বেশিরভাগ পরিবারের জন্য, নিরাপদ এবং স্বাস্থ্যকর আবাসন খোঁজা একটি অগ্রাধিকার। সেকশন 8 হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম নিম্ন আয়ের পরিবার, বয়স্ক এবং অক্ষমদের একটি উপযুক্ত সম্পত্তি বেছে নিতে এবং ভাড়ার শুধুমাত্র একটি অংশ পরিশোধ করতে দেয়। আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ বিভাগ 8 তহবিল দেয় এবং স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষকে আবেদন এবং ভাড়া-ইউনিট নির্বাচন প্রক্রিয়ার তদারকি করে। আপনি হয় অনুমোদিত সেকশন 8 ভাড়া খুঁজে পেতে পারেন বা বর্তমান ভাড়ার অনুমোদনের সুবিধা দিতে পারেন , যদি এটি যোগ্য হয়।
আপনার সেকশন 8 ভাউচারটি নির্দেশ করে যে আপনি কতগুলি বেডরুম ভাড়া নিতে যোগ্য। এই প্রোগ্রামটি আপনাকে হাউজিং অথরিটির এখতিয়ারের মধ্যে যে কোনো এলাকায় একটি একক-পরিবারের বিচ্ছিন্ন বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, কনডোমিনিয়াম, টাউন হোম বা ডুপ্লেক্স ভাড়া নিতে দেয়, যতক্ষণ না বাড়িওয়ালা ধারা 8 শর্তে সম্মত হন। কর্তৃপক্ষ আপনার পরিবারের আকারের উপর ভিত্তি করে উপযুক্ত সংখ্যক বেডরুমের সিদ্ধান্ত নেয়। এটি ইউনিটের জন্য সম্পূর্ণ মাসিক ভাড়া এবং আপনার সর্বাধিক অনুমোদিত অর্থপ্রদানের মধ্যে পার্থক্য প্রদান করে। বিভাগ 8 প্রাপক তাদের মোট সামঞ্জস্যপূর্ণ আয়ের 30 শতাংশ ভাড়ার জন্য প্রদান করে। ভাড়া ন্যায্য বাজার ভাড়ার সীমা ছাড়িয়ে গেলে তাদের 40 শতাংশ দিতে হতে পারে।
আপনি যদি এমন একটি ইউনিট বেছে নেন যার খরচ হাউজিং কর্তৃপক্ষের অনুমোদনের চেয়ে বেশি, তাহলে আপনি পার্থক্যটি পরিশোধের জন্য দায়ী, যা আপনার আয়ের 40 শতাংশের বেশি হতে পারে না।
একইভাবে, আপনি যদি আপনার ভাউচারের অনুমতির চেয়ে কম বেডরুমের ভাড়া বেছে নেন, তাহলে হাউজিং কর্তৃপক্ষ আপনার ভাড়ার ভর্তুকি পুনরায় সামঞ্জস্য করতে পারে, এটি আপনার ভাড়ার জন্য যে পরিমাণ প্রদান করবে তা কম করে।
হাউজিং অথরিটি যেটি আপনার সেকশন 8 ভাউচার জারি করে তার ওয়েবসাইটে উপলব্ধ ভাড়ার তালিকা বজায় রাখতে পারে। আপনি তৃতীয় পক্ষের ওয়েবসাইটগুলিও দেখতে পারেন যা দেশব্যাপী উপলব্ধ সেকশন 8 ভাড়ার তালিকা দেয়, যেমন GoSection8 এবং MyApartmentMap-এর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং সার্চ ইঞ্জিন৷ HUD বিভাগ 8 ভাড়া তালিকাগুলির একটি জাতীয় ডাটাবেসও বজায় রাখে। ডাটাবেস ভাড়া-ইউনিট বিশদ প্রদান করে, যেমন ঠিকানা, বেডরুমের সংখ্যা, ভাড়ার পরিমাণ এবং সম্পত্তির ছবি। তারা একটি ভিউ সেট আপ করতে এবং আবেদন প্রক্রিয়া সম্পর্কে অনুসন্ধান করতে বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির যোগাযোগের তথ্যও দেখায়।
একজন সেকশন 8 ভাউচার হোল্ডার হিসেবে, আপনি ইতিমধ্যেই হাউজিং অথরিটির সাথে নির্দিষ্ট আয়-যোগ্যতা এবং অপরাধমূলক ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পাস করেছেন। যাইহোক, ভূমি মালিকরা তাদের নিজস্ব আবেদন এবং স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া পরিচালনা করে ধারা 8 আবেদনকারীদের, যেমন তারা অন্য কোনো ভাড়াটে হবে। বাড়িওয়ালারা সেকশন 8 ভাড়াটেকে ভাড়া দিতে বাধ্য নন, এমনকি বাড়িওয়ালা ভাউচার হোল্ডারদের কাছে মার্কেটিং করলেও।
আপনি আপনার বর্তমান বাড়িওয়ালাকে আপনার সেকশন 8 ভাউচার গ্রহণ করতে বলতে পারেন। ধারা 8-এ অংশগ্রহণের জন্য এখনও অনুমোদিত নয় এমন সম্পত্তির মালিক অবশ্যই আবেদন করতে হবে এবং ভাড়া ইউনিটকে অবশ্যই একটি পরিদর্শন পাস করতে হবে। বাড়িটি স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার জন্য HUD-এর ন্যূনতম মানগুলি পূরণ করে তা নিশ্চিত করতে হাউজিং অথরিটি আপনার ভিতরে যাওয়ার আগে এবং তারপরে প্রতি বছর ইউনিটটি পরিদর্শন করে। যদিও একজন বাড়িওয়ালা সেকশন 8 ভাড়াটেদের গ্রহণ করতে বাধ্য নন, যদি ভাউচার প্রাপকদের ভাড়া দেওয়ার অনুমোদন দেওয়া হয়, তবে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই সমস্ত প্রোগ্রাম নির্দেশিকা মেনে চলতে হবে এবং হাউজিং কর্তৃপক্ষের পাশাপাশি ভাড়াটেদের সাথে একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে। সম্পত্তির মালিকদেরও রাষ্ট্রীয় আইনের প্রয়োজনের চেয়ে আরও কঠোর বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে নিয়ম মেনে চলতে হতে পারে, যেমন দীর্ঘ নোটিশ সময়কাল।