যদিও বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে পরিবর্তিত হয়, তবে সমস্ত রাজ্যে একটি ইজারা বিক্রি থেকে বেঁচে থাকে যদি না অন্যথায় লিজে নিজেই উল্লেখ করা হয়। ভাড়াটেদের সম্পত্তি বিক্রির সাথে তাদের অধিকার কোনভাবেই পরিবর্তিত হয় না। এর মানে এই নয় যে, নতুন বাড়িওয়ালা প্রাক্তন জমির মালিকের মতোই কাজ করবেন, কেবল তাকে ইজারার শর্তাবলী বজায় রাখতে হবে৷
একটি মেয়াদী ইজারা সময়কাল নির্দিষ্ট করে যে সময়ে ইজারা কার্যকর থাকে। এটি ছয় মাস, এক বছর বা নির্দিষ্ট তারিখের মধ্যে হতে পারে। এর শব্দের উপর নির্ভর করে, ইজারা মেয়াদের শেষে শেষ হতে পারে, অথবা এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মাস থেকে মাসের লিজ হয়ে যেতে পারে। ইজারার সময়কালে, কোনো বাড়িওয়ালা - পুরানো বা নতুন - ভাড়াটেদের সম্মতি ব্যতীত ইজারা শেষ করতে, ভাড়া বাড়াতে বা কোনো শর্ত পরিবর্তন করতে পারে না, যদি না ইজারাতে নির্দিষ্ট করা থাকে। ইজারা মেয়াদ শেষে, যাইহোক, বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়াতে পারে এবং রাজ্য এবং স্থানীয় আইনের উপর নির্ভর করে ইজারার শর্তাবলী পরিবর্তন করতে পারে। বেশিরভাগ জায়গায়, আইনে ভাড়াটি বন্ধ করার জন্য 30-দিনের নোটিশের প্রয়োজন। এই নিয়মগুলি প্রযোজ্য যে বর্তমান বাড়িওয়ালা ইজারা লিখেছেন এবং স্বাক্ষর করেছেন বা ভাড়াটে ইজারা স্বাক্ষর করার পর থেকে বিল্ডিংটি এক ডজন বার বিক্রি হয়েছে৷
আপনার যদি মাস-থেকে-মাসের ইজারা থাকে বা কোনো ইজারা না থাকে, তাহলে একজন বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়াতে পারেন, লিজের শর্তাবলী পরিবর্তন করতে পারেন বা অন্তর্নিহিত রাষ্ট্র বা স্থানীয় আইন অনুযায়ী লিজ শেষ করতে পারেন। বেশিরভাগ রাজ্যে ভাড়া বাড়াতে, শর্তাবলী পরিবর্তন করতে বা ভাড়াটিয়া বন্ধ করার জন্য 30-দিনের নোটিশের প্রয়োজন হয়। কিছু রাজ্য, যেমন ক্যালিফোর্নিয়া, ভাড়াটে যদি এক বছরের বেশি বিল্ডিংয়ে থাকেন তবে 60 দিনের প্রয়োজন। নিউ জার্সি এবং নিউ হ্যাম্পশায়ারে, উচ্ছেদ শুধুমাত্র সঠিক কারণে হতে পারে, যেমন ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থতা। এই ক্ষেত্রে, একজন নতুন বাড়িওয়ালা একজন ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে পারবেন না কারণ তিনি ভাড়াটিয়া নিযুক্ত সম্পত্তির মালিকের কাছ থেকে বিল্ডিংটি কিনেছেন।
বেশ কয়েকটি রাজ্যের অসংখ্য শহর, বিশেষ করে ক্যালিফোর্নিয়া, নিউ ইয়র্ক এবং নিউ জার্সির স্থানীয় ভাড়া নিয়ন্ত্রণ অধ্যাদেশ রয়েছে। এই শহরগুলিতে, একটি লিজ আছে কিনা তা নির্বিশেষে, আইনটি ভাড়া বৃদ্ধিকে সীমিত করে, প্রায়শই মূল্যস্ফীতির হারের পরিমাণে, এবং উচ্ছেদের জন্য ন্যায্য কারণ প্রয়োজন। মালিকানা পরিবর্তন নির্বিশেষে এই নিয়মগুলি প্রযোজ্য। একটি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত শহরে একজন নতুন বাড়িওয়ালা নির্দিষ্ট সময়-নির্দিষ্ট ইজারার অনুপস্থিতিতে 30 দিনের নোটিশ সহ কিছু ইজারার শর্তাবলী যেমন বাড়ির নিয়ম পরিবর্তন করতে পারে, কিন্তু অধ্যাদেশের অনুমতির চেয়ে বেশি ভাড়া বাড়াতে পারে না বা কারণ ছাড়াই উচ্ছেদ করতে পারে না। .
ফোরক্লোজারের কারণে একটি সম্পত্তির নতুন মালিক হলে বিশেষ নিয়ম প্রযোজ্য। ফোরক্লোজার অ্যাক্ট 2009 জাতীয় টেন্যান্টস অ্যাট ফোরক্লোসিং ঋণদাতাকে একটি ইজারা সম্মান করতে এবং, মাস-থেকে-মাসের লিজ বা ইজারা ছাড়া ভাড়াটেদের জন্য, টেন্যান্সি শেষ করার আগে 90-দিনের নোটিশ দিতে হবে। যদি রাষ্ট্রীয় বা স্থানীয় আইনের জন্য শুধুমাত্র উচ্ছেদের প্রয়োজন হয়, সেই আইনটিও প্রযোজ্য।