এমনকি আপনি যখন একজন ভাড়াটে হন, তখনও আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত অধিকার আপনার আছে। ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্য সরকারের বাড়িওয়ালা/ভাড়াটেদের বই ভাড়ার অধিকার এবং দায়িত্বের নিয়মগুলি কভার করে। কিছু স্থানীয় সরকার ভাড়াটেদের রাষ্ট্রের প্রয়োজনের চেয়ে বেশি অধিকার এবং সুরক্ষা প্রদান করে।
আপনার একটি বাসযোগ্য ভাড়া ইউনিটের অধিকার আছে। যদি, উদাহরণস্বরূপ, টয়লেট ভেঙ্গে যায় বা শীতাতপনিয়ন্ত্রণ চলে যায়, আপনি ক্ষতির কারণ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িওয়ালা সমস্যাটি মেরামত করার অধিকারী। আপনি তাকে জানানোর পর বাড়িওয়ালা যদি মেরামত না করেন, তাহলে আপনার মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের অধিকার থাকতে পারে, তারপর ভাড়া থেকে তা কেটে নিন। ক্যালিফোর্নিয়ার আইন সুনির্দিষ্ট কিভাবে এটি করতে হয়, এবং আপনাকে অবশ্যই সঠিকভাবে পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে।
এছাড়াও আপনার গোপনীয়তার অধিকার আছে y বাড়িওয়ালা তার পছন্দের সময়ে চলতে পারে না — তার অবশ্যই একটি বৈধ কারণ থাকতে হবে এবং জরুরী অবস্থা ছাড়া আপনাকে অগ্রিম লিখিত নোটিশ দিতে হবে। রাজ্য আইন 24 ঘন্টা অগ্রিম বিজ্ঞপ্তি যুক্তিসঙ্গত বিবেচনা করে। যদি সে ধাক্কা দেয় এবং অবিলম্বে ভিতরে যেতে বলে, আপনি তাকে ভিতরে যেতে দিতে পারেন যদিও এটি জরুরী না হয়, তবে আপনাকে এটি করতে হবে না৷
আপনার বাড়িওয়ালা আপনার সাথে বৈষম্য করতে পারে না . উদাহরণস্বরূপ, আপনার জাতি, ধর্ম বা বৈবাহিক অবস্থার কারণে আপনাকে একটি নিম্নমানের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া বেআইনি। তাই আপনার লিঙ্গ বা জাতীয়তা নিয়ে আপনাকে হয়রানি করছে। ক্যালিফোর্নিয়ার বৈষম্য-বিরোধী সুরক্ষা আপনাকে ফেডারেল আইনের চেয়ে বেশি অধিকার দেয়। আপনি যদি মালিকের বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নেন, তবে, অনেক নিয়ম প্রযোজ্য নয়৷
৷আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে নগদ অর্থ প্রদানের প্রয়োজন করতে পারে না যদি না আপনি গত তিন মাসে ভাড়ার চেক বাউন্স না করেন। অথবা তিনি এই মুহূর্তে ভাড়া বাড়াতে পারবেন না, এমনকি যদি আপনি স্বল্পমেয়াদী লিজে থাকেন। আপনার যদি মাসিক বা সাপ্তাহিক ভাড়া থাকে, তাহলে আপনি কমপক্ষে 30 দিনের অগ্রিম বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার অধিকারী ভাড়া বৃদ্ধির।
যদিও আপনি একজন ভাড়াটিয়া হন, তবুও আপনার বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার ভাড়ার ক্ষেত্রে একই অধিকার রয়েছে৷ এর মধ্যে অতিথিদের থাকার অধিকার রয়েছে। আপনার ইজারা "অতিথি"কে "নতুন ভাড়াটে" তে পরিণত হওয়া রোধ করতে আপনি এক সময়ে কতজন অতিথি থাকতে পারবেন বা তারা কতক্ষণ থাকবেন তা সীমিত করতে পারে৷
আপনার অতিথি যদি ইউনিটের ক্ষতি করে, ভাড়ার শব্দের নিয়ম উপেক্ষা করে বা অন্যথায় লিজ লঙ্ঘন করে তাহলে আপনি আইনত দায়ী৷
ফোরক্লোজার আপনাকে অবিলম্বে চলে যেতে বাধ্য করে না। আপনার যদি ইজারা থাকে, তবে আপনি এটির মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত থাকতে পারেন, যদি না নতুন মালিক সেখানে যাওয়ার এবং সেখানে বসবাস করার পরিকল্পনা করেন। আপনি যদি একজন মাসিক ভাড়াটে হন, তাহলে আপনাকে বাইরে যেতে হবে 90 দিন আগে।
যদি বাড়িওয়ালা সম্পত্তি বিক্রি করেন, তা দিয়ে দেন বা মারা যান এবং অন্য কাউকে উইল করেন, আপনি আপনার ইজারা শেষ না হওয়া পর্যন্ত থাকতে পারেন। নতুন মালিকানা আপনার আইনি অধিকারকে প্রভাবিত করে না। আপনার যদি মাসিক বা সাপ্তাহিক ভাড়াটিয়া থাকে, তাহলে আপনি কমপক্ষে 30 দিনের অগ্রিম বিজ্ঞপ্তি পাবেন , যেমন আপনার প্রাক্তন বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া বন্ধ করতে চেয়েছিলেন।
আপনি যখন বাইরে চলে যান তখন আপনার নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাওয়ার অধিকার আপনার আছে, সাধারণত চলে যাওয়ার 21 দিনের মধ্যে। বাড়িওয়ালা অবৈতনিক ভাড়া, পরিষ্কার বা মেরামতের জন্য আপনার পাওনা যা কিছু কাটাতে পারেন, তবে তাকে আপনাকে ব্যয়ের একটি আইটেমাইজড তালিকা পাঠাতে হবে। আপনি যখন ভিতরে চলে গিয়েছিলেন তার চেয়ে ভাড়াটি আরও ভাল অবস্থায় রাখতে বা স্বাভাবিক পরিচ্ছন্নতা ঠিক করতে তিনি টাকা ব্যবহার করতে পারবেন না।
যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে বের করে দিতে চান তবে তাকে সাধারণত আপনাকে অগ্রিম নোটিশ দিতে হবে। যদি কোনও গুরুতর সমস্যা থাকে, যেমন অনাদায়ী ভাড়া, তাকে সাধারণত আপনাকে সমস্যা সমাধানের জন্য তিন দিন সময় দিতে হবে . এমনকি সময়সীমার পরেও, আপনার বাড়িওয়ালা আদালতে না যাওয়া পর্যন্ত, আপনাকে উচ্ছেদ করার জন্য মামলা দায়ের না করা এবং জয়ী না হওয়া পর্যন্ত আপনার থাকার অধিকার রয়েছে। আপনাকে বের করে আনার অন্যান্য পদ্ধতি, যেমন তালা পরিবর্তন করা, অবৈধ৷
৷