আপনি যখন অন্য কাউকে সম্পত্তির একটি অংশ জানাতে চান, তখন এটি সম্পর্কে যাওয়ার সঠিক উপায় বেছে নেওয়া অপরিহার্য। একটি টুল যা আপনি রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ জানাতে ব্যবহার করতে পারেন তা হল একটি উপহারের দলিল। এটি এমন এক ধরনের দলিল যা সাধারণত পরিবারের সদস্যদের মধ্যে সম্পত্তি পাস করতে ব্যবহৃত হয়।
রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ জানাতে একটি উপহারের দলিল ব্যবহার করার সময়, এতে কোনো আর্থিক ক্ষতিপূরণ জড়িত থাকতে পারে না। এই ধরনের কাজের জন্য একমাত্র বিবেচ্য হল ভালবাসা এবং স্নেহ। এই ধরনের কাজ সাধারণত অভিভাবকদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যারা তাদের সন্তানদের রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ দিতে চান। আপনি যখন একটি উপহারের দলিল ব্যবহার করেন, তখন আপনি অন্য পক্ষকে সরল বিশ্বাসে সম্পত্তি দেন এবং সম্পত্তিতে আপনার থাকতে পারে এমন কোনো ওয়ারেন্টিও জানান৷
আপনি যখন অন্য পক্ষের কাছে সম্পত্তি পৌঁছে দেওয়ার জন্য একটি উপহারের দলিল ব্যবহার করতে চান, তখন আপনাকে রাষ্ট্রীয় আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে। আপনাকে একটি অফিসিয়াল ডকুমেন্ট ব্যবহার করতে হবে যাতে আপনার নাম এবং প্রাপকদের নাম অন্তর্ভুক্ত থাকে। সম্পত্তির আইনগত বিবরণ দলিলটিতে অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। এই প্রক্রিয়াটি আইনত বৈধ বলে বিবেচিত হওয়ার জন্য আপনাকে দুজন সাক্ষীর সামনে নথিতে স্বাক্ষর করতে হবে। উপরন্তু, সাক্ষীদের লেনদেনে কোন আগ্রহ থাকতে পারে না।
একটি উপহার দলিল তৈরি করার সময়, আপনি দুটি ভিন্ন ধরণের মধ্যে একটি বেছে নিতে পারেন। আপনি একটি প্রত্যাহারযোগ্য বা একটি অপরিবর্তনীয় উপহার দলিল তৈরি করতে বেছে নিতে পারেন। একটি প্রত্যাহারযোগ্য চুক্তির মাধ্যমে, আপনি অন্য পক্ষকে উপহার দেওয়ার পরে যে কোনো সময়ে আপনি আইনত প্রত্যাহার করতে পারেন। একটি অপরিবর্তনীয় উপহার দলিল সহ, আপনি একবার অন্য পক্ষকে উপহার দিলে, আপনি তা ফেরত নিতে পারবেন না। যদি আপনি মনে করেন যে ভবিষ্যতে কোনো সময়ে উপহারটি ফেরত নেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে তাহলে সঠিক ধরনের দলিল নির্বাচন করা গুরুত্বপূর্ণ।
উপহারের দলিলের মাধ্যমে, দাতা সিদ্ধান্ত নিতে পারেন কখন সম্পত্তিটি প্রাপকের কাছে হস্তান্তর করা হবে। অনেক ক্ষেত্রে, দাতা উল্লেখ করবেন যে দাতা মারা গেলে সম্পত্তি অন্য পক্ষের কাছে হস্তান্তর করা হবে, কারণ দাতা তার বাকি জীবনের জন্য সম্পত্তির ব্যবহার বজায় রাখতে চাইতে পারেন। অন্যান্য ক্ষেত্রে, দাতা অবিলম্বে একটি দাতব্য সংস্থা বা অন্য কোনও গোষ্ঠীকে সম্পত্তি দিতে চাইতে পারেন। সেই ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মালিকানা অবিলম্বে হস্তান্তর করা যেতে পারে।