ভাড়াটিয়া হল ভাড়ার চুক্তিতে তালিকাভুক্ত যেকোন ব্যক্তি যিনি একটি ভাড়া ইউনিট দখল করার অধিকারী। একটি ভাড়া বা লিজ চুক্তি এক বা একাধিক ব্যক্তিকে ভাড়াটে হিসাবে তালিকাভুক্ত করতে পারে। অ্যারিজোনা বাড়িওয়ালা জাতি, ধর্ম বা দেশটির মতো অনুপযুক্ত কারণে কাউকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারে না। বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের আকারের উপর নির্ভর করে বাড়িওয়ালারা প্রায়ই দুই বা ততোধিক রুমমেটকে ভাড়া দেন। অনেক অ্যারিজোনা আইন ভাড়াটে এবং রুমমেটদের সাথে সম্পর্কিত।
অ্যারিজোনা বাড়িওয়ালার দ্বারা তৈরি ভাড়া বা ইজারা চুক্তি, ভাড়া ইউনিটের ভাড়াটেদের তালিকা করে। প্রায়শই বাড়িওয়ালা প্রতিটি ভাড়াটেকে বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার আগে একটি আবেদন পূরণ করতে চান। অ্যারিজোনার প্রতিটি ভাড়াটে সাধারণত সম্পূর্ণ চুক্তি অনুসরণ করতে এবং ভাড়া পরিশোধ করার জন্য দায়ী৷
৷অ্যারিজোনায় অনেক ভাড়া চুক্তিতে একজন বাড়িওয়ালার সম্মতির প্রয়োজন হয় যখন একজন অতিরিক্ত প্রাপ্তবয়স্ক (একজন পত্নী নয়) ভাড়া ইউনিটে চলে যান। বেশিরভাগ ভাড়ার চুক্তিতেও একটি ধারা থাকে যেটি বর্ণনা করে যে একজন অতিথি কতক্ষণ বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পারেন।
সাবলেটিং বলতে ভাড়াটেদের অংশ বা সম্পূর্ণ ইউনিট অন্য কাউকে ভাড়া দেওয়া হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। অনেক অ্যারিজোনা ভাড়া চুক্তিতে সাবলেটিং সম্পর্কে একটি ধারা রয়েছে। ভাড়াটেদের একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট সাবলেট করার জন্য তাদের প্রায়ই বাড়িওয়ালার সম্মতির প্রয়োজন হয়। মূল ভাড়াটেরা এখনও ভাড়া পরিশোধ এবং ইউনিট রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী৷
বাড়িওয়ালা প্রায়ই ভাড়াটেদের একটি নিরাপত্তা আমানত দিতে চান। অ্যারিজোনায়, সর্বোচ্চ নিরাপত্তা আমানত মাসিক ভাড়ার দেড় গুণ। দখলের শেষে, জমির মালিকের কাছে আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য 14 দিন আছে। যদি বাড়িওয়ালা অবৈতনিক ভাড়া, পরিষ্কার বা ক্ষতির জন্য কেটে নেন, তাহলে আংশিক জমার ফেরত সহ একটি লিখিত আইটেম তালিকা অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
অ্যারিজোনায় ভাড়া দেরী হলে, বাড়িওয়ালা ভাড়া পরিশোধ করতে বা ভাড়া চুক্তি বাতিল করার জন্য পাঁচ দিনের নোটিশ জারি করতে পারেন। যদি একজন ভাড়াটে বা অতিথি কোনো অপরাধ করে বা অন্য ভাড়াটেদের নিরাপত্তা বা স্বাস্থ্যের জন্য হুমকি দেয়, তাহলে বাড়িওয়ালা 24-ঘন্টার নোটিশ দিতে পারেন। "তাত্ক্ষণিক এবং অপূরণীয় উপাদান লঙ্ঘন" বিজ্ঞপ্তিতে ভাড়াটেকে 24 ঘন্টার মধ্যে চলে যেতে হবে। ভাড়াটেরা নিয়ম ভঙ্গ করলে বা প্রতিবেশীদের বিরক্ত করলে, বাড়িওয়ালা প্রায়ই আচরণ সংশোধন করার জন্য 10-দিনের নোটিশ জারি করে। যদি ভাড়াটেরা নোটিশের শর্তাবলী অনুসরণ না করে, তাহলে বাড়িওয়ালা উচ্ছেদের প্রক্রিয়া শুরু করে৷
অনেক অ্যারিজোনা ভাড়া চুক্তি পদ্ধতি বর্ণনা করে যখন রুমমেটদের একজন বাইরে চলে যায়। সাধারণত অবশিষ্ট ভাড়াটেদের সাথে একটি নতুন ভাড়া চুক্তি তৈরি করা হয়। ভাড়াটেদের সবাই যদি সরে যাওয়ার পরিকল্পনা করে, তাহলে মাস-থেকে-মাসের ভাড়া চুক্তির জন্য 30-দিনের নোটিশ প্রয়োজন। ভাড়াটেরা একটি লিজ চুক্তির সাথে লিজের পুরো মেয়াদের জন্য দায়ী। যাইহোক, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই উপলব্ধ ভাড়া ইউনিটের বিজ্ঞাপন দিতে হবে।