আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার আগে আপনার যদি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট থাকে তবে আপনার প্রাক্তন ঋণদাতা সম্ভবত আপনার কাছে অর্থ পাওনা। ফেরত চেকের সঠিক টার্নঅ্যারাউন্ড সময় কম নিশ্চিত। একটি সময় ফ্রেমের জন্য আপনার পূর্ববর্তী ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন; ফেডারেল মর্টগেজ ক্লোজিং প্রবিধানের কারণে এটি 30 দিন বা তার কম উদ্ধৃত করা উচিত।
একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন একটি নতুন ঋণ থেকে আয়ের সাথে আপনার পূর্বের ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করে। আপনি যদি পুনঃঅর্থায়নের আগে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে আপনার সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা পরিশোধ করেন, তাহলে আপনি সংশ্লিষ্ট এসক্রো অ্যাকাউন্টে অবশিষ্ট ব্যালেন্স পাওয়ার অধিকারী। এসক্রো অ্যাকাউন্টে রিজার্ভ ছিল, এক ধরণের কুশন যা অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্সকে শূন্যের নিচে নামতে বাধা দেয়। আপনি যেদিন ঋণ পরিশোধ করেছেন সেই দিন থেকে আপনার পুরানো ঋণদাতা আপনাকে আপনার অ্যাকাউন্টে উদ্বৃত্ত পরিমাণ বা অতিরিক্ত পরিমাণ পাঠাতে হবে।
রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট অ্যান্ড প্রসিডিওরস অ্যাক্ট, বা RESPA, কীভাবে ঋণদাতাদের এসক্রো অ্যাকাউন্ট, উদ্বৃত্ত পরিমাণ এবং ফেরত পরিচালনা করতে হবে তা নিয়ন্ত্রণ করে। আপনার প্রাক্তন ঋণদাতা আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা প্রিমিয়াম এবং সর্বশেষ ট্যাক্স বিল পরিশোধ করতে এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে অবশ্যই পরিমাণগুলি গণনা করে। RESPA এর ধারা 3500.17(f) অনুসারে ঋণদাতা অ্যাকাউন্টটি বিশ্লেষণ করার তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে অবশিষ্ট টাকা আপনাকে ফেরত পাঠানো উচিত।
ঋণদাতারা তাদের রিফান্ড প্রক্রিয়াকরণের সময় পরিবর্তিত হয়, আংশিকভাবে ঋণদাতার অর্থ প্রদান নিশ্চিত করতে এবং পরিশোধের তহবিলগুলি ব্যাঙ্কিং সিস্টেম পরিষ্কার করতে সময় লাগে। কিছু ঋণদাতারা রিফান্ড প্রক্রিয়াকরণে খুব ধীরগতিতে কাজ করে বলে জানা গেছে, যা কিছু রাজ্যে তাদের এসক্রো অ্যাকাউন্টে সুদ সংগ্রহ চালিয়ে যেতে দেয়। 2000 এর দশকের গোড়ার দিকে, নিউইয়র্কের একজন রাজনীতিবিদ একটি বিল উত্থাপন করেছিলেন যা ঋণদাতাদের আপনার পুনঃঅর্থায়ন বন্ধের দিনে আপনার এসক্রো অর্থ ফেরত দিতে বাধ্য করবে, ধরে নিবে যে আপনি সাত দিনের নোটিশ দিয়েছেন, কিন্তু বিলটি পাস হয়নি৷
যদি আপনার প্রাক্তন ঋণদাতা আপনার চেক বন্ধ করার এক মাসের মধ্যে ফেরত না দেয় তাহলে আপনাকে ফলো আপ করতে হতে পারে। ঋণদাতার গ্রাহক পরিষেবা বিভাগে কল করুন এবং ফেরতের বিষয়ে একটি স্ট্যাটাস আপডেটের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। নিশ্চিত করুন যে এটিতে আপনার সঠিক মেইলিং ঠিকানা আছে। ঋণদাতারা সরাসরি আপনাকে ফেরত পাঠায় এবং আপনার পুনঃঅর্থায়ন লেনদেন পরিচালনাকারী এসক্রো কোম্পানির কাছে নয়। ঋণদাতারা সাধারণত তাদের পুরানো অ্যাকাউন্ট নম্বর ব্যবহার করে প্রাক্তন গ্রাহকদের সাহায্য করতে খুশি হন। এটি আপনার পুনঃঅর্থায়ন সমাপনী খরচ বিবৃতি সহজে রাখতে সাহায্য করতে পারে যাতে আপনি আপনার পুনঃঅর্থায়নের সঠিক সমাপনী তারিখ দিতে পারেন।