মালিকের অর্থায়ন ঘটে যখন প্রকৃত সম্পত্তির মালিক একটি ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে একমুহূর্তে ক্রয়মূল্য গ্রহণ না করে সরাসরি ক্রেতার কাছ থেকে অর্থপ্রদান গ্রহণ করতে সম্মত হন। ক্রেতা সাধারণত অবিলম্বে চলে যান, কিন্তু যতক্ষণ না তিনি সমস্ত অর্থপ্রদান সম্পূর্ণ করেন ততক্ষণ পর্যন্ত তিনি শিরোনাম গ্রহণ করেন না। এই ব্যবস্থা সাধারণত একটি জমি চুক্তি হিসাবে পরিচিত. যদিও সাউথ ক্যারোলিনা আইনগুলি ভূমি চুক্তিগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে অন্যান্য রাজ্যগুলির মতোই, তবে সেগুলির মধ্যে স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য রয়েছে৷
জমির চুক্তির অধীনে একজন ক্রেতা সম্পত্তিতে আগে থেকে বিদ্যমান বন্ধকী বা লিয়েন্স সাপেক্ষে জমির শিরোনাম নেয়। ফলস্বরূপ, চুক্তি স্বাক্ষর হওয়ার আগে এবং সম্পত্তির শিরোনাম নেওয়ার আগে ক্রেতাকে কাউন্টি ল্যান্ড রেকর্ড অফিসে একটি শিরোনাম অনুসন্ধান করতে হবে। বিক্রেতা শিরোনাম স্থানান্তর করার সময় সম্পত্তিটি যদি একটি নথিভুক্ত বন্ধকী বা লিয়েনের সাপেক্ষে হয়, তবে ক্রেতা সম্পত্তিটি তার সাপেক্ষে নেয়, তবে ক্ষতির জন্য বিক্রেতার বিরুদ্ধে আইনি দাবি রয়েছে। যদি বন্ধক বা লিয়েনটি রেকর্ড করা না থাকে, তবে শিরোনামটি ক্রেতার কাছে চলে গেলে এটি নিভে যাবে, যদিও বন্ধকী বা লিয়েন ধারকের এখনও বিক্রেতার বিরুদ্ধে বকেয়া পরিমাণের জন্য একটি অনিরাপদ দাবি থাকবে৷
দক্ষিণ ক্যারোলিনা অন্যান্য অনেক রাজ্যের আইনের তুলনায় জমি চুক্তির অধীনে ক্রেতাদের কম আনুষ্ঠানিক সুরক্ষা প্রদান করে। এটি জমির চুক্তিতে বাজেয়াপ্ত করার বিধান ধারণ করার অনুমতি দেয় যা বিক্রেতাকে কিস্তি পরিশোধের সময়কালে যেকোন সময়ে ক্রেতার খেলাপি হলে বাজেয়াপ্ত না করে বা ক্ষতিপূরণ না দিয়ে সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার অধিকার দেয়। এর মানে হল যে ক্রেতার বাড়িতে কোন ইক্যুইটি নেই যতক্ষণ না সে আইনি শিরোনাম নেয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতারা জমি চুক্তিতে আরও ন্যায়সঙ্গত ব্যবস্থা নিয়ে আলোচনা করতে স্বাধীন৷
বাজেয়াপ্ত করার কঠোর পরিণতির কারণে, একজন ক্রেতা যে জমির চুক্তিতে সমস্ত অর্থ প্রদান বাজেয়াপ্ত করে সে ত্রাণের জন্য ইক্যুইটি আদালতে আবেদন করতে পারে। যদিও বাজেয়াপ্ত করা ক্রেতাদের সাহায্য করার জন্য কোনো সংবিধিবদ্ধ সুরক্ষা বিদ্যমান নেই, লুইস বনাম প্রিমিয়াম ইনভের 2002 সাউথ ক্যারোলিনা মামলা। কর্পোরেশন প্রতিষ্ঠিত করেছে যে দক্ষিণ ক্যারোলিনা আদালতের অধিকার রয়েছে বিক্রেতাকে ফোরক্লোজ করতে বাধ্য করার, বিচারিক বিক্রয়ে সম্পত্তি বিক্রি করে এবং ক্রেতার বকেয়া ঋণের অতিরিক্ত অর্থ ক্রেতাকে ফেরত দেওয়ার, যার ফলে ক্রেতার ইক্যুইটি সংরক্ষণ করা হয়। এটি আরও প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে একটি আদালত ক্রেতাকে সম্পত্তির মালিক হওয়ার জন্য দ্বিতীয় সুযোগের অনুমতি দিতে পারে যদি সে নতুন মালিককে তার বকেয়া ঋণের পরিমাণ আদালত দ্বারা নির্ধারিত একটি নির্দিষ্ট রিডেম্পশন সময়ের মধ্যে পরিশোধ করে। এই প্রতিকারগুলি শুধুমাত্র আদালত দ্বারা মঞ্জুর করা হয় যদি মামলার তথ্যগুলি নির্দেশ করে যে অন্যায় ফলাফল হবে৷
ক্রেতা সমস্ত অর্থপ্রদান সম্পূর্ণ করার পরে, বিক্রেতা ক্রেতার কাছে শিরোনাম স্থানান্তর করতে বাধ্য। বেশিরভাগ জমির চুক্তিতে বিক্রেতাকে "বিপণনযোগ্য শিরোনাম" প্রদান করতে হয়, যার অর্থ সম্পত্তিতে কোন অসামান্য লিয়েন্স বা বন্ধক নেই। যদি বিক্রেতা শিরোনাম হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হয়, বা যদি তিনি একটি ত্রুটি সহ শিরোনাম স্থানান্তর করেন, যেমন একটি অবৈতনিক বন্ধক, ক্রেতা ত্রাণের জন্য মামলা করতে পারেন। তিনি বিক্রেতার কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ চাইতে পারেন, যেমন একটি অবৈতনিক বন্ধকের পরিমাণ, অথবা তিনি কাউন্টি ল্যান্ড রেকর্ড অফিসকে তার সম্পত্তির শিরোনাম হস্তান্তর করার জন্য আদালতকে আদেশ দিতে পারেন৷