রিয়েল এস্টেট একটি লাভজনক পেশা হতে পারে, আপনি এতে কতটা সময় এবং শ্রম দিয়েছেন তার উপর নির্ভর করে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস রিপোর্ট করেছে যে 2020 সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তিন মিলিয়নেরও বেশি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালাল ছিল। প্রতিযোগীতা কঠিন, কিন্তু আপনি এটি মাধ্যমে করতে পারেন. প্রথম ধাপ হল প্রশিক্ষণ সম্পূর্ণ করা এবং একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পাওয়া।
বেশিরভাগ রাজ্যে, উচ্চাকাঙ্ক্ষী রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের লাইসেন্স পাওয়ার জন্য একটি হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা GED প্রয়োজন। যাইহোক, আপনি যদি টেক্সাস, মিসৌরি, অ্যারিজোনা, ক্যালিফোর্নিয়া বা আরকানসাসে থাকেন তবে আপনার শুধুমাত্র প্রাক-লাইসেন্স শিক্ষার প্রয়োজন।
আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি দুই বা তিন মাসের মধ্যে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারেন। বেশিরভাগ রাজ্যে একটি হাই স্কুল ডিপ্লোমা এবং 30 থেকে 90 ঘন্টা প্রাক-লাইসেন্সিং শিক্ষার প্রয়োজন হয়। উদাহরণস্বরূপ, ইন্ডিয়ানা রাজ্য শুধুমাত্র 18 বছরের বেশি বয়সী এবং হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা সমমানের আবেদনকারীদের লাইসেন্স প্রদান করে। প্রার্থীদের অবশ্যই 90 ঘন্টার প্রশিক্ষণ সম্পূর্ণ করতে হবে এবং লাইসেন্সিং পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে।
অন্যদিকে ওহাইও আইনের জন্য একটি উচ্চ বিদ্যালয় ডিপ্লোমা বা সমতুল্য এবং একটি রাষ্ট্র-অনুমোদিত কলেজ বা বিশ্ববিদ্যালয়ে 120 ঘন্টা প্রাক-লাইসেন্সিং প্রশিক্ষণের প্রয়োজন। আবেদনকারীদের অবশ্যই একটি প্রশিক্ষণ প্রোগ্রাম সম্পূর্ণ করতে হবে যা রিয়েল এস্টেট অনুশীলন এবং অন্যান্য সম্পর্কিত বিষয়গুলিকে কভার করে। আপনার আবেদন জমা দেওয়ার আগে আপনাকে একটি অপরাধমূলক ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করতে হবে এবং একটি স্পনসরিং ব্রোকার খুঁজে বের করতে হবে, Ohio Realtors ব্যাখ্যা করে। স্পনসরকারী ব্রোকার একজন পরামর্শদাতা হিসাবে কাজ করবে এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে আপনার প্রথম বছরগুলিতে আপনাকে গাইড করবে। একবার উপরের ধাপগুলি সম্পন্ন হলে, আপনার লাইসেন্স পাওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি পরীক্ষা দিতে হবে এবং পাস করতে হবে।
হাই স্কুল ডিপ্লোমার প্রয়োজন নেই এমন কয়েকটি রাজ্যের মধ্যে একটি হল টেক্সাস। 18 বছরের বেশি বয়সী উচ্চাকাঙ্ক্ষী রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের অবশ্যই 180 ঘন্টার প্রশিক্ষণ সম্পূর্ণ করতে হবে, একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পাস করতে হবে এবং লাইসেন্সিং পরীক্ষা দিতে হবে। আপনি যদি এই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করেন তবে আপনি একটি নিষ্ক্রিয় লাইসেন্স পাবেন৷ পরবর্তীতে, টেক্সাস রিয়েল এস্টেট কমিশন অনুসারে, আপনি একটি সক্রিয় লাইসেন্স পাওয়ার আগে আপনাকে অবশ্যই একজন স্পনসরিং ব্রোকার খুঁজে বের করতে হবে এবং তার নির্দেশনায় কাজ করতে হবে।
আপনি যদি অ্যারিজোনায় থাকেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়ার জন্য আপনার হাই স্কুল ডিপ্লোমার প্রয়োজন নেই। যাইহোক, আপনাকে অবশ্যই 90 ঘন্টা প্রাক-লাইসেন্সিং শিক্ষা সম্পূর্ণ করতে হবে এবং একটি রাষ্ট্রীয় লাইসেন্সিং পরীক্ষা পাস করতে হবে। প্রশিক্ষণ অনলাইনে সম্পন্ন করা যাবে. আলাস্কা, আরকানসাস, ক্যালিফোর্নিয়া, কলোরাডো, ডেলাওয়্যার, মিসৌরি এবং অন্যান্য রাজ্যের অনুরূপ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে – আপনি হাই স্কুল থেকে স্নাতক না হয়ে লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে পারেন, তবে আপনাকে অবশ্যই বিশেষ প্রশিক্ষণ নিতে হবে। কিছু রাজ্য, যেমন মিসৌরি, শুধুমাত্র 48 ঘন্টা প্রাক-লাইসেন্স শিক্ষার প্রয়োজন।
যদিও সমস্ত রাজ্যে হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা GED প্রয়োজন হয় না, রিয়েল এস্টেট প্রাক-লাইসেন্সিং শিক্ষা বাধ্যতামূলক। প্রারম্ভিকদের জন্য, নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি রাষ্ট্র-অনুমোদিত স্কুল বেছে নিন। Ohio Realtors প্রাক-লাইসেন্স শিক্ষা প্রদানকারী কলেজগুলির একটি তালিকা প্রদান করে। আপনার পছন্দের উপর নির্ভর করে, আপনি বেলমন্ট কলেজ, ক্লার্ক স্টেট কলেজ, এডিসন স্টেট কমিউনিটি কলেজ বা অন্যান্য স্কুলে প্রশিক্ষণ সম্পূর্ণ করতে পারেন। আপনি যদি হাওয়াইতে রিয়েল এস্টেট সেলস এজেন্ট হিসেবে কাজ করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে অ্যাবে লি সেমিনার, সিলার স্কুল অফ রিয়েল এস্টেট বা কন্টিনিউয়িং এড এক্সপ্রেস-এ প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্সের জন্য সাইন আপ করুন৷
সাধারণত, প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্সগুলি রিয়েল এস্টেটের আইনি দিকগুলির পাশাপাশি ব্যবসায়িক আইন, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা, রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন, সাধারণ অ্যাকাউন্টিং এবং এসক্রোগুলিকে কভার করে। বেশিরভাগ রাজ্যের লাইসেন্স-পরবর্তী শিক্ষারও প্রয়োজন। এই ধরনের কোর্সগুলি সাধারণত একই স্কুল দ্বারা অফার করা হয় যেগুলি প্রাক-লাইসেন্স প্রশিক্ষণ প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, ওহাইওতে ক্লার্ক স্টেট কলেজের একটি অবিচ্ছিন্ন শিক্ষা কার্যক্রম এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিকল্পনা, ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা, আলোচনা, নীতিশাস্ত্র এবং আরও অনেক কিছুর জন্য পৃথক কোর্স রয়েছে৷
সব মিলিয়ে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে সময় এবং অর্থ লাগে। আইনগত প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং নতুনদের জন্য বিভ্রান্তিকর হতে পারে। শুধুমাত্র প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্সে কয়েক হাজার ডলার খরচ করার আশা করুন। কিন্তু তবুও, আপনি যা করেন তাতে ভাল হলে এটি মূল্যবান হতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা $25,000-এর মধ্যে যে কোনও জায়গায় আয় করতে পারেন৷ এবং $112,400 বা উচ্চতর, মধ্যম মজুরি প্রায় $49,000 প্রতি বছর।