ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্টের (HUD) সেকশন 8 হাউজিং চয়েস ভাউচারের ফোকাস হল নিম্ন-আয়ের পরিবারগুলিকে তাদের আয়ের 30 থেকে 40 শতাংশের বেশি ভাড়ার অংশ কভার করার মাধ্যমে যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করা। যাইহোক, বাড়িওয়ালারাও এই প্রোগ্রাম থেকে উপকৃত হয়। সম্পত্তির মালিকরা প্রতি মাসে ভাড়ার সরকারের অংশ এবং ভাড়াটেদের একটি স্থির প্রবাহ পান, যেহেতু সেকশন 8 হাউজিং ভাউচারের চাহিদা সাধারণত সরবরাহের চেয়ে বেশি। একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করা মেরিল্যান্ডে একই রকম যে এটি দেশের অন্য কোথাও রয়েছে৷
বিভাগ 8 ভর্তুকি ধারকদের কাছে আপনার শূন্যপদগুলির বিজ্ঞাপন দিন। আপনি সংবাদপত্রের মতো ঐতিহ্যবাহী চ্যানেলের মাধ্যমে এটি করতে পারেন, অথবা আপনি নিম্ন আয়ের আবাসনের সাথে একচেটিয়াভাবে ডিল করে এমন উত্সগুলির সাথে আপনার ভাড়া তালিকাভুক্ত করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, Go সেকশন 8 ওয়েবসাইট শুধুমাত্র সেকশন 8 খোলার তালিকা দেয়। মেরিল্যান্ড ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট একটি ওয়েবসাইট চালায় -- MDHousingSearch.org -- যা সেকশন 8 ভাউচার হোল্ডারদের সেকশন 8 ভাড়াটেদের গ্রহণ করে এমন সম্পত্তি অনুসন্ধান করতে দেয়।
স্ক্রীন আগ্রহী বিভাগ 8 আবেদনকারীদের. যেমন Hagerstown হাউজিং অথরিটি ব্যাখ্যা করে, এটি একজন আবেদনকারীর বর্তমান এবং অতীতের বাড়িওয়ালাদের নাম এবং যোগাযোগের তথ্য দিয়ে বাড়িওয়ালাদের প্রদান করে, তবে, অন্যান্য সমস্ত ভাড়াটে স্ক্রীনিং পরিচালনা করা আপনার দায়িত্ব। আপনি মার্কেট রেট ভাড়াদারদের জন্য একই প্রক্রিয়া ব্যবহার করে বিভাগ 8 ভাড়াটেদের স্ক্রীন করার অনুমতি পাবেন।
নীতিগতভাবে, আপনার নির্বাচিত বিভাগ 8 পরিবারকে ভাড়া দিতে সম্মত হন। আপনার এলাকায় সেকশন 8 প্রোগ্রাম চালায় এমন পাবলিক হাউজিং এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি HUD এর ওয়েবসাইটে অনুসন্ধান করে উপযুক্ত সত্তা খুঁজে পেতে পারেন। আপনার পিএইচএ-কে বলুন যে আপনি একটি সেকশন 8 ভাউচার হোল্ডার খুঁজে পেয়েছেন যা ভাড়া নিতে হবে।
আপনার সম্পত্তি একটি HUD পরিদর্শন সময়সূচী. আপনার স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষ নিশ্চিত করবে যে আপনার ইউনিট HUD-এর হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ড (HQS) অনুযায়ী চলে। আপনি HUD-এর ওয়েবসাইটে HQS-এর একটি অনুলিপি পেতে পারেন। সাধারণভাবে বলতে গেলে, আপনাকে অবশ্যই ভাড়াটিয়াদের বসবাসের জন্য নিরাপদ এবং স্যানিটারি জায়গা প্রদান করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে খাবার তৈরি এবং আবর্জনা নিষ্পত্তি করার জন্য উপযুক্ত সুবিধা, একটি আবহাওয়া-আঁটসাঁট এবং জলরোধী বিল্ডিং এবং নিরাপদ এবং কাজ করার বৈদ্যুতিক, গরম এবং নদীর গভীরতানির্ণয় ব্যবস্থা।
আপনার ভাড়াটেদের সাথে এক বছরের লিজ স্বাক্ষর করুন। HUD-এর জন্য এক বছরের প্রাথমিক লিজ প্রয়োজন। অন্যথায়, ভাড়াটি প্রযোজ্য ভাড়া আইন দ্বারা আবদ্ধ।
ভাড়াটে খোঁজার আগে আপনার স্থানীয় পাবলিক হাউজিং এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করার কথা বিবেচনা করুন। যদিও এটি বাধ্যতামূলক নয়, তবে এর কর্মীরা আপনাকে আপনার ইউনিট তালিকাভুক্ত করতে এবং সাধারণত বাড়িওয়ালাদের জন্য বিভাগ 8 প্রক্রিয়াটি নেভিগেট করতে সহায়তা করতে পারে।