সেকশন 8 প্রোগ্রাম, হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম নামেও পরিচিত, যোগ্য নিম্ন-আয়ের পরিবারগুলিকে ফেডারেল ভর্তুকি দিয়ে সরবরাহ করে যা তারা বেসরকারী বাজারের বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে ভাড়া পেতে ব্যবহার করতে পারে। ভর্তুকি একটি বাসস্থানের ন্যায্য বাজার ভাড়া এবং একটি সেকশন 8 পরিবারের সম্মিলিত আয়ের 30 থেকে 40 শতাংশের মধ্যে পার্থক্যকে প্রতিনিধিত্ব করে৷ একটি ধারা 8 বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি ভাড়ার, গ্যারান্টিযুক্ত, মাসিক সরকারের অংশ গ্রহণ করে উপকৃত হন। একটি বিভাগ 8 জমিদার হওয়ার প্রক্রিয়াটি ইলিনয়েতে একই রকম যা এটি দেশের অন্যত্র হয়৷
আপনার এলাকা কভার করে এমন পাবলিক হাউজিং এজেন্সির (PHA) সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি HUD এর ওয়েবসাইটে আপনার খুঁজে পেতে পারেন। যদিও আপনার সম্পত্তির জন্য একটি বিভাগ 8 ভাড়াটে খোঁজার আগে আপনার PHA-এর সাথে যোগাযোগ করা বাধ্যতামূলক নয়, তবে এটি করার ফলে প্রক্রিয়াটি আরও মসৃণভাবে চলতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, শিকাগো হাউজিং অথরিটি সম্ভাব্য সেকশন 8 বাড়িওয়ালাদের তাদের সম্পত্তি অনলাইনে নিবন্ধন এবং পোস্ট করার সুযোগ দেয়। এটি আপনার শূন্যপদ পূরণ করতে যে সময় নেয় তা কমিয়ে দিতে পারে।
আপনার পিএইচএ শিকাগোর মতো একটি পরিষেবা অফার করে বা না করে আপনার ভাড়ার বিজ্ঞাপন দিন৷ আপনি সংবাদপত্রে, অনলাইনে, আপনার PHA দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য চ্যানেলের মাধ্যমে বা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তালিকায় বিশেষজ্ঞ ওয়েবসাইটগুলির মাধ্যমে আপনার খোলার তালিকা করতে পারেন, যেমন Go সেকশন 8। মনে রাখবেন যে আপনি আপনার বিজ্ঞাপনে সেকশন 8 ভাড়াটেদের গ্রহণ করেন।
আপনার স্ক্রীনিং এবং আবেদন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আগ্রহী সেকশন 8 পরিবারকে রাখুন। আপনি প্রক্রিয়ার এই অংশটিকে যেভাবে পরিচালনা করবেন সেভাবে আপনি যে কোনো পরিস্থিতিতে করবেন। ধারা 8 ভাড়াটেরা একই নিয়ম এবং প্রবিধান দ্বারা আবদ্ধ যেগুলি বাজারের হার ভাড়াকারীদের নিয়ন্ত্রণ করে৷ আপনি যদি মনে করেন না যে একজন সেকশন 8 ভাড়াটে একজন উপযুক্ত ভাড়াটে হবেন, আপনি তার আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারেন, যতক্ষণ না আপনি তার সাথে বৈষম্যমূলক আচরণ না করেন এবং আপনি প্রযোজ্য ভাড়া আইন মেনে চলেন।
ভাড়াটিয়া অনুমোদনের জন্য একটি অনুরোধ পূরণ করুন। শিকাগো হাউজিং অথরিটি নোট হিসাবে, আপনার সম্ভাব্য ভাড়াটে আপনাকে একটি প্রদান করবে। আপনি বা সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া সম্পূর্ণ ফর্মটি যথাযথ PHA-তে ফেরত দিতে পারেন।
আপনার ইউনিটের একটি পরিদর্শনের সময়সূচী করুন। এই মুহুর্তে, আপনি শুধুমাত্র সেকশন 8 পরিবারের সাথে একটি মৌখিক চুক্তিতে পৌঁছেছেন যেটিকে আপনি ভাড়া দিতে চান। আপনার PHA নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার সম্পত্তি HUD-এর হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ড (HQS) পূরণ করে। HQS দীর্ঘ, তবে, সাধারণ শর্তে, আপনাকে অবশ্যই আপনার ভাড়াটেদের জন্য একটি নিরাপদ এবং স্যানিটারি থাকার জায়গা প্রদান করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে একটি ফ্লাশ টয়লেট, সঠিক খাবার তৈরির সুবিধা এবং পর্যাপ্ত বর্জ্য নিষ্কাশন, বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং গরম করার ব্যবস্থা, গো সেকশন অনুসারে। 8 এর বাড়িওয়ালা গাইড।
আপনার ইউনিট পরিদর্শন পাস করলে ভাড়াটেদের সাথে একটি ইজারা এবং আপনার PHA এর সাথে একটি হাউজিং অ্যাসিস্ট্যান্স পেমেন্ট চুক্তি স্বাক্ষর করুন৷ শিকাগো হাউজিং অথরিটি যেমন ব্যাখ্যা করে, এই চুক্তিটি ধারা 8 ব্যবস্থার অধীনে প্রতিটি পক্ষের দায়িত্বের রূপরেখা দেয়৷