয়োগকারীদের বিবেচনা করার জন্য পুনরায় তালিকাভুক্ত করা হয়। আপনার বিড গৃহীত হলে HUD আপনার রিয়েল এস্টেট পেশাদারকে অবহিত করবে।
মালিক-অধিগ্রহণকারী এবং বিনিয়োগকারীরা যারা HUD বাড়িগুলিতে বিড করে তারা অন্যান্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে প্রতিযোগিতা করছে। আপনি একটি যুক্তিসঙ্গত অফার নির্ধারণ করতে আপনার রিয়েল এস্টেট পেশাদারের সাথে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন, যার ফলে একটি HUD বাড়ির জন্য একটি বিজয়ী বিড হতে পারে৷