অক্ষম ব্যক্তিরা একটি ডিফল্ট বন্ধকীতে সাহায্য পেতে যেকোনো জনসংখ্যার সবচেয়ে খারাপ অবস্থানে নিজেদের খুঁজে পেতে পারেন। এর কারণ হল তারা যে সামাজিক নিরাপত্তা আয় পায় তা সাধারণত অনেক বন্ধকী কষ্ট প্রোগ্রামকে তাদের নাগালের বাইরে রাখে। যাইহোক, অক্ষমতা নির্বিশেষে, আপনি আপনার বন্ধকীতে ডিফল্ট হওয়ার সাথে সাথে আপনার বিকল্পগুলি কী তা খুঁজে বের করা উচিত।
ঋণদাতাদের, বিশেষ করে বড়দের, সাধারণত এমন লোকদের জন্য বন্ধকী ত্রাণ কর্মসূচি থাকে যারা অসুবিধার সম্মুখীন হয়, যেমন একটি অক্ষমতা। কিছু ঋণদাতা অক্ষম প্রবীণ সৈনিক এবং কখনও কখনও তাদের বেঁচে থাকাদের জন্য সুদের হার পূর্বনির্ধারিত শতাংশ দ্বারা হ্রাস করে। সাধারণভাবে, ঋণদাতারা দীর্ঘমেয়াদী অক্ষমতা থাকলে ফোরক্লোজারের সম্মুখীন কারোর জন্য ঋণ পরিবর্তন করতে বেশি উপযুক্ত।
ফোরক্লোজারের সম্মুখীন বাড়ির মালিকদের সাহায্য করার জন্য ফেডারেল সরকারের মেকিং হোম অ্যাফোরডেবল প্রোগ্রামের অধীনে কয়েক ডজন প্রোগ্রাম রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি অক্ষম হন এবং সম্প্রতি বেকার হন, তাহলে আপনি হোম সাশ্রয়ী বেকারত্ব কর্মসূচির অধীনে আংশিক অর্থপ্রদানের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। এমনকি আপনি ঋণদাতাকে আপনার বন্ধকের কিছু ভারসাম্য ক্ষমা করতে বা স্থায়ীভাবে আপনার সুদের হার কমিয়ে দিতে সক্ষম হতে পারেন। যাইহোক, এই সমস্ত প্রোগ্রামগুলির সাধারণত আপনার বাড়ির মূল্যের সীমা থাকে এবং ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক কেউই আপনার বন্ধকের মালিক না হয়৷
একজন মর্টগেজ কাউন্সেলরের সাথে কথা বলার জন্য আপনার স্থানীয় হাউজিং এবং আরবান ডেভেলপমেন্ট অফিসে যোগাযোগ করুন। এমনকি আপনার ঋণদাতা ফোরক্লোজার কার্যক্রম শুরু করলেও, আপনি আপনার বাড়ি বাঁচাতে সক্ষম হতে পারেন। উদাহরণ স্বরূপ, আপনি ইমার্জেন্সি হোমওয়ানার্স লোন প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, যেটি বিশেষভাবে বেকারদের জন্য বা তাদের মর্টগেজের পিছনে থাকা লোকেদের জন্য মনোনীত। আদর্শভাবে, আপনি HUD দ্বারা অনুমোদিত একজন কাউন্সেলরের সাথে কথা বলতে চান, কারণ কিছু বন্ধকী স্ক্যাম ফোরক্লোজার বন্ধ করার জন্য সামনে শত শত ডলারের জন্য বলে, শুধুমাত্র আপনার টাকা দিয়ে চলে যায়।
আপনার অর্থের দিকে তাকান এবং আপনি ভবিষ্যতে বাড়িটি বহন করতে পারবেন কিনা তা নির্ধারণ করুন। যদি একটি ঋণ বা পরিবর্তন শুধুমাত্র অস্থায়ী ত্রাণ প্রদান করে, আপনার বাড়ি বিক্রি বা দূরে হাঁটা বিবেচনা করুন. কিছু রাজ্যে, যেমন ক্যালিফোর্নিয়ায়, একজন বাড়ির মালিক বন্ধকী থেকে দূরে সরে যেতে পারেন যদি একটি ফোরক্লোজার বিক্রয় বন্ধক পরিশোধ না করে। ফোরক্লোজার অবিলম্বে ঘটবে না, তাই আপনার কাছে আরও আবাসন খোঁজার সময় আছে। আপনার যদি মাঝারি থেকে কম আয় থাকে, তাহলে আপনি ফেডারেল হাউজিং ভাউচারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।