একটি মডুলার হোম হল একটি ফ্যাক্টরি-নির্মিত বাড়ি যা নির্মিত হওয়ার পরে এটির স্থায়ী অবস্থানে পাঠানো হয়। মডুলার বাড়িগুলি টুকরো টুকরো করে তৈরি করা হয় এবং বিভিন্ন ফ্লোর প্ল্যান এবং আকারে আসে। মডুলার হোম নেটওয়ার্ক অনুসারে, 2000 থেকে 2010 সালের মধ্যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নির্মিত মডুলার বাড়ির সংখ্যা দ্বিগুণেরও বেশি। মডুলার বাড়িগুলি প্রতি বর্গফুট নির্মাণের খরচের ভিত্তিতে বিক্রি করা হয় তবে সেটিংয়ের সাথে যুক্ত অন্যান্য অনেক খরচ রয়েছে। সেইসাথে হোম সাইট আপ.
মডুলার হোম নেটওয়ার্ক অনুসারে, 2010 সালে নির্মিত একটি মডুলার বাড়ির প্রতি বর্গফুট $50 থেকে $80 এর মধ্যে খরচ হয়। বাড়িটি দেশের কোন অংশে অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে খরচ কিছুটা পরিবর্তিত হয়। বাড়ির সাইটে আনার আগে প্রায় 90 শতাংশ মডুলার বাড়ির একটি কারখানায় তৈরি করা হয় এবং প্রতি বর্গফুটের দামের মধ্যে রয়েছে বিল্ডিং, ডেলিভারি এবং সমাবেশ। মডুলার হোম।
একটি মডুলার বাড়ির দাম এটি যে জমিতে বসে তা অন্তর্ভুক্ত করে না। একজন মডুলার বাড়ির ক্রেতাকে অবশ্যই বাড়িটি স্থাপন করতে এবং বাড়ির জন্য জমি প্রস্তুত করতে জমি সুরক্ষিত করতে হবে, যার মধ্যে গ্রেডিং এবং ভিত্তি খনন, গাছ অপসারণ এবং জমি এবং সেপটিক পরীক্ষা (যদি প্রয়োজন হয়) অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। অবস্থান এবং পার্সেল আকারের উপর জমির দাম এবং কাজের ব্যাপক তারতম্য।
বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতারা একটি ঋণ দিয়ে একটি বাড়ি অর্থায়ন করেন। একটি নির্মাণ বন্ধকী ঋণ মডুলার বাড়ির খরচ এবং সংশ্লিষ্ট খরচ কভার করতে পারে কিন্তু এটি নিজস্ব ফি দিয়ে আসে। ক্রেতাকে অবশ্যই মূল্যায়নের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে এবং ঋণ বন্ধ করার খরচ, পয়েন্ট এবং ফি এর জন্য দায়ী থাকবে। ঋণদাতা, ক্রেতার ক্রেডিট রেটিং এবং ঋণের মূল্যের উপর নির্ভর করে ফি এবং বন্ধের খরচ পরিবর্তিত হয়।
কিছু মডুলার হোম ডিলার সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে কাজ করে এবং একটি মডুলার বাড়িতে পরিবর্তন করতে পারে। অন্যান্য ডিলারদের একজন ক্রেতাকে তার নিজস্ব পরিবর্তন করতে হবে; কাঠামোগত পরিবর্তনগুলি একটি সাধারণ ঠিকাদারের তত্ত্বাবধানে করা হয়, যারা কাজ করা হচ্ছে তার উপর ভিত্তি করে চার্জ করবে। স্থানীয় সরকারগুলিও বড় প্রকল্পগুলির জন্য বিল্ডিং পারমিট (ফির জন্য) এবং পরিদর্শন প্রয়োজন। অন্যান্য খরচের মধ্যে রয়েছে ডেক বা গ্যারেজ তৈরি করা এবং বিশেষ গটার বা সাইডিং যুক্ত করা।
মডুলার বাড়ির ক্রেতাদের চমকের জন্য বাড়ি-বিল্ডিং বাজেটে রুম অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যেমন বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলি যোগ করা যা ক্রয় মূল্যে অন্তর্ভুক্ত ছিল না, বিল্ডিং ইন্সপেক্টরের অপ্রত্যাশিত কাজ, প্রকল্পের বিলম্বের সাথে সম্পর্কিত খরচ (যেমন অস্থায়ী আবাসন) এবং নির্মাণ বা পরিকল্পনায় ভুল।