কিছু বাড়ির মালিক যারা নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে তাদের বাড়ির বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার নির্যাস ইক্যুইটির মালিক। বিদ্যমান বন্ধকী থাকা লোকেরা প্রায়শই তাদের ইক্যুইটি নগদ করার জন্য একটি নতুন বৃহত্তর ঋণের মাধ্যমে তাদের বন্ধকী পরিশোধ করে। ঋণদাতাকে নগদ অর্থ বিতরণ করতে যে সময় লাগে তা নির্ভর করে ঋণের ধরন, ঋণ যে সপ্তাহে বন্ধ হবে এবং ঋণগ্রহীতা মূল বন্ধকটি লেখা ঋণদাতার সাথে পুনঃঅর্থায়ন করেছেন কিনা সহ বিভিন্ন বিষয়ের উপর নির্ভর করে।
স্ট্যান্ডার্ড পুনঃঅর্থায়ন বিদ্যমান স্থায়ী গৃহ ঋণ পরিশোধ করে। যেহেতু হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিটগুলিতে ঘূর্ণায়মান ব্যালেন্স থাকে, তাই HELOC-এর সাথে জড়িত পুনঃঅর্থায়নগুলি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন কারণ তারা নির্দিষ্ট-মেয়াদী পণ্যগুলি পরিশোধ করে না। কিছু লোক স্থির ঋণ পুনঃঅর্থায়নের জন্য HELOCs ব্যবহার করে, যদিও বেশিরভাগ পুনঃঅর্থায়ন পরিবর্তনশীল হারের ঋণের পরিবর্তে বাইরে চলে যাওয়া জড়িত।
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের বীমা করবে যা ঋণগ্রহীতাদের বাড়ির মূল্যের 85 শতাংশ পর্যন্ত ধার নিতে দেয়। বেশিরভাগ পুনঃঅর্থায়ন বন্ধক শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতাদের তাদের বাড়ির মূল্যের 80 শতাংশ অ্যাক্সেস করতে দেয়।
ঋণগ্রহীতা যারা তাদের বিদ্যমান ঋণ ধারণকারী ঋণদাতার সাথে একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন সম্পন্ন করেন তারা বন্ধের দিনে তহবিল অ্যাক্সেস করতে পারবেন। যারা নতুন ঋণদাতার সাথে তাদের প্রাথমিক বাড়িতে ঋণ পুনঃতফসিল করে তাদের তিন দিনের জন্য প্রত্যাহারের অধিকার রয়েছে। ফেডারেল ট্রুথ ইন লেন্ডিং অ্যাক্ট লোন কার্যকর হওয়ার আগে ঋণগ্রহীতাদের একটি শীতল-অফ পিরিয়ড প্রদান করে। রবিবার এবং ফেডারেল ছুটির দিনগুলি বাতিল করার সময়কালের অধিকার থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে। এটি ঋণ বন্ধের পরের দিন শুরু হয় এবং তৃতীয় দিনে মধ্যরাতে শেষ হয়। পদত্যাগ শেষ হলে শিরোনাম এজেন্টরা নগদ অর্থ বিতরণ করে।
যাদের নগদ দ্রুত অ্যাক্সেসের প্রয়োজন তাদের সোমবারে ঋণ বন্ধের সময়সূচী করা উচিত কারণ শুক্রবার সকালে তহবিল ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ হয়। আপনি যদি শুক্রবারে একটি ঋণ বন্ধ করার সময়সূচী করেন তবে আপনাকে তহবিল পাওয়ার জন্য একটি অতিরিক্ত দিন অপেক্ষা করতে হবে কারণ রবিবারটি প্রত্যাহারের মধ্যে গণনা করা হয় না, এবং যদি আপনার লোন ক্লোজিং একটি ব্যাঙ্ক ছুটির সপ্তাহান্তের আগে বৃহস্পতিবার বা শুক্রবার হয়, তাহলে আপনাকে আরও বেশি অপেক্ষা করতে হবে৷
যারা তাদের মূল ঋণ ধারণকারী ঋণদাতার সাথে পুনঃঅর্থায়ন করেন তারা কখনও কখনও বিতরণকৃত তহবিল অবিলম্বে অ্যাক্সেস করতে পারেন না। অনেক শিরোনাম কোম্পানী সরাসরি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তহবিল পাঠায়, এই ক্ষেত্রে ওয়্যার কাট-অফ টাইম দ্বারা প্রাপ্ত হলে তহবিল পাওয়া যায়। ফেডারেল রিজার্ভ প্রতিদিন সন্ধ্যা ৬.৩০ মিনিটে তারের প্রক্রিয়াকরণ বন্ধ করে দেয়। যথোপযুক্ত সৃষ্টিকর্তা. যে সময় অতিক্রম তারের পরের দিন প্রক্রিয়া. যারা ক্যাশিয়ার চেকের আকারে বিতরণকৃত তহবিল পান তাদের অবশ্যই ব্যাঙ্কে তহবিল জমা করতে হবে। বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক $5,000-এর বেশি চেকে সাত ব্যবসায়িক দিন ধরে রাখে৷
যাদের ফান্ডে দ্রুত অ্যাক্সেসের প্রয়োজন তাদের প্রায়ই কম খরচ হয় যখন তারা সেকেন্ড-লিয়েন হোম ইক্যুইটি লোন বা লিয়েন্স নেয়। ক্যাশ-আউট মর্টগেজগুলির অন্যান্য মর্টগেজের চেয়ে বেশি হার রয়েছে এবং অনেক লোক অল্প পরিমাণ নগদ তোলার জন্য তাদের সম্পূর্ণ বন্ধকের হার বাড়িয়ে দেয়। দ্বিতীয় লোন নেওয়ার ফলে লোকেদের তাদের বিদ্যমান বন্ধকের কম হার বজায় রাখতে, অনেক ক্লোজিং খরচ কমাতে এবং এখনও তহবিল অ্যাক্সেস করতে সক্ষম করে।