বিবাহবিচ্ছেদের পরে একটি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে. হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার পর্যাপ্ত আয়ের প্রয়োজন, তাই আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা আপনার স্ত্রীর আয়ের মিশ্রণ ছাড়া কঠিন হতে পারে। কিন্তু ঋণদাতারা কম কঠোর ঋণের মান এবং কম ঋণ খরচ সহ নীতি এবং ঋণ কর্মসূচি গ্রহণ করেছে যা তালাকপ্রাপ্ত মহিলাদের জন্য বাড়ির মালিক হওয়া সহজ এবং আরও সাশ্রয়ী করে তোলে৷
প্রাক্তন পত্নীর কাছ থেকে আপনি যে ভরণপোষণ, শিশু সহায়তা বা রক্ষণাবেক্ষণের আয় পান তা আপনাকে বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য ঋণদাতার আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে সাহায্য করতে পারে। আপনার ঋণের আবেদনে অর্থপ্রদানকে আয় হিসাবে বিবেচনা করার আগে, একজন ঋণদাতা একটি আইনি বিচ্ছেদ চুক্তি, আদালতের আদেশ বা চূড়ান্ত বিবাহবিচ্ছেদের ডিক্রি দেখতে চাইতে পারেন। সাধারণত, একজন ঋণদাতা বাতিল চেক, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট বা ট্যাক্স রিটার্নের আকারে প্রমাণের জন্য অনুরোধ করবে যে আপনি কমপক্ষে 12 মাস ধরে অর্থপ্রদান পাচ্ছেন। আপনি বন্ধক নেওয়ার পরে প্রথম তিন বছর অর্থপ্রদান অব্যাহত রাখতে হবে।
এমনকি যদি আপনি আপনার পত্নীর সাথে একটি বাড়ির মালিক হন বা দলিলটিতে আপনার নাম উপস্থিত থাকে, তবুও আপনি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন যতক্ষণ না আপনি নিজের বাড়ির মালিক না হন। ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট সেকশন 956 বলে যে কোনও বাস্তুচ্যুত গৃহকর্মী বা একক অভিভাবককে প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকানার জন্য ফেডারেল সহায়তা অস্বীকার করা যাবে না। আপনি একজন গৃহকর্মী হিসেবে যোগ্যতা অর্জন করেন যদি আপনি কয়েক বছর ধরে বাড়ির বাইরে কাজ না করেন এবং প্রাথমিকভাবে আপনার পরিবার এবং বাড়ির যত্ন নেওয়ার জন্য দায়ী থাকেন৷
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা সমর্থিত লোন প্রোগ্রামগুলি আবেদনকারীদের বাড়ির মর্টগেজের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আরও নমনীয় নির্দেশিকা অফার করে। উদাহরণস্বরূপ, এফএইচএ ঋণদাতারা কম ক্রেডিট স্কোর গ্রহণ করে, আপনাকে বাড়ির ক্রয় মূল্যের 3.5 শতাংশের মতো কম ডাউন পেমেন্ট করার অনুমতি দেয় এবং ঋণের বেশিরভাগ সমাপনী খরচ অন্তর্ভুক্ত করবে। ম্যানুয়াল আন্ডাররাইটিং এফএইচএ ঋণদাতাদের ক্ষতিপূরণের কারণগুলি বিবেচনা করতে দেয়, যেমন পরিবারে স্বামী/স্ত্রীর আয়ের ক্ষতি। একটি প্রচলিত বন্ধকী ঋণের মতো, আপনি যখন আবেদন করবেন তখন ঋণদাতার আয় এবং ঋণের বোঝার প্রমাণের প্রয়োজন হবে।
আপনি যদি বিবাহবিচ্ছেদের পরে পাবলিক হাউজিংয়ে থাকেন, তাহলে আপনি HUD ধারা 32 এর মাধ্যমে একটি পাবলিক হাউজিং আবাসিক মালিকানা প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হতে পারেন। প্রোগ্রামটি স্থানীয় পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষকে যোগ্য ব্যক্তি বা পরিবারের কাছে আবাসন ইউনিট বিক্রি করার অনুমতি দেয়। যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তার মধ্যে রয়েছে এলাকার মধ্যকার পারিবারিক আয়ের 80 শতাংশের বেশি উপার্জন না করা। এছাড়াও আপনাকে অবশ্যই বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে হবে যা আপনার পরিবারের আয়ের 35 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয় এবং আপনি বাড়ির জন্য যে মূল্য পরিশোধ করছেন তার ন্যূনতম 1 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট করতে হবে৷