একটি দলিল হল একটি আইনি নথি যা প্রকৃত সম্পত্তিতে একটি শিরোনাম জানাতে ব্যবহৃত হয়, যখন একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হল আরেকটি আইনি নথি যা একজন ব্যক্তি, অ্যাটর্নি বা এজেন্টকে অন্য ব্যক্তির পক্ষে কাজ করার অনুমতি দেয়, প্রিন্সিপাল৷ একই লেনদেনে এই দুটি নথি একসাথে ব্যবহার করা সম্পূর্ণ আইনি এবং গ্রহণযোগ্য৷

সাধারণত

রাজ্য আইন রিয়েল এস্টেট লেনদেন এবং অ্যাটর্নির ক্ষমতা নিয়ন্ত্রণ করে, তাই যদিও বিবরণ প্রায়শই বিভিন্ন রাজ্যের মধ্যে পরিবর্তিত হয়, সাধারণত একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি একটি দলিল স্বাক্ষর করতে পারে। মূল বিষয় হল অ্যাটর্নি/এজেন্টের জন্য প্রিন্সিপালের জন্য চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য একটি প্রকাশ্য বা অন্তর্নিহিত অনুমোদন অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অ্যাটর্নি পাওয়ার যথেষ্ট বিস্তৃত হতে হবে। অ্যাটর্নির কিছু ক্ষমতা নির্দিষ্ট ধরনের লেনদেনের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকতে পারে, যেমন আর্থিক বা স্বাস্থ্যসেবা। যতক্ষণ না পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাটর্নি/এজেন্টকে দলিল স্বাক্ষর করার ক্ষমতা দেয়, রাষ্ট্রীয় আইন সেই অনুমোদনকে বাধা দেয় না।

প্রভাব

একটি অনুমোদিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি দলিল প্রধান দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি দলিল হিসাবে একই প্রভাব আছে. প্রিন্সিপালের আইনি শিরোনামটি দলিলের অধীনে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির স্বাক্ষর দ্বারা প্রকাশ করে। অধ্যক্ষের দলিলটিতে স্বাক্ষর করার প্রয়োজন নেই।

নোটারি

দলিলের স্বাক্ষরের লাইনে স্পষ্টভাবে বলা উচিত যে অ্যাটর্নি/এজেন্ট প্রিন্সিপাল কর্তৃক অনুমোদিত একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির অধীনে স্বাক্ষর করছেন। উদাহরণস্বরূপ, স্বাক্ষর লাইনটি পড়তে হবে:"___ __, প্রকৃতপক্ষে অনুদানকারীর জন্য যথাযথভাবে অনুমোদিত অ্যাটর্নি হিসাবে।" উপরন্তু, দলিলটি একজন পাবলিক নোটারি দ্বারা নোটারাইজ করা প্রয়োজন। পাবলিক নোটারি অ্যাটর্নি/এজেন্টের কাছে আসলেই আছে কিনা তা যাচাই করার জন্য অ্যাটর্নির পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির একটি অনুলিপি দেখতে বলবে। অধ্যক্ষের জন্য স্বাক্ষর করার ক্ষমতা।

রেকর্ডিং

কিছু রাজ্যে অ্যাটর্নি/এজেন্ট দ্বারা স্বাক্ষরিত দলিলের সাথে সংযুক্তি হিসাবে অন্তর্ভুক্ত নথিভুক্ত করার জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নথির একটি অনুলিপি প্রয়োজন৷ সেই রাজ্যগুলিতে, আপনি যদি দলিলটি রেকর্ড করেন কিন্তু পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি রেকর্ড করতে অবহেলা করেন তবে আপনার পরিবহন কার্যকর হবে না, তাই এই প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে আপনার রাজ্যের আইনগুলি পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ৷