যখন একজন ব্যক্তি সম্পত্তির মালিক হন, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট, সেই সম্পত্তি রক্ষা করা এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা একটি প্রাথমিক উদ্বেগের বিষয়। এই ধরনের বিষয়গুলি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠতে পারে যদি একজন ব্যক্তি তার মৃত্যুর পরে তার বাড়ি বিক্রি বা উইল করার সিদ্ধান্ত নেন। একটি দল থেকে অন্য পক্ষের আইনি মালিকানা স্থানান্তর সাধারণত একটি দলিল বা সম্পত্তি শিরোনাম ব্যবহার করে ঘটে। ওয়ারেন্টি দলিলের ন্যস্ত করা অনেক পদ্ধতির মধ্যে একটি যা এক ব্যক্তি থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।
একটি ওয়ারেন্টি দলিল হল একটি আইনত বাধ্যতামূলক কাগজ যেখানে একটি সম্পত্তির বিক্রেতা তার কাছে থাকা সম্পত্তির শিরোনামের সত্যতা নিশ্চিত করে৷ এটি উল্লিখিত পরবর্তী সম্পত্তির বিক্রয় এবং/অথবা শিরোনাম হস্তান্তর করার তার অধিকারের নিশ্চয়তা দেয়। এর মানে হল যে যখন ক্রেতা একটি ওয়ারেন্টি দলিল স্বাক্ষর করেন তখন তিনি এই জ্ঞানের সাথে এটি করছেন যে তিনি যে সম্পত্তি কিনছেন তা বিনামূল্যে এবং কোনো অধিকার বা মালিকানার অতিরিক্ত দাবি থেকে পরিষ্কার৷
একটি আদর্শ দলিল হল একটি আইনী দলিল যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি একটি সম্পত্তির মালিকানা লাভ করেন, সাধারণত রিয়েল এস্টেট হোল্ডিং। যখন একজন ব্যক্তি একটি বাড়ি ক্রয় করে, তখন তারা স্বাক্ষর করে এবং তারপর এই কাগজের টুকরোটি গ্রহণ করে, হয় তার রাষ্ট্র বা ঋণদাতার কাছ থেকে প্রমাণ হিসাবে যে সে সম্পত্তির একমাত্র মালিক। যখন একটি বাড়ি বা সম্পত্তি অর্পিত হয়, তখন এটি সম্পত্তির ক্রেতা বা সুবিধাভোগীকে শিরোনাম এবং মালিকানা উভয়েরই নিরঙ্কুশ অধিকার প্রদান করে, যেমনটি ওয়ারেন্টি দলিতে বর্ণিত হয়েছে৷
একটি ওয়ারেন্টি দলিল ন্যস্ত করার প্রাথমিক সুবিধা হল দলিলের অন্তর্নিহিত গ্যারান্টি। একজন ব্যক্তির সম্পত্তি ক্রয় বা প্রাপ্তির জন্য, এটি জানার ক্ষেত্রে প্রচুর নিরাপত্তা রয়েছে যে দলিলটি ন্যস্ত করা ব্যক্তি যে কোনও আইনি প্রক্রিয়ার জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ যার ফলস্বরূপ অন্য কোনও পক্ষ সম্পত্তির জন্য দাবি করতে পারে। এই ধরনের নিশ্চয়তা থাকা যে কেউ সম্পত্তির মালিক তাদের কাছে অমূল্য। এটি নিশ্চিত করে যে, সম্পত্তির আইনি মালিক হিসাবে, আপনি একাই আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন।
আপনি যদি একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার মধ্যে থাকেন বা আপনার বর্তমানে মালিকানাধীন বাড়িটি বিক্রি করার প্রক্রিয়ার মধ্যে থাকেন, তাহলে আপনার একটি ওয়ারেন্টি দলিল সুরক্ষিত করার বিষয়ে আপনার রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের সাথে পরামর্শ করা উচিত। একজন ব্রোকার আপনাকে যেকোন আইনি ফর্ম এবং ওয়ারেন্টি ডিড দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় কার্যধারায় সাহায্য করতে পারে।