আপনি কি জানেন যে আপনি শুধুমাত্র $1-তে বাড়ি কিনতে পারবেন না, কিন্তু আপনি সরকার থেকে $1-তে বাড়ি কিনতে পারবেন? $1 এর জন্য একটি বাড়ি কেনা একটি কেলেঙ্কারী নয়; এটি ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) দ্বারা আয়োজিত একটি প্রোগ্রামের অংশ। HUD-এর প্রাথমিক উদ্দেশ্যগুলির মধ্যে একটি হল আমেরিকানদের সাহায্য করার জন্য সম্প্রদায় এবং ফেডারেল সরকারের মধ্যে সহযোগিতা সহজতর করা। HUD সারা দেশের সম্প্রদায়গুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে এবং তাদের বাসিন্দাদের চাহিদা মেটাতে সহায়তা করে৷

কেন HUD ডলারে বাড়ি বিক্রি করে?

$1 হোম প্রোগ্রাম প্রতিষ্ঠা করে, HUD দুটি জিনিস সম্পন্ন করার আশা করেছিল। প্রথমটি ছিল তারা বিক্রি করতে পারেনি এমন ফোরক্লোড বাড়িগুলিকে অফলোড করতে সহায়তা করা। $1 হোম প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য, একটি বাড়িকে কমপক্ষে ছয় মাস অবিক্রিত থাকতে হবে।

মনে রাখবেন যে ব্যক্তিরা সরাসরি HUD এবং ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (FHA) থেকে বাড়ি কিনতে পারবেন না। পরিবর্তে HUD-এর সাথে অনুমোদিত তৃতীয়-পক্ষ সংস্থাগুলির মাধ্যমে $1-তে সরকারি বাড়িগুলি পাওয়া যাবে৷

অন্য উদ্দেশ্য হল স্থানীয় সরকারগুলিকে পূর্বঘোষিত বাড়িগুলি কেনার অনুমতি দিয়ে আশেপাশের এলাকাগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে স্থানীয়দের সহায়তা করা, যা তারা ঠিক করতে এবং সুবিধাবঞ্চিত পরিবারগুলিকে স্থাপন করতে সাহায্য করতে পারে যারা অন্যথায় একটি বাড়ির মালিক হতে পারবে না৷

সর্বোত্তম বাড়ি কেনার সাইট

সবাই HUD $1 বাড়ির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না; প্রোগ্রামটি এমন লোকেদের সাহায্য করার উদ্দেশ্যে যাদের জন্য বাড়ির মালিকানা সাধারণত সম্ভব হয় না। যাইহোক, স্থানীয় সরকারগুলি সিদ্ধান্ত নিতে নমনীয় যে কিভাবে তাদের নাগরিকরা এই বাড়ির একটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। কেউ কেউ তাদের সম্প্রদায়ের মধ্যে বিদ্যমান অলাভজনক সংস্থাগুলিকে পরিবারগুলি চিহ্নিত করতে এবং মূল্যায়ন করতে ব্যবহার করে, অন্যরা এটি পরিচালনা করার জন্য তাদের নিজস্ব সংস্থা বা সংস্থা গঠন করে৷

আপনি সরাসরি HUD ওয়েবসাইটে HUD $1 বাড়িগুলি অনুসন্ধান করতে পারেন৷ বিকল্পভাবে, আপনি যদি মনে করেন যে আপনি এই বাড়ির একটির জন্য একজন ভাল প্রার্থী হতে পারেন, আপনার স্থানীয় সরকার অংশগ্রহণ করে কিনা তা খুঁজে বের করুন। তারা সেখান থেকে আপনাকে পরিচালনা করতে সক্ষম হবে।

যাইহোক, সতর্কতার একটি শব্দ:যে কোনো সময় সরকারী কর্মসূচি জনগণের জন্য মূল্যবান কিছু (যেমন বাড়ি এবং জমি) উপলব্ধ করে, প্রতারণামূলক বা অসম্মানজনক কোম্পানিগুলি দুর্বল লোকেদের সুবিধা নেওয়ার চেষ্টা করতে পারে। নিশ্চিত হোন যে এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনি যার সাথে কাজ করেন তিনি সরাসরি HUD এর সাথে যুক্ত৷

HUD $100 ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রাম

HUD-এর মতে, আরও একটি প্রোগ্রাম রয়েছে যা পরিবারের জন্য বাড়িগুলিকে আরও সাশ্রয়ী করে তোলার উদ্দেশ্যে। এই প্রোগ্রামের অধীনে, বাড়ির ক্রেতারা মাত্র $100 বিনিয়োগে বাড়ি কিনতে পারবেন। যাইহোক, এটি HUD এর পূর্ববর্তী বৈশিষ্ট্যের মধ্যেও সীমাবদ্ধ।

মনে রাখবেন যে যদিও ডাউন পেমেন্ট মাত্র $100, তবুও বাড়ির মালিকরা বন্ধকী পেমেন্ট, ট্যাক্স, বীমা এবং অন্যান্য সমস্ত খরচের জন্য দায়ী থাকবেন। আরও কী, HUD-এর পূর্বঘোষিত বাড়িগুলির জন্য সাধারণত কিছু কাজের প্রয়োজন হয়, যার অর্থ হল এই প্রোগ্রামের সুবিধা গ্রহণকারী ব্যক্তিদের হয় আপগ্রেডে বিনিয়োগ করার জন্য কিছু অতিরিক্ত নগদ থাকতে হবে বা নিজেরা খুব সহজ হতে হবে৷

এফএইচএ তার নিজস্ব মর্টগেজ প্রোগ্রামও অফার করে, যা প্রায় যেকোনো বাড়িতে বন্ধকের জন্য উপলব্ধ। এইভাবে, আপনাকে ফোরক্লোজড বাড়িতে সীমাবদ্ধ থাকার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। FHA বন্ধকী একটি 3.5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন. একটি $250,000 বাড়ি ক্রয়ে, এটি একটি ডাউন পেমেন্টের জন্য $8,750; সম্ভাব্য ক্রেতাদের অবশ্যই তাদের বন্ধকী এবং সমস্ত সংশ্লিষ্ট খরচের জন্য অন্য যেকোনো উপায়ে যোগ্যতা অর্জন করতে হবে। এগুলি ছাড়াও, বাড়ির মালিকানার অংশটি প্রচলিত 20 শতাংশে না পৌঁছানো পর্যন্ত তাদের ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে৷