একটি পৌরসভা তার এখতিয়ারের মধ্যে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি সমতা অনুপাত বা হার ব্যবহার করে। একটি সমতা অনুপাত একটি সম্পত্তির মূল্যায়ন করা মূল্যকে তার বাজার মূল্য দ্বারা ভাগ করে সমান করে। একটি পৌরসভা সাধারণত সম্পত্তি করের গণনা করার জন্য মূল্যায়ন করা মূল্য ব্যবহার করে, যেখানে বাজার মূল্য হল সেই পরিমাণ যার জন্য সম্পত্তিটি খোলা বাজারে বিক্রি হতে পারে। একটি সম্পত্তির মূল্যায়ন করা মূল্য সাধারণত তার বাজার মূল্যের চেয়ে কম। আপনার এলাকার সমতা হার এবং আপনার সম্পত্তির মূল্যায়নের ভিত্তিতে আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্য গণনা করুন৷
আপনার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করতে আপনার পৌরসভা ব্যবহার করে সমতা হার নির্ধারণ করুন। আপনি পৌরসভার ওয়েবসাইটে বা সম্পত্তি কর সংগ্রহকারীর অফিসে যোগাযোগ করে হারটি খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনার সম্পত্তি যেখানে অবস্থিত সেখানে পৌরসভার সমতা হার 50 শতাংশ।
আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য নির্ধারণ করুন. আপনি এটি একটি সাম্প্রতিক সম্পত্তি ট্যাক্স বিলে বা আপনার স্থানীয় সম্পত্তি ট্যাক্স কালেক্টরের অফিসে যোগাযোগ করে এটি খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণে, ধরে নিন আপনার সম্পত্তির মূল্য $175,000।
সম্পত্তির বাজার মূল্য গণনা করতে সমতা হার দ্বারা আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য ভাগ করুন। উদাহরণে, $175,000 কে 50 শতাংশ বা 0.5 দিয়ে ভাগ করুন, যার ফলে সম্পত্তির বাজার মূল্য $350,000 হবে।
কারণ সমতা অনুপাত সূত্রে ব্যবহৃত পরিসংখ্যানগুলি কদাচিৎ পরিবর্তিত হয়, যেমন বছরে একবার, আপনি যে সম্পত্তির মূল্য গণনা করেন তা বর্তমান বাজার মূল্য থেকে আলাদা হতে পারে, যা ক্রমাগত ওঠানামা করে।