বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে সম্পর্ক একটি বাসযোগ্যতার উহ্য ওয়ারেন্টি সহ আসে . জায়গাটি বাসযোগ্য রাখা বাড়িওয়ালার আইনি বাধ্যবাধকতা, যা প্রতিটি রাজ্য কিন্তু আরকানসাস স্বীকৃতি দেয়। বাধ্যবাধকতার মধ্যে সাধারণত ভাড়াটি কীটপতঙ্গমুক্ত রাখা অন্তর্ভুক্ত থাকে, তবে কখনও কখনও সেই দায়িত্ব ভাড়াটিয়ার উপর পড়ে।
বসবাসের অযোগ্য হওয়ার অর্থ এই নয় যে ছাদটি গুঁড়ো হয়ে গেছে, কেবলমাত্র ভাড়াটি রাজ্য বা স্থানীয় সরকারের আইনি মানদণ্ডের নীচে পড়ে। উদাহরণ স্বরূপ, ম্যাসাচুসেটস বলেন, যদি বিল্ডিংটিতে দুটির বেশি অ্যাপার্টমেন্ট থাকে তাহলে একজন বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ভাড়াটি "পতঙ্গের উপদ্রব" মুক্ত রাখতে হবে। আইন একটি সংক্রমণকে পুনরাবৃত্ত উপস্থিতি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে৷ পোকামাকড়ের, যেমন পিঁপড়া। একটি প্রদত্ত অ্যাপার্টমেন্ট বসবাসের অযোগ্য হওয়ার জন্য যথেষ্ট সংক্রমিত কিনা তা পরিস্থিতি এবং সেই স্থানে প্রযোজ্য আইনের উপর নির্ভর করে।
এমনকি যদি ভাড়ার চুক্তিতে বলা হয় যে ভাড়াটিয়া পিঁপড়া এবং অন্যান্য সমস্যার জন্য একমাত্র দায়ী, বাড়িওয়ালা উহ্য ওয়ারেন্টির জন্য হুক বন্ধ করতে পারবেন না। একটি বড় ব্যতিক্রম হল যদি ভাড়াটিয়া সমস্যা সৃষ্টি করে . যদি পিঁপড়ারা মেঝেতে পচতে থাকা খাবারের টুকরোগুলিকে খাওয়ানোর জন্য অ্যাপার্টমেন্টে ঝাঁপিয়ে পড়ে, তাহলে একটি আদালত ভাড়াটেদের দোষ বলে সিদ্ধান্ত নিতে পারে। ভার্জিনিয়া আইন, উদাহরণস্বরূপ, বলে যে কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ প্রাথমিকভাবে বাড়িওয়ালার দায়িত্ব, তবে ভাড়াটেদেরও দায়িত্ব রয়েছে তার জায়গাটিকে কীট-মুক্ত রাখা। যদি কোনো সংক্রমণ ঘটে, তাহলে তাকে বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে।
যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনার পিঁপড়ার সমস্যাটি একটি সমস্যা হওয়ার মতো যথেষ্ট গুরুতর কিনা, একটি স্থানীয় ভাড়াটেদের অধিকার গোষ্ঠী সাহায্য করতে সক্ষম হতে পারে। আপনি আপনার সম্প্রদায়ের আইনি সহায়তার জন্যও দেখতে পারেন। আমেরিকান বার অ্যাসোসিয়েশনের সারাদেশে আইনি সহায়তার উত্সগুলির জন্য একটি অনলাইন গাইড রয়েছে।"
শুধুমাত্র একটি পিঁপড়ার উপদ্রব ওয়ারেন্টি লঙ্ঘন করার জন্য যথেষ্ট খারাপ হওয়ার কারণে বাড়িওয়ালা তার দায়িত্ব পালনের নিশ্চয়তা দেয় না। রাষ্ট্রীয় আইনের উপর নির্ভর করে, ভাড়াটেদের কাছে বাড়িওয়ালাকে আদালতে নিয়ে যাওয়ার বিকল্প থাকতে পারে। আপনার রাজ্য বা স্থানীয় এলাকার ফেয়ার হাউজিং এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করে আপনার রাজ্যের আইনগুলি খুঁজুন৷
কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণের জন্য ভাড়াটিয়া নিজেই অর্থ প্রদান করে, তারপর খরচ কাটা হল "মেরামত এবং কাটা" আইনী কথা। তার পরবর্তী ভাড়া পরিশোধ থেকে। এটি সর্বত্র বৈধ নয় — ভার্জিনিয়া এটির অনুমতি দেয় না, উদাহরণস্বরূপ — এবং এটি ঠিক করতে হবে আইন অনুযায়ী। ন্যূনতম ভাড়াটেকে বাড়িওয়ালাকে অবহিত করতে হবে এবং তাকে প্রতিক্রিয়া জানাতে সময় দিতে হবে। সংক্রমণ একটি বড় সমস্যা হতে পারে. উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়া শুধুমাত্র ভাড়াটেদের মেরামত-ও-কাটা ব্যবহার করার অনুমতি দেয় যখন কোনও গুরুতর স্বাস্থ্য সমস্যা থাকে।
আরেকটি বিকল্প হল সমস্যা সমাধান না হওয়া পর্যন্ত ভাড়া দিতে অস্বীকার করা। যদি এটি রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে অনুমোদিত হয়, তাহলে সংক্রমনকে একই আইনি মানদণ্ড পূরণ করতে হবে যা এটি মেরামত-ও-বাদ করার জন্য হবে। এছাড়াও আপনাকে অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হতে পারে, যেমন আপনার ভাড়ার বর্তমান থাকা।
রাষ্ট্রীয় আইন আপনাকে থাকতে এবং পিঁপড়া সহ্য করার পরিবর্তে বাইরে যাওয়ার অনুমতি দিতে পারে। আপনি যদি আইনটি অনুসরণ করেন, এবং এই পদক্ষেপটিকে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য সংক্রমণ যথেষ্ট গুরুতর হয়, তাহলে আপনি ভাড়ার জন্য দায়ী থাকবেন না, এমনকি যদি আপনার এখনও লিজে যাওয়ার সময় থাকে।
আপনি যদি এই প্রতিকারগুলি ব্যবহার করার ক্ষেত্রে আইন অনুসরণ না করেন, তাহলে বাড়িওয়ালা আপনাকে এমন একজন হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন যিনি কেবল ভাড়া পরিশোধ করছেন না। এটি আপনাকে উচ্ছেদ করা ন্যায্য হবে। আপনি যদি বাইরে চলে যান, তাহলে আপনার লিজের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত তিনি আরও ভাড়ার অর্থের দাবি করতে পারবেন।