একটি বাড়ি কেনা একটি বিশাল আর্থিক প্রতিশ্রুতি। আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনি পরবর্তী 30 বছরের জন্য মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের সামর্থ্য রাখতে পারেন এবং আপনার বন্ধকী ঋণদাতা নিশ্চিত করতে চান যে আপনি সেগুলিও বহন করতে পারেন। এই কারণেই ঋণদাতার আর্থিক নির্দেশিকা রয়েছে যা আপনি বন্ধকের জন্য যোগ্য কিনা তা বিবেচনা করার সময় এটি দেখায়। আপনি সেই নির্দেশিকাগুলি ব্যবহার করতে পারেন এবং আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়িটি বহন করতে পারবেন কিনা তা নিজেই বিচার করতে পারেন৷

সমস্ত খরচ বিবেচনা করুন

একটি বাড়ির সর্বাধিক মূল্য জানার জন্য আপনি একটি বন্ধকী জন্য অনুমোদিত হতে পারেন শুধুমাত্র একটি খরচ আপনি একটি বাড়ি কেনার আগে বিবেচনা করতে হবে. এই কারণেই আপনার বন্ধকী ঋণদাতা দুটি অনুপাতের দিকে তাকায় যখন আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন। একটি অনুপাত মাসিক অর্থপ্রদানের দিকে দেখায়, কিন্তু দ্বিতীয়টি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান এবং ক্রেডিট কার্ড, গাড়ি ঋণ, ছাত্র ঋণ এবং শিশু সহায়তার মতো জিনিসগুলি থেকে আপনার অন্যান্য ঋণকে দেখে। $2,500 এর মাসিক পেমেন্ট সহ বন্ধকের জন্য অনুমোদন পেতে আপনাকে এই নম্বরগুলির মধ্যে অন্তত একটির জন্য থ্রেশহোল্ডের নীচে থাকতে হবে৷

নির্দেশিকা

আপনি বন্ধকী ঋণদাতা চান যে আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট আপনার মোট মাসিক আয়ের 28 শতাংশের বেশি না হোক। যদি অর্থপ্রদান 28 শতাংশের বেশি হয়, তাহলে আপনি এখনও অনুমোদিত হতে পারেন যদি আপনার মোট দীর্ঘমেয়াদী ঋণ আপনার মোট মাসিক আয়ের 36 শতাংশের নিচে হয়। মাসিক জীবনযাত্রার ব্যয় এবং নিষ্পত্তিযোগ্য আয়ের জন্য এখনও জায়গা রেখে যাওয়ার সময়, পরিসংখ্যানগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের পরিমাণ হিসাবে পাওয়া গেছে৷

গণিত করা

আপনি যদি জানেন যে আপনার মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট প্রতি মাসে $2,500 হওয়ার প্রজেক্ট, তাহলে পেমেন্টের সামর্থ্যের জন্য আপনাকে ন্যূনতম মোট মাসিক আয় পেতে হলে আপনাকে এটিকে .28 দ্বারা ভাগ করতে হবে, যা $8,928। এটি করের আগে বছরে $107,136 উপার্জনের সমান। যাইহোক, এই বার্ষিক আয়ে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার অন্যান্য দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্রতি মাসে $714-এর বেশি না হয়। এর কারণ হল $8,928 বার .36 হল $3,214 মাসে৷ আপনি যদি সেই পরিমাণ থেকে $2,500 বিয়োগ করেন, তাহলে আপনার কাছে অন্যান্য অনুমোদিত দীর্ঘমেয়াদী ঋণের পরিমাণ অবশিষ্ট থাকবে।

আপনার সংখ্যা কমানো

যদি আপনার আয় আপনার পছন্দের বাড়ির জন্য একটি বন্ধক সমর্থন করার জন্য যথেষ্ট না হয়, তাহলে আপনি হয় আপনার দীর্ঘমেয়াদী ঋণের কিছু পরিশোধ করার উপায় খুঁজে পেতে পারেন বা বাড়ির জন্য একটি বড় ডাউন পেমেন্ট করতে পারেন। পরবর্তীটি করা আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানকে ছোট করে তুলবে, এবং এর ফলে, বন্ধকী ঋণদাতাদের বিবেচনা করা আর্থিক অনুপাতকে কমিয়ে দেবে।