সম্পত্তি বিক্রি এবং সম্পত্তি হস্তান্তরের মধ্যে প্রাথমিক পার্থক্য হল প্রত্যেকের অর্থ। সম্পত্তি বিক্রি হচ্ছে প্রশ্নে থাকা সম্পত্তির বিনিময়ে অর্থের প্রস্তাব গ্রহণ করা। সম্পত্তি হস্তান্তর হল দলিলের প্রকৃত হস্তান্তর, যা মালিকানা পরিবর্তন সম্পূর্ণ করে। সম্পত্তি হস্তান্তর করতে হবে সম্পত্তি বিক্রি করা হোক বা উপহার হিসেবে দেওয়া হোক।
একটি সম্পত্তি বিক্রি মানে কেউ সম্পত্তির জন্য একটি নগদ মূল্য প্রস্তাব. সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, মূল্যায়নের অধীনে বিক্রয়, মূল্যায়নের উপর বিক্রয়, কর ঋণ বিক্রয় এবং ফোরক্লোজার বিক্রয় সহ বিভিন্ন ধরণের বিক্রয় রয়েছে। প্রতিটি ক্ষেত্রে, সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা হয়, সম্ভাব্য ক্রেতারা সম্পত্তি দেখেন এবং আগ্রহী হলে, তারা একটি অফার করেন।
সম্পত্তি হস্তান্তর করার মানে হল যে কাগজপত্র আদালতে রেকর্ড করা হয়েছে যা নির্দেশ করে যে সম্পত্তির মালিকানা এক মালিক থেকে অন্য মালিকে পরিবর্তিত হচ্ছে। এর অর্থ হতে পারে অতিরিক্ত মালিক যোগ করতে বা প্রাক্তন যৌথ মালিককে সরানোর জন্য দলিল পরিবর্তন করা হচ্ছে।
সম্পত্তি বিক্রির প্রস্তুতির তুলনায় সম্পত্তি হস্তান্তরের প্রস্তুতি সহজ। সম্পত্তি হস্তান্তর করার প্রস্তুতির মধ্যে সম্মত হওয়া এবং হস্তান্তরটি হবে তা বোঝা এবং পূরণ করার জন্য সঠিক ফর্মগুলি বাছাই করা জড়িত। সম্পত্তি বিক্রির প্রস্তুতির মধ্যে এটিকে বাজারে রাখা, প্রদর্শনের জন্য সম্পত্তি পরিষ্কার করা, এটি দেখানো এবং অফার নিয়ে আলোচনা করা জড়িত। বিক্রয়ের কারণের উপর নির্ভর করে, এতে সরকারের সম্পৃক্ততা এবং নিলাম প্রস্তুতিও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
কাউন্টি কোর্টহাউসে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি গ্রহণ এবং রেকর্ড করা হলে সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পূর্ণ হয়। প্রতিটি রাজ্যের ফাইল করার জন্য নির্দিষ্ট নথি রয়েছে, তবে তারা যে তথ্যগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে চায় তাতে সেগুলি একই রকম। প্রাক্তন মালিকদের নাম, নতুন মালিকদের নাম, সম্পত্তির অবস্থান, বিক্রয়ের পরিমাণ বা উপহারের রেকর্ড প্রয়োজন সাধারণ আইটেম। একটি বিক্রয় সমাপ্তি ঘটে যখন অফারটি গৃহীত হয় এবং অর্থায়ন প্রদান করা হয়। কিছু সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য বিক্রয়কে পরিদর্শন বা ক্রেতার পূর্ববর্তী বাড়ির বিক্রয়ের জন্য আনুষঙ্গিক হতে হয়, কিন্তু একবার প্রশ্নে থাকা সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য অর্থায়ন প্রদান করা হলে, বিক্রয় সম্পূর্ণ বলে বিবেচিত হয় কারণ যতক্ষণ না আনুষঙ্গিক পরিস্থিতি হয় ততক্ষণ তহবিল সরবরাহ করা হয় না। দেখা।
সম্পত্তি হস্তান্তরের সময় যে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারে তার মধ্যে রয়েছে লিয়েন্স আবিষ্কার করা, অতিরিক্ত সম্পত্তির মালিক আবিষ্কার করা এবং যথাযথ নথিপত্র জমা দিতে ব্যর্থ হওয়া। সম্পত্তির বিক্রয়কে বাধাগ্রস্ত করতে পারে এমন সমস্যাগুলির মধ্যে ক্রেতার অর্থায়ন, নেতিবাচক পরিদর্শন প্রতিবেদন এবং বিক্রয় চুক্তির সমস্যাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে৷