ফেডারেল সরকার ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন সহ কয়েক দশক ধরে যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য বন্ধকী ঋণের বীমা করেছে। FHA-বীমাকৃত বন্ধকী ঋণ প্রোগ্রামগুলি যতটা সম্ভব বাড়ির ক্রেতাদের কাছে বাড়ির মালিকানা অ্যাক্সেসযোগ্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। FHA ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই নির্দিষ্ট ন্যূনতম ক্রেডিট এবং আয়ের মান পূরণ করতে হবে। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাতে ট্যাক্স ফেরত দেওয়ার কারণে একজন FHA বন্ধকী আবেদনকারীকে ঋণ গ্রহণ করা থেকে বিরত রাখতে পারে, যদি না ঋণের সমাধানের জন্য পদক্ষেপ নেওয়া হয়।
ট্যাক্স লিয়েন্স ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হয় এবং বন্ধকী যোগ্যতা অর্জন কঠিন করে তোলে। আইআরএস ট্যাক্স লিয়েন্স বিশেষ করে ফেডারেল-সমর্থিত ঋণ প্রোগ্রামগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন করে তোলে, যেমন এফএইচএ দ্বারা বীমাকৃত ঋণ। আইআরএস ব্যাক ট্যাক্স, বা লিয়েন্সের সাথে মোকাবিলা করার সর্বোত্তম পদ্ধতি হল ঋণের জন্য আবেদন করার আগে ঋণ পরিশোধ করা। আপনি যদি আপনার ফেরত ট্যাক্স সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে না পারেন, তবে, একটি পরিশোধের পরিকল্পনা সেট আপ করাও কাজ করতে পারে। আপনার যদি আইআরএস-অনুমোদিত ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনা থাকে এবং টানা 12 মাস অন-টাইম পেমেন্ট করে থাকেন, তাহলে সাধারণত FHA-ব্যাকড মর্টগেজের জন্য আবেদন করা সম্ভব।
একটি আইআরএস ট্যাক্স লিয়ান হল আপনার সম্পত্তির বিরুদ্ধে ফেডারেল সরকারের আইনি দাবি। আইআরএস করদাতাদের যারা করের ক্ষেত্রে পিছিয়ে আছে তাদের একটি কিস্তি চুক্তিতে প্রবেশ করার অনুমতি দেয়। আপনার সম্মত IRS কিস্তির অর্থপ্রদান কখনই মিস করবেন না, কারণ এটি একটি FHA-বীমাকৃত বন্ধকী প্রাপ্ত করার আপনার ক্ষমতাকে বিপন্ন করতে পারে। যেহেতু আপনি আপনার IRS ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় সময়মত অর্থপ্রদান করছেন, নিশ্চিত করুন যে আপনি FHA-অনুমোদিত বন্ধকী ঋণদাতার সাথে কথা বলে FHA-এর নিয়মিত আয়, সম্পদ এবং ঋণের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে প্রস্তুত৷
এফএইচএ বন্ধকীগুলি প্রচলিত ঋণের তুলনায় ঋণের বোঝা, ক্রেডিট এবং আয়ের জন্য আরও শিথিল যোগ্যতার মান অফার করে। আপনার IRS ব্যাক ট্যাক্সের পাশাপাশি আপনার পরিশোধের পরিকল্পনা সম্পর্কে আপনার FHA বন্ধকী ঋণদাতার প্রশ্নের উত্তর দিতে প্রস্তুত থাকুন। আপনাকে সাধারণত আপনার IRS পরিশোধের পরিকল্পনার একটি অনুলিপি এবং সময়মত অর্থপ্রদানের প্রমাণ সহ ঋণদাতাকে সরবরাহ করতে হবে, যেমন বাতিল করা চেক, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট বা স্বয়ংক্রিয় ডেবিট স্টেটমেন্ট।
পরিশোধের অগ্রাধিকারের ক্ষেত্রে IRS ট্যাক্স liens বন্ধকী liens থেকে উচ্চতর স্থান। ট্যাক্স লিয়েন্স আছে এমন আবেদনকারীদের অনুমোদন করার আগে, ঋণদাতাদের সাধারণত প্রয়োজন হয় যে তারা আইআরএসকে লাইনকে অধস্তন করতে সম্মত হতে পারে। এর অর্থ হল, বন্ধকী ঋণদাতা বিক্রয় বা পুনঃঅর্থায়নে সম্পূর্ণ পরিশোধ পাওয়ার পর IRS অর্থপ্রদান করতে সম্মত হয়। আপনি যদি IRS-এ সময়মত, সম্মতিক্রমে অর্থপ্রদান করে থাকেন, তাহলে এটি একটি নতুন বন্ধকী লিয়ানে তার ট্যাক্স লিয়েনকে অধীনস্থ করতে সম্মত হতে পারে। আইআরএস লিয়েন অধস্তনতার জন্য আবেদন করার জন্য সম্পূর্ণ অনলাইন নির্দেশাবলী এবং ফর্ম সরবরাহ করে।