ননডিসক্লোজার চুক্তি, যা গোপনীয়তা চুক্তি নামেও পরিচিত, সাধারণত ব্যবহার করা হয় যখন লোকেরা অন্যদের সাথে আলোচনা বা চুক্তিতে প্রবেশ করতে চায় এবং চুক্তির বাইরে থাকা ব্যক্তিদের কাছে প্রতিটি পক্ষ যে ধরনের তথ্য প্রকাশ করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করতে চায়। ননডিসক্লোজার চুক্তিগুলি হল চুক্তির ফর্ম, এবং তাদের ব্যবহার সংক্রান্ত পরামর্শের প্রয়োজন হলে আপনাকে সর্বদা একজন অ্যাটর্নির সাথে কথা বলা উচিত৷
সহজতম ননডিসক্লোজার চুক্তি, প্রায়শই একটি NDA হিসাবে সংক্ষিপ্ত হয়, একটি চুক্তি যেখানে অন্তত একজন ব্যক্তি বা সংস্থা অন্য লোকেদের কাছে নির্দিষ্ট তথ্য আলোচনা বা প্রকাশ না করতে সম্মত হয়। লোকেরা প্রায় যে কোনও পরিস্থিতিতে ননডিসক্লোজার চুক্তিগুলি ব্যবহার করতে পারে, তবে সেগুলি সাধারণত ব্যবসায়িক আলোচনায় পাওয়া যায় যেখানে এক বা উভয় পক্ষই গোপনীয় বা গোপন প্রকৃতির তথ্য প্রকাশ করে। ননডিসক্লোজার চুক্তিগুলি হল চুক্তি, কিন্তু আপনাকে সেগুলি সরকারি সংস্থার কাছে ফাইল বা রেকর্ড করতে হবে না৷
একটি রিয়েল এস্টেট ননডিসক্লোজার চুক্তি হল একটি এনডিএ যা একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন বা আলোচনা জড়িত। উদাহরণস্বরূপ, একজন বাড়ির বিক্রেতা হিসাবে, আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে একটি NDA-তে প্রবেশ করতে চাইতে পারেন যাতে এজেন্ট আপনার আর্থিক এবং ব্যক্তিগত তথ্য গোপন রাখে। একজন ক্রেতা হিসাবে, আপনি একটি এনডিএ-র সাথে একজন এজেন্ট নিয়োগ করতে চাইতে পারেন যাতে এজেন্ট আপনার পরিচয় প্রকাশ না করা পর্যন্ত বিক্রেতার কাছে আপনার পরিচয় প্রকাশ না করে।
ননডিসক্লোজার চুক্তিতে সাধারণত নির্দিষ্ট শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত থাকে যা বিশদ বিবরণ দেয় প্রতিটি পক্ষ চুক্তির বাইরে অন্যদের কাছে কী প্রকাশ করতে পারে। আপনি যদি আপনার জন্য আপনার রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার জন্য একজন এজেন্ট নিয়োগ করতে চান, তাহলে আপনি এজেন্টকে শুধুমাত্র আগ্রহী ক্রেতাদের কাছে আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে আর্থিক তথ্য প্রকাশ করতে বলতে পারেন যারা একটি ননডিসক্লোজার চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। আপনি একটি সময়সীমাও সেট করতে পারেন, যেমন আপনি চুক্তিতে প্রবেশ করার পর কয়েক বছরের জন্য এজেন্টকে তথ্য প্রকাশ করা থেকে সীমিত করা।
একটি চুক্তি হিসাবে, একটি NDA বাধ্যতামূলক হওয়ার আগে অবশ্যই রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। সাধারণভাবে, আপনাকে লিখিতভাবে একটি এনডিএ তৈরি করা উচিত, জড়িত পক্ষগুলির নাম বিস্তারিত জানাতে হবে, প্রতিটি পক্ষকে এতে স্বাক্ষর করতে হবে, তারিখ দিতে হবে এবং চুক্তিটি নোটারাইজ করতে হবে, যদিও নোটারাইজেশন সাধারণত প্রয়োজন হয় না। এনডিএগুলি সাধারণত দ্বিমুখী হয়, যার অর্থ তারা উভয় পক্ষকে নির্দিষ্ট তথ্য প্রকাশ করতে আবদ্ধ করে, যদিও আপনি একমুখী চুক্তিও তৈরি করতে পারেন যা শুধুমাত্র একটি পক্ষকে সীমাবদ্ধ করে।