দায় এবং সম্পদ একটি আর্থিক বিবৃতি গঠিত. আর্থিক বিবৃতি ব্যক্তি এবং ব্যবসা তাদের নেট মূল্য নির্ধারণ করতে সাহায্য করে। অধিকাংশ দায় সুস্পষ্ট। যেহেতু তারা মূল্য হ্রাস করে এবং সময়ের সাথে সাথে আপনাকে অর্থ হারাতে দেয়, আপনি সেগুলিকে দায়বদ্ধতার কলামে যুক্ত করেন। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট বাজারের চক্রাকার প্রকৃতির কারণে বন্ধকগুলিকে দায় বা সম্পদ হিসাবে চিহ্নিত করা এত সহজ নয়৷
দায়গুলো ঋণ। যেহেতু একটি বন্ধকী ঋণের একটি প্রকার, আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে ধরে নিতে পারেন যে আপনার বর্তমান বন্ধকী একটি দায়। যাইহোক, আপনার বাড়ি বিক্রির প্রতিক্রিয়া বিবেচনা করুন। যদি আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্যে বিক্রির ফলে লাভ হয়, তাহলে আপনার বন্ধকী সম্পদের কলামে পড়তে পারে। আপনার আর্থিক বিবৃতির দায় বা সম্পদ কলামে আপনার বন্ধকী যোগ করবেন কিনা তা নির্ধারণ করার সময়, একটি স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্যায়ন ব্যবহার করুন। বিক্রি করার কোন অভিপ্রায় ছাড়া বন্ধকী পরিশোধ করা একটি দায় তৈরি করে; তবে আপনি যদি বাজারে স্বল্পমেয়াদী লাভের সুবিধা নিতে আপনার বাড়িতে থাকেন তবে আপনার বাড়িটিকে একটি সম্পদ হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে৷
আপনার হাতে থাকা নগদ, বিনিয়োগের পোর্টফোলিও এবং ব্যক্তিগত জিনিসপত্র সহ অনেক ধরণের সম্পদ রয়েছে যা সময়ের সাথে সাথে মূল্যবান হয়। একটি রিয়েল এস্টেট সংকট বাদ দিয়ে, বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে একটি বাড়ি প্রতি বছর 5 শতাংশ হারে মূল্যের প্রশংসা করে। এটি কিছু বাড়ির মালিক স্বয়ংক্রিয়ভাবে ধরে নেয় যে তাদের বাড়িগুলি সম্পদ। যাইহোক, আয়-উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেটকে সাধারণত একটি সম্পদ হিসাবে উল্লেখ করা হয়। আপনি যে বন্ধকগুলি প্রদান করেন যা প্রতি মাসে আপনার অর্থ উপার্জন করে না তা সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয় না। একবার বন্ধক আপনাকে লাভ করে, হয় বিক্রয়, সম্পত্তি আপগ্রেড বা ভাড়াটেদের মাধ্যমে, এটি একটি সম্পদ নয়।
দরিদ্র হাউজিং বাজার পরিস্থিতি ফোরক্লোসার হতে পারে। ফোরক্লোসার, ঘুরে, আপনার বাড়ির বাজার মূল্য হ্রাস করে যা আপনাকে আপনার বন্ধকীতে "উল্টে" রেখে যেতে পারে। "উল্টানো" শব্দগুচ্ছটি বোঝায় যখন বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্যের চেয়ে তাদের বন্ধকের উপর বেশি পাওনা থাকে। একটি বন্ধকী একটি বড় দায় হয়ে উঠতে পারে যখন মূল্য আপনার ঋণের ভারসাম্যের নিচে নেমে যায়। আপনি যদি বাড়ি বিক্রি করেন, আপনি অর্থ হারাবেন। এছাড়াও, যদি আপনার বাড়ির মূল্য উপলব্ধি না করে, তাহলে আপনার বাড়ি বিক্রির ফলে আপনার ভেঙ্গে পড়তে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনার ঋণ আয় তৈরি করে না, এবং বন্ধকী একটি দায়৷
৷
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে, "খারাপ সম্পদ" শব্দটি আয়-উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেটকে বোঝায় যা অর্থ হারাতে শুরু করে। উদাহরণ স্বরূপ, যে ব্যাঙ্কগুলি তাদের বইগুলিতে প্রচুর পরিমাণে REO (রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন) সম্পত্তি রয়েছে তারা ক্ষতি কমাতে এবং খারাপ সম্পদ থেকে নিজেদেরকে মুক্ত করার কৌশলগুলি কার্যকর করতে পারে। REO বৈশিষ্ট্য হল ফোরক্লোসার যা নিলামে বিক্রি হয়নি। একজন বাড়ির মালিকের জন্য, একটি বন্ধকীতে অর্থ হারানো একটি দায়। যেহেতু বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি প্রায়ই বিনিয়োগে তাদের ক্ষতির প্রতিকার করার জন্য পরিশীলিত কৌশল অবলম্বন করে, তাই তাদের মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলিকে এখনও সম্পদ হিসাবে উল্লেখ করা হয়৷