প্রিয়জনের হার কেউই সহ্য করতে চায় না। অবশেষে যদিও, কার্যত প্রত্যেকেরই একজন প্রিয়জন আছে যে মারা যায়। কখনও কখনও পরিবারের সদস্য বা ঘনিষ্ঠ বন্ধুর কাছে তাদের বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার একটি বাড়ি থাকে যা তারা তাদের প্রিয়জনের কাছে রেখে যায়। কখনও কখনও তারা কেবল একজন ব্যক্তির কাছে বাড়ি ছেড়ে যায়, বা কখনও কখনও একাধিক ভাইবোন সমানভাবে বাড়ির উত্তরাধিকারী হয়। উত্তরাধিকারসূত্রে বাড়ির লোকেদের তা পরিশোধ করতে হবে না। যদি তারা এটির উপর ঋণ নিতে চায় তবে তারা তা করতে পারে, এবং এটি করার কিছু ভাল কারণ রয়েছে।
উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সকলের সাথে আপনি কেন বাড়িটিকে পুনরায় অর্থায়ন করতে চান তা নিয়ে আলোচনা করুন। প্রত্যেকেরই যার এখন বাড়ির মালিকানার আগ্রহ আছে তারা এটির সাথে কী করতে চায় সে সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। যদি আপনার পিতামাতা এটি আপনার এবং আপনার অন্য দুই ভাইবোনকে সমানভাবে ছেড়ে দেন, তাহলে আপনার অন্য ভাইবোনদের প্রত্যেকের একটি বাড়ির সাথে যা ঘটবে তাতে সমান বক্তব্য রয়েছে। হয় আপনি বা আপনার ভাইবোনদের মধ্যে একজন বাড়িতে থাকতে চান এবং অন্য ভাইবোনদের আগ্রহ কেনার জন্য একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন পেতে পারেন।
আপনি বাড়িতে কত ঋণ নিতে চান এবং উপার্জন কি জন্য ব্যবহার করা হবে তা নির্ধারণ করুন। যদি এই ঋণ অন্য ভাইবোনদের পরিশোধ করার জন্য নেওয়া হয়, তাহলে আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করার আগে এই সমস্ত কিছু লিখিতভাবে রাখতে চাইতে পারেন। আপনি কোন শর্তাবলী চান এবং আপনার ঋণের পরিমাণ কী হবে তা জানা আপনাকে সাহায্য করবে যখন আপনি বাড়ির জন্য সঠিক বন্ধক খুঁজে পাবেন।
আপনার বন্ধকী ঋণদাতাকে কল করুন এবং ব্যাখ্যা করুন যে আপনি বাড়িটি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছেন এবং আপনাকে এটি থেকে নগদ অর্থ বের করতে হবে। সাধারণত, ঋণদাতারা এমন একটি বাড়ির জন্য যে কোনও ঋণকে নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন হিসাবে বিবেচনা করে যেটির বর্তমানে কোনও অধিকার নেই। কিছু ঋণদাতা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির জন্য ব্যতিক্রম করে। আপনার বেশ কয়েকটি বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে কথা বলা উচিত যাতে আপনি এমন একটি খুঁজে পেতে পারেন যা আপনাকে নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের জন্য সাধারণত প্রয়োজনীয় উচ্চ সুদের হার দিতে বাধ্য করবে না।
আপনার পছন্দের ঋণদাতার কাছে বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করুন এবং আপনার সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিপত্র প্রদান করুন, যার প্রমাণ আপনি উত্তরাধিকারসূত্রে বাড়ি পেয়েছেন। ঋণদাতা সমস্ত ডকুমেন্টেশন নেবে এবং আপনাকে বন্ধক বন্ধ করার অনুমতি দেওয়ার আগে অনুমোদনের জন্য কোম্পানির কাছে জমা দেবে।
আপনার অন্যান্য ভাইবোনদের বন্ধকী প্রক্রিয়া সম্পর্কে অবগত রাখুন এবং আপনি কখন ঋণ বন্ধ করার আশা করেন। এই চাপের সময়ে আপনার এবং আপনার ভাইবোনদের মধ্যে সম্পর্ক মজবুত রাখার জন্য এই যোগাযোগ চাবিকাঠি হতে পারে। আপনি আপনার চূড়ান্ত অনুমোদন পেয়ে এবং ঋণ বন্ধ করার জন্য প্রস্তুত হয়ে গেলে আপনার ভাইবোনদের জানানো উচিত।
আপনার মর্টগেজ ক্লোজিংয়ে উপস্থিত থাকুন এবং শিরোনাম ডকুমেন্টেশন নিশ্চিত করুন যে আপনিই মালিক এবং আপনাকে সম্পত্তি দিয়েছেন এমন মৃত পরিবারের সদস্য নন। ঋণ কর্মকর্তার আপনার উত্তরাধিকার সংক্রান্ত কাগজপত্র শিরোনাম কোম্পানির কাছে পাঠানো উচিত ছিল যাতে তারা আইনত বাড়ির মালিকানা পরিবর্তন করতে পারে। নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন থেকে উপার্জনের অংশ গ্রহণকারী প্রত্যেক এবং আপনার ভাইবোনদের জন্য আলাদা চেক প্রদান করতে আপনার বন্ধকীকে আরও কাছে বলুন। এই চেকগুলি সরাসরি তাদের কাছে করা হবে, যা তারা তাদের নিজেদের অ্যাকাউন্টে জমা করতে পারবে।