সামগ্রিক সমন্বয় একটি বন্ধক ঋণগ্রহীতার এসক্রো অ্যাকাউন্ট বন্ধ করার সময় রাখা তহবিলের পরিমাণকে প্রভাবিত করে। এই পরিমাণ একটি HUD-1 স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি বিবৃতির লাইন 1007 এ প্রদর্শিত হয়। এটি সাধারণত একটি ক্রেডিট, বা ঋণাত্মক পরিমাণ, যা HUD-1-এর লাইন 1001 থেকে 1006-এ ট্যাক্স, বীমা এবং অন্যান্য অর্থপ্রদানের জন্য এসক্রোর জন্য দেখানো পৃথক পরিমাণের অফসেট করে। এসক্রো সাধারণত কর এবং বীমা উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য; শুধুমাত্র ট্যাক্স ধার্য করা হলে সামগ্রিক সমন্বয় হওয়ার সম্ভাবনা নেই।
প্রথম 12 মাসের প্রতিটির জন্য একটি স্প্রেডশীটে সারি তৈরি করুন, প্রথম অর্থপ্রদানের মাস থেকে শুরু করে৷
একটি পৃথক কলামে, সমস্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ তালিকাভুক্ত করুন যা তাদের বকেয়া মাসগুলিতে এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে পরিশোধ করা হবে৷
ধাপ 2 থেকে মোট অর্থপ্রদানের পরিমাণকে 12 দ্বারা ভাগ করুন।
প্রতি মাসের জন্য অন্য কলামে ধাপ 3 থেকে অঙ্কটি লিখুন অস্থায়ী পরিমাণ হিসাবে যা মাসিক এসক্রোতে দেওয়া হবে।
প্রতি মাসের জন্য প্রাথমিক ব্যালেন্স গণনা করুন। প্রাথমিক ব্যালেন্স হল আগের মাসের প্রারম্ভিক ব্যালেন্স (প্রথম মাসের জন্য শূন্য) প্লাস এসক্রো ডিপোজিট বিয়োগ করে মাসের পেমেন্ট।
সর্বনিম্ন প্রাথমিক ব্যালেন্সকে শূন্য পর্যন্ত আনতে যে অতিরিক্ত তহবিলের প্রয়োজন হবে তার পরিমাণ খুঁজুন।
"কুশন" বা সর্বনিম্ন ইতিবাচক ব্যালেন্স নির্ধারণ করুন, যা ঋণদাতার অ্যাকাউন্টের জন্য প্রয়োজন। ফেডারেল নিয়মের অধীনে, এটি ধাপ 2-এ মোট অর্থপ্রদানের এক ষষ্ঠাংশের বেশি হতে পারে না, এই উদ্দেশ্যে মাসিক প্রদত্ত বন্ধকী বীমা এই উদ্দেশ্যে মোট অর্থপ্রদানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না।
ধাপ 6 এবং 7 থেকে একত্রিত পরিমাণ যোগ করে সামগ্রিক সমন্বয় নিয়মের অধীনে প্রাথমিক এসক্রো পেমেন্ট গণনা করুন।
HUD-1-এর লাইন 1001 থেকে 1006-এ একক-আইটেম অ্যাকাউন্টিং ব্যবহার করে এসক্রো পরিমাণের যোগফল থেকে ধাপ 8 থেকে পরিমাণ বিয়োগ করুন।
একটি ক্রেডিট হিসাবে ধাপ 9 থেকে পরিমাণ, বা ঋণাত্মক পরিমাণ, লাইন 1007, সামগ্রিক সমন্বয়ে লিখুন। যাইহোক, যদি ধাপ 9 থেকে গণনার ফলাফল একটি ঋণাত্মক সংখ্যা বা শূন্য হয়, লাইন 1007 এ শূন্য লিখুন।
আপনি ডলারের পরিমাণ রাউন্ড করতে পারবেন না।
যদি কোন সামগ্রিক এসক্রো সামঞ্জস্য না থাকে, তাহলে নিশ্চিত করুন যে আপনি লাইন 1007-এ শূন্য রেখেছেন, যেহেতু আইন অনুসারে আপনাকে সামগ্রিক এসক্রো সমন্বয় প্রকাশ করতে হবে।
ফিলাডেলফিয়ার ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাঙ্ক রিপোর্ট করে যে স্বয়ংক্রিয় সিস্টেমের উপর অতিরিক্ত নির্ভরতা প্রায়ই এসক্রো গণনায় ত্রুটির কারণ হয়৷