একটি ওয়ারেন্টি দলিল হল ফ্লোরিডা আইনের অধীনে প্রদত্ত তিনটি উপায়ের মধ্যে একটি যা বৈধভাবে প্রকৃত সম্পত্তিতে শিরোনাম জানাতে। গ্রান্ট ডিড এবং ক্লেইম ক্লেম ডিডের তুলনায়, ওয়ারেন্টি দলিল হল ফ্লোরিডা রাজ্যের আইনের অধীনে সবচেয়ে বিস্তৃত দলিল কারণ ওয়ারেন্টি দলিল শিরোনামের গ্যারান্টিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে যা অন্য দুটি চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত নয়৷
একটি দলিল হল একটি আইনি দলিল যা প্রকৃত সম্পত্তিতে শিরোনাম স্থানান্তর করে। দলিলটিতে অনুদানদাতা এবং অনুদান গ্রহীতার নাম অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যা জানানো হচ্ছে সম্পত্তির একটি আইনি বিবরণ ছাড়াও। দলিলটিতে এমন ভাষাও রয়েছে যা শিরোনাম জানানোর প্রক্রিয়া। ওয়্যারেন্টি দলিলের মঞ্জুর করার ভাষাটি একটি প্রস্থান দাবি দলিলের জন্য একটি অনুদান দলিলের ভাষার তুলনায় আরও ব্যাপক৷
একটি ওয়ারেন্টি দলিল দুটি কাজ সম্পন্ন করে। প্রথমত, এটি অনুদানকারী থেকে অনুদানকারীকে শিরোনাম প্রদান করে। দ্বিতীয়ত, এটি অনুদানকারী থেকে অনুদান গ্রহীতাকে একটি শিরোনামের গ্যারান্টিও প্রদান করে। মোটকথা, অনুদানকারী অনুদানদাতাকে প্রতিশ্রুতি দেয় যে অনুদানকারীর প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির বৈধ আইনি শিরোনাম রয়েছে। ফ্লোরিডা রাজ্যের আইন একই শিরোনাম গ্যারান্টি সহ সমস্ত ওয়ারেন্টি ডিড প্রদান করে।
যদি অনুদান গ্রহীতা পরে আবিষ্কার করেন যে তার কাছে ওয়ারেন্টি দলিলের অধীনে প্রদত্ত সম্পত্তিতে ভাল আইনি শিরোনাম নেই, তাহলে অনুদানকারী গোয়েন্দা শিরোনামের কারণে ক্ষতিপূরণের জন্য অনুদানকারীর বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন। ওয়ারেন্টি দলিলের অধীনে, অনুদানকারী আসলে শিরোনামে ত্রুটি ঘটিয়েছেন কিনা তা অপ্রাসঙ্গিক। এর অর্থ হ'ল ওয়ারেন্টি দলিলের অধীনে একজন অনুদানকারী একটি গ্যারান্টি দেয় যে সম্পত্তির স্বার্থে কোনও পূর্বসূরি সম্পত্তির শিরোনামে কোনও ক্লাউড বা ত্রুটি তৈরি করেনি।
ফ্লোরিডা আইন অনুদানকারীকে স্থানীয় কাউন্টি ল্যান্ড রেকর্ড অফিসে ওয়ারেন্টি দলিলের একটি অনুলিপি রেকর্ড করতে হবে। রেকর্ডিং মানে একটি ছোট ফি প্রদান এবং পাবলিক রেকর্ডে ওয়ারেন্টি দলিলের একটি অনুলিপি ফাইল করা। এটি সাধারণ জনগণের দ্বারা পর্যালোচনার জন্য ওয়ারেন্টি দলিল উপলব্ধ করে তোলে। রেকর্ডিং সম্পত্তিতে অনুদানগ্রহীতার স্বার্থ রক্ষা করে।
যদিও একটি ওয়্যারেন্টি দলিল অনুদানকারীকে সম্পত্তির আইনি শিরোনাম নিয়ে কোনো সমস্যা হলে অনুদানদাতার বিরুদ্ধে আশ্রয় নেওয়ার একটি সুযোগ প্রদান করে, তবুও বেশিরভাগ ক্রেতারা সম্পত্তিতে একটি শিরোনাম বীমা পলিসি ক্রয় করে উপকৃত হবেন। অনেক অনুদানকারীর কাছে অনুদান গ্রহীতার আইনি শিরোনাম রক্ষা করার জন্য বা এমনকি অনুদান গ্রহীতাকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ নেই। একটি শিরোনাম বীমা পলিসি এই ফাঁকটি কভার করতে পারে।