রাজ্য এবং বা ফেডারেল আইনগুলি সাধারণত রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনের নিয়মগুলি পরিচালনা করে৷ রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সধারীদের জন্য নিয়মগুলি একজন ভোক্তার নিজের সম্পত্তি বিক্রি করার নিয়মগুলির চেয়ে বেশি কঠোর হতে থাকে। আবাসিক সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দেওয়ার সময় কিছু নিয়ম প্রযোজ্য, তবে বাণিজ্যিক তালিকার বিজ্ঞাপন দেওয়ার সময় নয়।
ইন্টারনেট বিজ্ঞাপন সংক্রান্ত আইন রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়। তবুও, রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য বিজ্ঞাপন সম্পর্কিত সাধারণ ইন্টারনেট আইন রয়েছে। প্রতিটি ইলেকট্রনিক যোগাযোগের সাথে লাইসেন্সধারীকে অবশ্যই তার নাম, অফিসের ঠিকানা এবং ব্রোকার অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। বিজ্ঞাপন প্রদর্শনকারী সমস্ত ওয়েব পৃষ্ঠাগুলিতে, লাইসেন্সধারীকে অবশ্যই দালাল বা বিক্রয় লাইসেন্সধারী হিসাবে তার অবস্থান প্রকাশ করতে হবে এবং তার দালালকে সনাক্ত করতে হবে। তাকে অবশ্যই অনলাইন এবং অফলাইন উভয় বিজ্ঞাপনেই বিজ্ঞাপিত সম্পত্তির সঠিক প্রতিনিধিত্ব করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তির চেহারা উন্নত করার জন্য একটি ফটোগ্রাফ ডিজিটালভাবে উন্নত করা, যেমন একটি কুৎসিত বৈদ্যুতিক নালী অপসারণ করা বা একটি দৃশ্যকে ভুলভাবে উপস্থাপন করা অনুমোদিত নয়৷
রেগুলেশন জেড ফেডারেল ট্রুথ অ্যান্ড লেন্ডিং অ্যাক্টের মধ্যে থাকা শর্তগুলিকে প্রয়োগ করে, যা ঋণগ্রহীতাদের ঋণ নেওয়ার সাথে সম্পর্কিত খরচ সম্পর্কে অবহিত করার জন্য তৈরি করা হয়েছে। রেগুলেশন জেড কীভাবে রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা বিজ্ঞাপন দিতে পারে তার নিয়মগুলিকে কঠোর করেছে, বিশেষত যখন সম্ভাব্য ক্রয়ের সাথে সম্পর্কিত বন্ধকী খরচ নিয়ে আলোচনা করা হয়। যখন একটি বিজ্ঞাপনে হ্রাসকৃত সুদের হার বন্ধক বা বাইডাউন নিয়ে আলোচনা করা হয়, তখন বিজ্ঞাপনে অবশ্যই বার্ষিক শতাংশ হার এবং হার প্রযোজ্য সীমিত মেয়াদ দেখানোর জন্য ডেটা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। অর্থপ্রদানের সময় এবং পরিমাণ, সেইসাথে সর্বনিম্ন এবং সর্বাধিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ, পরিবর্তনশীল-হারে বন্ধকীতে দেওয়া সম্পত্তির বিজ্ঞাপনের সময় বানান করা আবশ্যক, সাথে একটি বিবৃতি সহ যে অর্থপ্রদানের পরিমাণ উচ্চ এবং নিম্ন পরিমাণের মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
রেগুলেশন Z-এর অধীনে, সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দেওয়ার সময় রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের এড়ানোর জন্য কিছু শর্ত রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে "মাসিক অর্থপ্রদান," "ডাউন পেমেন্ট", "লোনের মেয়াদ" বা ফিনান্স চার্জের নির্দিষ্ট পরিমাণ। যদি এই শর্তগুলির মধ্যে যেকোনও বিজ্ঞাপনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, অতিরিক্ত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, যেমন প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট, নগদ মূল্য, বার্ষিক শতাংশ হার এবং অর্থপ্রদানের সংখ্যা এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণের বিশদ বিবরণ।
বিজ্ঞাপন একটি সুরক্ষিত শ্রেণীতে বাজারজাত করতে বা বাদ দিতে পারে না, যার মধ্যে জাতি, বর্ণ, ধর্ম, লিঙ্গ, জাতীয় উত্স, পারিবারিক অবস্থা বা শারীরিক অক্ষমতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনগুলি শুধুমাত্র প্রকাশনাগুলিতে স্থাপন করা যা একচেটিয়াভাবে সুরক্ষিত শ্রেণীর একটি অংশকে লক্ষ্য করে বৈষম্যমূলক। ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ফেডারেল হাউজিং নির্দেশিকা সেট করে, যার মধ্যে বিজ্ঞাপনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য আইন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের অবশ্যই সমস্ত আবাসিক বিজ্ঞাপনে HUD ফেয়ার হাউজিং লোগো অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। অনাবাসিক বাণিজ্যিক সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দেওয়ার সময় লোগো প্রদর্শনের প্রয়োজন নেই।