একটি বাড়ির মালিক সমিতির সাথে একটি সু-পরিচালিত সম্প্রদায়ে চলে যাওয়া আপনার বাড়ির মূল্য রক্ষা করতে সাহায্য করতে পারে, তবে অযাচিত নিয়ম বা ফিগুলির বিরুদ্ধে আসা বাজেটে একটি হতাশাজনক ব্যথা হতে পারে। যদি আপনার বাড়ির মালিক সমিতির সাথে আপনার সমস্যা হয়, তাহলে অভিযোগ দায়ের করার সময় হতে পারে৷
একটি বাড়ির মালিক সমিতি হল একটি বোর্ড যা একটি সম্প্রদায় দ্বারা গঠিত এবং পরিচালিত হয়। এটি একটি আশেপাশের অভিন্নতা এবং চেহারা বজায় রাখতে সাহায্য করে। অনুরূপ সমিতিগুলি কনডমিনিয়াম এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্যও বিদ্যমান। বাড়ির মালিক সমিতিগুলি সম্প্রদায়কে মেনে চলার জন্য নিয়মগুলি প্রতিষ্ঠা করে এবং ভোট দেয়৷ এই নিয়মগুলি সাধারণত বাড়ি এবং গজগুলির চেহারাকে প্রভাবিত করে এবং বাড়ির সামনে আপনি কী ধরনের কার্যকলাপ করতে পারেন তা নির্ধারণ করে৷ বাড়ির মালিকরা বোর্ড মিটিংয়ে অংশগ্রহণ করে, সম্প্রদায়ের সমস্যাগুলিতে ভোট দিয়ে এবং বোর্ডে খোলা আসনের জন্য দৌড়ানোর মাধ্যমে তাদের বাড়ির মালিক সমিতিতে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করতে পারে৷
সমস্যা সম্পর্কে আপনার বাড়ির মালিক সমিতির সাথে একটি বিরোধ দায়ের করে শুরু করুন। এটি এমন কিছু হতে পারে যা উচ্চতর অফিসে অভিযোগ নেওয়ার আগে পরিষ্কার করা যেতে পারে। আপনি যদি ইতিমধ্যে এই বিন্দু অতিক্রম করে থাকেন, তাহলে প্রথমে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দিকে তাকান। বাড়ির মালিক সমিতির অভিযোগ নেওয়ার জন্য একটি কমিশন বা স্থানীয় ন্যায়পাল আছে কিনা তা দেখতে আপনার সিটি হলের সাথে যোগাযোগ করুন। সাধারণত, আপনাকে একটি অভিযোগ ফর্ম পূরণ করতে হবে এবং বিষয়টি দেখার জন্য ন্যায়পালের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। ন্যায়পাল আপনার এবং বাড়ির মালিক সমিতির মধ্যে একটি সমঝোতা করার চেষ্টা করতে পারেন, অথবা একজন বা অন্যের পক্ষে শাসন করতে পারেন। যদি এটি কাজ না করে, আপনি রাজ্য এবং ফেডারেল গ্রুপের সাথে যোগাযোগ করতে চাইতে পারেন।
কিছু রাজ্যে বাড়ির মালিক সমিতির সাথে সম্পর্কিত নির্দিষ্ট অফিস স্থাপন করা হয়েছে। উদাহরণ স্বরূপ, কলোরাডোতে HOA তথ্য ও সম্পদ কেন্দ্র রয়েছে, রিয়েল এস্টেট বিভাগের ব্যবস্থাপনায়, যেটি বাড়ির মালিক সমিতির কাছ থেকে "প্রাপ্ত অনুসন্ধান এবং অভিযোগ থেকে" তথ্য সংগ্রহ করে। বাড়ির মালিক সমিতির অভিযোগগুলি পরিচালনা করার জন্য বিশেষভাবে দায়িত্বপ্রাপ্ত কোনও দেশব্যাপী সংস্থা নেই৷ বৈষম্য, হয়রানি এবং অন্যায্য ফি সংক্রান্ত অভিযোগের জন্য, আপনি অফিস অফ ফেয়ার হাউজিং অ্যান্ড ইক্যুয়াল অপরচুনিটির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, যেটি ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্টের একটি বিভাগ। দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে এর অফিস রয়েছে। ফেডারেল ট্রেড কমিশন হল একটি ফেডারেল অফিস যা অন্যায্য ব্যবসায়িক চর্চা, প্রতারণামূলক বিজ্ঞাপন এবং অন্যায্য ঋণ সংগ্রহের অভিযোগ গ্রহণ করতে পারে। সংস্থাটি বলে:"এফটিসি গ্রাহকদের পৃথক অভিযোগের সমাধান করতে পারে না, তবে আপনার অর্থ ফেরত পেতে আমাদের কাছে টিপস রয়েছে।"
বাড়ির মালিক সমিতিগুলির সাথে চুক্তিগুলি প্রায়শই আইনের দৃষ্টিতে চুক্তি হিসাবে বিবেচিত হয়, তাই আপনাকে অবাঞ্ছিত নির্দেশিকা বা ফিগুলির বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে বাধ্য করা হতে পারে৷ আপনার পক্ষে রায় পাওয়া কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি বাড়ি কেনার আগে বাড়ির মালিক সমিতির নির্দেশিকা সম্পর্কে জানতেন। রিয়েল এস্টেট আইনে বিশেষজ্ঞ একজন আইনজীবী আপনাকে একটি মামলা থেকে ইতিবাচক ফলাফল পাওয়া সম্ভব কিনা তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারেন।