সেকশন 8 হাউজিং প্রোগ্রাম গ্যারান্টি দেয় যে বাড়িওয়ালারা প্রতি মাসে ভাড়ার অন্তত একটি অংশ পাবেন এবং ভাড়াটে স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের দ্বারা আংশিকভাবে স্ক্রীন করা হয়েছে। যাইহোক, যেকোন ভাড়াটের মত, একজন সেকশন 8 ভাড়াটে বাড়িওয়ালার জন্য সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে। যদি আপনার ধারা 8 ভাড়াটে ইজারা লঙ্ঘন করে, তাহলে আইনের অধীনে আপনার প্রতিকার আছে।
যেকোন বাড়িওয়ালা বিভাগ 8 প্রোগ্রামে নথিভুক্ত করতে পারেন যদি তার সম্পত্তি ফেডারেল এবং রাষ্ট্রীয় স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা মান পূরণ করে। ভাড়াটেদের সেকশন 8 ভাউচার ভাড়ার একটি অংশকে কভার করে, এবং ভাড়াটে বাকিটা পরিশোধ করে। স্থানীয় হাউজিং অথরিটি ভাড়াটেদের যোগ্যতার জন্য স্ক্রিন করলে, ভাড়াটেকে তার সম্পত্তির উপযুক্ততার জন্য স্ক্রিন করা বাড়িওয়ালার দায়িত্ব। আপনি ভাড়াটিয়ার সাথে একটি পৃথক ইজারা স্বাক্ষর করুন৷
৷আপনি আপনার সেকশন 8 ভাড়াটেদের সাথে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটে তার ভাড়ার অংশ সময়মতো পরিশোধ করতে পারে না বা নোটিশ ছাড়াই ভাড়ার একটি অংশ পরিশোধ করতে পারে। ভাড়াটেদের গেস্টরা ইজারা দিয়ে অনুমতির চেয়ে বেশি সময় থাকতে পারে বা অন্য ভাড়াটে বা প্রতিবেশীদের বিরক্ত করে এমন উচ্চস্বরে পার্টি করতে পারে। ভাড়াটে সাধারণ পরিধানের বাইরেও ক্ষতির কারণ হতে পারে।
বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের সাথে তার ইজারা চুক্তি কার্যকর করার আইনি অধিকার রয়েছে। ভাড়াটে যদি ইজারা লঙ্ঘন করে, আপনি লঙ্ঘন সংশোধন করতে বা ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করার জন্য পদক্ষেপ নিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটিয়া নির্ধারিত তারিখে তার মাসিক ভাড়া পরিশোধ না করে, তাহলে আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ভাড়া পরিশোধ করতে বা উচ্ছেদের মুখোমুখি হওয়ার জন্য ভাড়াটেকে অবহিত করে দরজায় একটি নোটিশ দিতে পারেন। ইজারা চুক্তির বারবার লঙ্ঘনের জন্য, ভাড়া পরিশোধ না করার জন্য বা সম্পত্তির গুরুতর ক্ষতি করার জন্য আপনি একজন ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে পারেন। যাইহোক, আপনার রাজ্যে উচ্ছেদের জন্য আপনাকে অবশ্যই আইন অনুসরণ করতে হবে।
যে কোনো সময় আপনি একজন ভাড়াটেকে একটি লিখিত সতর্কবাণী বা অতীতের বকেয়া ভাড়ার নোটিশ দেন, নথির একটি অনুলিপি স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের কাছে পাঠান। হাউজিং কর্তৃপক্ষ ভাড়াটেকে প্রোগ্রাম থেকে সরিয়ে দিতে পারে।