একটি ইজারা চুক্তি আপনার এবং আপনার বাড়িওয়ালার মধ্যে একটি আইনত বাধ্যতামূলক নথি। যাইহোক, আপনি সম্ভবত আপনার বর্তমান অ্যাপার্টমেন্টে অসুস্থ হয়ে পড়ুন বা চাকরির কাছাকাছি যাওয়ার জন্য আপনাকে স্থানান্তর করতে হবে কিনা তা আগে থেকেই একটি লিজ চুক্তি শেষ করার প্রয়োজন হতে পারে। আপনার ইজারা সাবধানে পড়া আপনাকে একটি উপায় সনাক্ত করতে সাহায্য করতে পারে। অন্যথায়, কিছু আলোচনার প্রয়োজন হতে পারে।
ইজারাগুলিতে প্রায়শই এমন ধারা থাকে যা আপনাকে কিছু নির্দিষ্ট কারণে, যেমন একটি নতুন কাজের কারণে স্থানান্তরিত করার জন্য ইজারার সময়কাল তাড়াতাড়ি শেষ করার অনুমতি দেয়। আপনার ইজারা সাবধানে পড়ুন, যেমন একটি বিধান খুঁজছেন. যদি একটি থাকে তবে আপনাকে বিধানের নিয়মগুলি মেনে চলতে হবে। উদাহরণ স্বরূপ, এই বিধানের প্রয়োজন হতে পারে যে আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে 30 দিনের নোটিশ দিতে পারেন অথবা আপনি যখন প্রবেশ করেছিলেন তখন আপনি যে নিরাপত্তা আমানত প্রদান করেছিলেন তা বাজেয়াপ্ত করতে হবে৷ বিধান প্রয়োগের সাথে জড়িত কিছু আর্থিক জরিমানাও থাকতে পারে৷
যদি আপনার ইজারা একটি প্রাথমিক সমাপ্তি ধারা না থাকে, আপনি ইজারা মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত অবশিষ্ট ভাড়া জন্য দায়ী করা যেতে পারে. যাইহোক, সাধারণত, যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনি চলে যাওয়ার পরে কিন্তু আপনার ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে সম্পত্তিটি ভাড়া নেন, তাহলে তাকে অবশ্যই নতুন ভাড়াটে থেকে সংগৃহীত যেকোন ভাড়া আপনার ঋণ থেকে কেটে নিতে হবে।
এমন বিভিন্ন পরিস্থিতিতে রয়েছে যেখানে আপনি একটি লিজ চুক্তি তাড়াতাড়ি শেষ করতে সক্ষম হতে পারেন -- এমনকি একটি প্রাথমিক সমাপ্তি ধারা অনুশীলন না করেও -- কোনো জরিমানা ছাড়াই৷ উদাহরণ স্বরূপ, আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি লিজের বাকি সময়ের জন্য সাবলেট করতে সক্ষম হতে পারেন যাতে আপনি চলে যাওয়ার পরে অন্য কেউ ভাড়া পরিশোধ করে। বিকল্পভাবে, আপনি প্রথমবার লিজে প্রবেশের পর থেকে যদি আপনার এলাকায় ভাড়ার হার বেড়ে যায়, তাহলে আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে বোঝাতে সক্ষম হবেন যেন আপনাকে লিজ ভাঙতে দেয়, কারণ সে সম্ভবত আপনার থেকে বেশি দামে সম্পত্তি আবার ভাড়া নিতে পারে। বর্তমানে প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করা হচ্ছে।
বাড়িওয়ালারা প্রায়শই ভাল ভাড়াটেদের তাদের ইজারা ভাঙতে দেয় যদি ভাড়াটেরা ব্যাখ্যা করতে পারে কেন তাদের সরতে হবে। আপনার বাড়িওয়ালার সাথে কথা বলুন এবং আন্তরিকভাবে আপনার পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করুন। তারপর, আপনার পদক্ষেপের উপর কোন বা কিছু ফি এবং জরিমানা জন্য আলোচনা করার চেষ্টা করুন. উদাহরণ স্বরূপ, আপনি একজন বাড়িওয়ালাকে একটি শর্ত মওকুফ করতে বলতে পারেন যে আপনি সম্পত্তিটি মুভ-ইন অবস্থায় ছেড়ে দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার বিনিময়ে এক মাসের অতিরিক্ত ভাড়া প্রদান করবেন, যাতে তাকে কোনও ক্লিনিং কোম্পানি বা হ্যান্ডম্যানকে টাকা দিতে না হয়। সম্পত্তি পুনরায় ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রস্তুত৷