আপনি যদি সম্পত্তি বিক্রি বা হস্তান্তর করেন, তাহলে আপনাকে নতুন মালিকের কাছে আইনি মালিকানা হস্তান্তর করার জন্য একটি দলিল নামক একটি আইনি নথিতে স্বাক্ষর করতে হবে। Quitclaim হল এক ধরনের কাজ যা আপনি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ব্যবহার করতে পারেন। এটি নতুন মালিককে খুব বেশি আইনি সুরক্ষা দেয় না, তাই বেশিরভাগ লোকেরা এটিকে আন্তঃ-পরিবার স্থানান্তরের জন্য ব্যবহার করে যেখানে কোনও অর্থ হাত পরিবর্তন হয় না। বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ প্রজাস্বত্ব হল সম্পত্তির মালিকানার একটি রূপ যেখানে দুই ব্যক্তি একসাথে জমির মালিক। আপনি যৌথ মালিকদের সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য একটি প্রস্থান দাবি ব্যবহার করতে পারেন।
আপনি যখন একটি নতুন বাড়ি কিনবেন, আপনি সাধারণত একটি ওয়ারেন্টি দলিল স্বাক্ষর করবেন। এই দলিলটিতে বিভিন্ন আইনি সুরক্ষা রয়েছে যাতে নতুন মালিক নিশ্চিত হতে পারেন যে মালিক (এবং তার আগে যে কোনো মালিক) অন্য পক্ষের কাছে সম্পত্তি স্থানান্তর করেননি। কিন্তু একটি প্রস্থান দাবি দলিল এই প্রতিশ্রুতি কোনটি নেই. কুইটক্লেইম ডিড শুধুমাত্র প্রতিশ্রুতি দেয় যে হস্তান্তরকারী পক্ষ সম্পত্তিতে তার স্বার্থ হস্তান্তর করছে; সেই সুদ কতটা বৈধ হতে পারে সে বিষয়ে তারা কোন গ্যারান্টি দেয় না। যেহেতু কোনো মালিকানার গ্যারান্টি নেই, তাই বেশিরভাগ লোকেরা মালিকানার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী হলে পরিবারের সদস্যদের মধ্যে সম্পত্তি স্থানান্তর করার জন্য বা বিবাহবিচ্ছেদের সময় স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি স্থানান্তরের জন্য ছাড় দাবি করে৷
জন আর্থার থেকে একটি বাড়ি কেনে, এবং আর্থার তাকে একটি প্রত্যাহার দাবির দলিল দেয়। মালিকানার দুই মাস পর, জন তার মেল খোলে এবং বব থেকে উচ্ছেদের নোটিশ খুঁজে পায়। বব দাবি করেছেন যে, আট বছর আগে, মাইকেল (আর্থারের আগে মালিক) আসলে তাকে বাড়ি বিক্রি করেছিলেন। জন যখন চেক করেন, তখন কাউন্টির সাথে রেকর্ড করা বাড়িতে ববের একটি দলিল থাকে। এই পরিস্থিতিতে, আর্থার যদি জনের কাছে হস্তান্তর করে, উদাহরণস্বরূপ, একটি ওয়ারেন্টি দলিল, জন এখন আর্থারকে ক্ষতিপূরণের জন্য মামলা করতে পারে বা (কিছু রাজ্যে) দাবি করতে পারে যে আর্থার তাকে সম্পত্তিতে প্রকৃত, ভাল উপাধি পাওয়ার জন্য কাজ করবে। কিন্তু যেহেতু জনের শুধুমাত্র একটি প্রত্যাহার দাবির দলিল রয়েছে, তাই তিনি আর্থারের বিরুদ্ধে মামলা করার একমাত্র উপায় হল যদি আর্থার আসলেই ববের কাছে আগের স্থানান্তর এবং জালিয়াতির বিষয়ে জানতেন।
যখন দুইজন ব্যক্তি যৌথ ভাড়াটে সম্পত্তির মালিক হন, তখন তাদের প্রত্যেকের সমগ্র সম্পত্তিতে সমান অধিকার থাকে। তারা এটির সাথে কিছু করতে পারে, তবে সম্পত্তিটি এমনভাবে ব্যবহার করতে পারে না যে অন্য যৌথ ভাড়াটে যে সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে চায় তা করতে পারে না। যৌথ প্রজাস্বত্ব একটি "অবিভক্ত" সুদ; এর অর্থ হল দুই মালিক সম্পত্তির নির্দিষ্ট অংশের মালিক নন, তবে এটি সামগ্রিকভাবে ভাগ করে নেন। যদি মালিকরা প্রকৃতপক্ষে নিজেদের মধ্যে সম্পত্তি ভাগ করতে চান, তাহলে তাদের অবশ্যই বিভাজন নামক একটি বিচারিক প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে।
যৌথ ভাড়াটিয়া একটি "বেঁচে থাকার অধিকার" নিয়ে আসে। এর মানে হল, যৌথ ভাড়াটেদের মধ্যে একজন মারা গেলে, তার মালিকানার স্বার্থ স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা মালিকদের মধ্যে ভাগ হয়ে যায়। তিনি উত্তরসূরি বা অন্যান্য দলের কাছে তার আগ্রহ ছেড়ে দিতে পারবেন না। উদাহরণস্বরূপ, যদি A, B এবং C যৌথ ভাড়াটে হিসাবে সম্পত্তির মালিক হন এবং C মারা যান, A এবং B এখন যৌথ ভাড়াটে হিসাবে পুরো সম্পত্তির মালিক হন।
আপনি যৌথ ভাড়াটেদের মালিকানা হস্তান্তর করার জন্য একটি প্রস্থান দাবি দলিল ব্যবহার করতে পারেন। যাইহোক, উপরের উদাহরণে যেমন দেখানো হয়েছে, এই যৌথ ভাড়াটেরা প্রত্যেকে জনের মতো আইনী সুরক্ষার অভাবের মুখোমুখি হবেন যেখানে হস্তান্তরকারী পক্ষের সম্পত্তিতে নিখুঁত শিরোনাম নেই। যৌথ টেন্যান্সি সম্পত্তি একসাথে হস্তান্তর করতে ইচ্ছুক যৌথ ভাড়াটেরা (এক হিসাবে) এটি করার জন্য একটি প্রস্থান দাবি দলিলও ব্যবহার করতে পারে।