একটি বাড়ি খোঁজা এবং একটি বন্ধকী খোঁজা প্রায়ই একটি জটিল এবং বহুমুখী কাজ। আপনাকে প্রথমে একজন ঋণদাতা বা ব্রোকার খুঁজে বের করতে হবে যিনি আপনার সাথে কাজ করবেন, তারপর একটি চূড়ান্ত অনুমোদন পেতে একটি তীব্র মূল্যায়নের মধ্য দিয়ে যান। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন একটি সমস্যা যা আপনার বিবেচনা করা উচিত তা হল আপনার বন্ধকী আবেদনের উপর নির্ভরশীলদের প্রভাব৷
বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য, আবেদনকারীদের অবশ্যই একটি ফর্ম 1003 ইউনিফর্ম আবাসিক ঋণের আবেদন পূরণ করতে হবে। ফর্ম 1003 এর মূল উদ্দেশ্য হল আবেদনকারীর ঋণযোগ্যতা এবং আয় মূল্যায়ন করা। ফর্মটি আপনি যে সম্পত্তি ক্রয় করতে চান, আপনার আয় এবং মূল্যের অন্যান্য সম্পদ সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে। এটি ঋণগ্রহীতা এবং সহ-ঋণগ্রহীতার ঋণ এবং অন্যান্য খরচ সম্পর্কে তথ্যের জন্য অনুরোধ করে৷
একজন নির্ভরশীল হল একজন ব্যক্তি যাকে ঋণগ্রহীতা আর্থিকভাবে সমর্থন করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, নির্ভরশীল ব্যক্তি বন্ধকী আবেদনকারীর পরিবারের সদস্য, কিছু ব্যতিক্রম সহ, যেমন একজন কলেজ ছাত্র যে ক্যাম্পাসে বসবাস করে কিন্তু তার পিতামাতার দ্বারা সম্পূর্ণরূপে সমর্থিত। অনেক ক্ষেত্রে, একজন আবেদনকারী একটি বন্ধকী আবেদন পূরণ করার সময় একটি নির্দেশিকা হিসাবে সাম্প্রতিক ট্যাক্স রিটার্নে তালিকাভুক্ত নির্ভরশীলদের সংখ্যা ব্যবহার করতে পারেন।
সাধারণত, একজন পত্নীকে প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার উপর নির্ভরশীল হিসাবে বিবেচনা করা হয়। পত্নীকে বন্ধকী আবেদনে সহ-ঋণগ্রহীতা বা শুধুমাত্র একজন নির্ভরশীল হিসাবে তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে। যদি পত্নী একজন সহ-ঋণগ্রহীতা হন তবে তিনি অবশ্যই বন্ধকী আবেদনটি অনুমোদিত কিনা তার উপর প্রভাব ফেলবেন। ঋণদাতাকে ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর বিষয়ে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রাথমিক ঋণগ্রহীতার তথ্য ছাড়াও সহ-ঋণগ্রহীতার স্ত্রীর ক্রেডিট ইতিহাস এবং আয় মূল্যায়ন করতে হবে।
যখন একজন আবেদনকারীর পরিবারে অন্যান্য নির্ভরশীল থাকে যেমন সন্তান বা স্বামী/স্ত্রী সহ-ঋণগ্রহীতা নন, তখন তাকে অবশ্যই তাদের জন্য ফর্ম 1003-এ হিসাব দিতে হবে। "ঋণগ্রহীতার তথ্য" বিভাগের অধীনে বন্ধকী ঋণদাতা নির্ভরকারীদের মোট সংখ্যা সম্পর্কে তথ্য চায়, যার মধ্যে রয়েছে শিশু এবং অন্যান্য পক্ষ যারা ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে সমর্থন পায়। নির্ভরশীল থাকা আবেদনকে প্রভাবিত করতে পারে, যাতে ঋণগ্রহীতার আর্থিক পরিস্থিতি মূল্যায়ন করার সময় বন্ধকী ঋণদাতা এই লোকেদের সহায়তার অতিরিক্ত খরচ বিবেচনা করতে পারে।