সেকশন 8 ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়া বাড়িওয়ালারা অ-ভর্তুকিহীন ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়ার মতো প্রোটোকল নিয়োগ করে। প্রকৃতপক্ষে, HUD-এর জন্য সেকশন 8 প্রাপক এবং বাড়িওয়ালাদের একটি লিজ চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে। ইজারা লঙ্ঘন এবং সমাপ্তি সম্পর্কিত একই শর্তাবলী বিভাগ 8 এবং ঐতিহ্যগত ভাড়াটে প্রযোজ্য। এইচইউডি ইজারা তৈরির প্রক্রিয়ায় ধারা 8-এর জন্য নির্দিষ্ট, বেশ কয়েকটি শর্ত রাখে।
যদি একজন বাড়িওয়ালা অভর্তুকিহীন ভাড়াটেদের সাথে একটি স্ট্যান্ডার্ড লিজ ফর্ম ব্যবহার করেন, তাহলে তাকে অবশ্যই সেকশন 8 ভাড়াটেদের সাথে একই ফর্ম ব্যবহার করতে হবে। ফেডারেল প্রবিধানগুলি একজন বাড়িওয়ালাকে সেকশন 8 ভাউচার হোল্ডারদের সাথে অন্য একটি লিজ ব্যবহার করার অনুমতি দেয় যদি সে অন্য ভাড়াটেদের সাথে একটি স্ট্যান্ডার্ড লিজ ব্যবহার না করে। উভয় ক্ষেত্রেই, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই লিজের সাথে HUD-এর সেকশন 8 টেন্যান্সি অ্যাডেন্ডাম সংযুক্ত করতে হবে। HUD রাজ্য এবং স্থানীয় আইন মেনে চলছে তা নিশ্চিত করার জন্য অনুমোদনের আগে সমস্ত ইজারা পর্যালোচনা করে৷
সাধারণত, HUD-এর একটি প্রাথমিক এক বছরের লিজ কার্যকর করার জন্য বাড়িওয়ালা এবং সেকশন 8 ভাড়াটেদের প্রয়োজন হয়। HUD স্থানীয় হাউজিং এজেন্সিগুলিকে একটি সংক্ষিপ্ত ইজারার মেয়াদ অনুমোদনের অক্ষাংশ দেয় যদি, ফেডারেল রেগুলেশনের কোড অনুসারে, এটি "ভাড়াটেদের জন্য আবাসনের সুযোগগুলিকে উন্নত করবে" বা যদি স্থানীয় এলাকায় ছোট ইজারা সময়কাল সাধারণ অভ্যাস হয়ে থাকে। উদ্বোধনী লিজ চুক্তির সময় সম্পত্তির মালিকরা ধারা 8 ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়াতে পারবেন না৷
ফেডারেল কোডের প্রয়োজন হয় যে বাড়িওয়ালারা একটি সেকশন 8 ইজারাতে নির্দিষ্ট কিছু তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে। উদাহরণ স্বরূপ, লিজে অবশ্যই মালিক এবং ভাড়াটেদের নাম, ইউনিটের ঠিকানা, মাসিক ভাড়ার পরিমাণ, ইজারার মেয়াদ, লিজ পুনর্নবীকরণ সংক্রান্ত শর্তাবলী এবং সম্পত্তির মালিক এবং ভাড়াটেরা কী কী ইউটিলিটি এবং যন্ত্রপাতির জন্য দায়ী তার প্রকাশের তালিকা দিতে হবে। প্রতিটি সেকশন 8 ইজারা HUD সেকশন 8 টেন্যান্সি অ্যাডেন্ডাম এবং একটি হাউজিং অ্যাসিস্ট্যান্স পেমেন্ট চুক্তিও অন্তর্ভুক্ত করে; উভয় দস্তাবেজই ধারা 8 টেন্যান্সির শর্তাবলী বর্ণনা করে এবং চুক্তির অধীনে প্রতিটি পক্ষ -- ভাড়াটে, বাড়িওয়ালা, হাউজিং এজেন্সি এবং HUD -- এর দায়িত্বের রূপরেখা দেয়৷
যদি একজন ভাড়াটে ইজারা শেষ করতে চান, তবে তাকে অবশ্যই হাউজিং এজেন্সিকে অবহিত করতে হবে যেটি তার সুবিধাগুলি পরিচালনা করে এবং লীজের শর্তাবলী এবং একজন ভাড়াটে কর্তৃক ইজারা শেষ করার বিষয়ে স্থানীয় ও রাষ্ট্রীয় আইন মেনে চলতে হবে। একটি ধারা 8 বাড়িওয়ালা ইজারা বাতিল করতে পারেন যদি একজন ভাড়াটে গুরুতর বা বারবার ইজারা লঙ্ঘন করে, এমন একটি অপরাধ করে যা, কোড অফ ফেডারেল রেগুলেশন অনুসারে, "প্রাঙ্গনে দখল বা ব্যবহারের সাথে ভাড়াটেদের উপর বাধ্যবাধকতা আরোপ করে" বা এর জন্য "অন্যান্য ভাল কারণ।" ভাল কারণের উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে ভাড়াটেদের ইজারা পুনর্নবীকরণ গ্রহণে অস্বীকৃতি বা সম্পত্তি ধ্বংস করার বা প্রতিবেশীদের জন্য একটি উপদ্রব বা ঝামেলা সৃষ্টি করার পারিবারিক ইতিহাস। মালিককে ভাড়া প্রদানের জন্য সেকশন 8 প্রোগ্রাম পরিচালনাকারী হাউজিং এজেন্সির ব্যর্থতা লিজ সমাপ্তির ভিত্তি তৈরি করে না।