আপনি যখন একটি বন্ধকী ঋণের আবেদন জমা দেন, তখন আপনার ঋণদাতাকে অবশ্যই যাচাই করতে হবে যে নতুন ঋণ নেওয়ার জন্য আপনার যথেষ্ট আয় আছে। তাই ঋণদাতারা আপনার কর্মসংস্থান যাচাই করার জন্য আপনার নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করুন; আপনি ঋণের জন্য আপনার প্রাথমিক অনুমোদন পাওয়ার পরে এটি সাধারণত ঘটে। যাইহোক, বন্ধকী ঋণের প্রক্রিয়াটি সপ্তাহ বা এমনকি মাসও নিতে পারে তাই ঋণদাতারা সাধারণত ঋণ বন্ধ হওয়ার আগে আপনার কর্মসংস্থান পুনরায় যাচাই করে।
আপনাকে অবশ্যই আপনার বন্ধকী ঋণের আবেদনে আয়ের তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। আপনার আবেদনের প্রাথমিক সিদ্ধান্ত নিতে আপনার ঋণদাতা প্রদত্ত তথ্য ব্যবহার করে, যেমন আপনার বলা বার্ষিক আয়। আপনার ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে দেখানো ঋণের মাত্রার সাথে আপনার বিবৃত আয়ের তুলনা করে এবং আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত গণনা করে। আপনার যদি যথেষ্ট আয় এবং সন্তোষজনক ক্রেডিট থাকে তাহলে আপনি একটি প্রাথমিক অনুমোদন পাবেন। ক্রেডিট ব্যুরোতে সাধারণত আপনার কর্মসংস্থান সংক্রান্ত রেকর্ড থাকে এবং আপনার বার্ষিক আয়ের একটি অনুমান আপনার ঋণদাতাকে প্রদান করতে পারে। যাইহোক, ক্রেডিট ব্যুরোতে সবসময় আপ-টু-ডেট তথ্য থাকে না তাই আপনি এখনও চাকরি করছেন কিনা তা জানতে আপনার ঋণদাতাকে অবশ্যই আপনার নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে লেখা বেশিরভাগ ঋণ বন্ধকী সত্তা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের কাছে বিক্রি করা হয়; এই দুটি সংস্থার জন্য ঋণদাতাদের আপনার নিয়োগকর্তার কাছ থেকে নিয়োগ বিজ্ঞপ্তির একটি লিখিত যাচাইকরণ গ্রহণ করতে হবে। ফার্স্ট-লিনমর্টগেজের জন্য, ঋণদাতাকে অবশ্যই আপনার নিয়োগকর্তার কাছে একটি যাচাইকরণ ফর্ম পাঠাতে হবে; আপনার নিয়োগকর্তার একজন অনুমোদিত প্রতিনিধিকে অবশ্যই এটি সম্পূর্ণ করতে হবে এবং ঋণদাতার কাছে ফেরত পাঠাতে হবে। সেকেন্ড-লিন লোনের জন্য যেমন হোম ইকুইটি লোন; ঋণদাতা আপনাকে ফর্মটি দিতে পারেন এবং আপনার নিয়োগকর্তাকে এটি পূরণ করতে এবং ঋণদাতাকে ফেরত দিতে বলতে পারেন।
বন্ধকী আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ হতে সাধারণত 45 থেকে 60 দিনের মধ্যে সময় লাগে। যেহেতু আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট মাসে একবার পরিবর্তিত হয়, আপনার ঋণদাতা আপনার আর্থিক পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয়নি তা নিশ্চিত করার জন্য বন্ধ করার আগে এটি আবার পরীক্ষা করে। আপনি এখনও নিযুক্ত আছেন তা নিশ্চিত করতে আপনার ঋণদাতা আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার শেষে আপনার কর্মসংস্থান পুনরায় যাচাই করবে। এই দ্বিতীয় যাচাইকরণটি বন্ধের দিনে ঘটতে পারে এবং চাকরি হারানো বা চাকরি পরিবর্তন পুরো বন্ধকী প্রক্রিয়াটিকে লাইনচ্যুত করতে পারে।
যদি আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আবিষ্কার করে যে আপনি আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া চলাকালীন আপনার চাকরি হারিয়েছেন বা চাকরি পরিবর্তন করেছেন আপনি এখনও একটি ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, তবে সর্বোত্তমভাবে আপনাকে অবশ্যই বিলম্বের সম্মুখীন হতে হবে। আপনাকে অবশ্যই আপনার ঋণদাতাকে একটি নতুন আয়ের উৎসের প্রমাণ দিতে হবে এবং আপনার ঋণদাতাকে অবশ্যই আপনার নতুন নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং ঋণ বন্ধ করার আগে অন্তত একবার আপনার আয় যাচাই করতে হবে। আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন তবে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার আগে আপনার অবশ্যই দুই বছরের যাচাইযোগ্য আয় থাকতে হবে। উপরন্তু, আপনি যদি একজন নতুন নিয়োগকর্তা খুঁজে না পান তবে আপনি যদি ঋণের ভাগ করা দায়িত্ব নিতে ইচ্ছুক একজন কসাইনার খুঁজে পান তাহলে আপনি আপনার ঋণ ট্র্যাকে ফিরে পেতে পারেন৷